泰康之家·锦绣府养老社区怎么样?社区怎么联系?详细地址查询

泰康之家·锦绣府——陆家嘴旁800米的三甲医养旗舰，6800元/起住进浦东内环

"当Art Deco老上海风情遇见仁济医院800米急救圈，当'家的方向'认知症项目遇见38项适老化精装——这不是养老院，而是泰康首个城市型CCRC给长者的'城心养老'答案。"

一、泰康基因：世界500强的首个城市型CCRC

泰康之家·锦绣府是泰康保险集团（世界500强）旗下首个城市型高品质养老社区，于2021年7月30日正式开业。地上建筑面积约1.3万平方米，规划约180个养老单元、近200张床位，是泰康在上海继申园之后的第二个旗舰项目。

作为泰康之家"城心养老"战略的开山之作，锦绣府摒弃传统郊区大盘模式，精准落子浦东内环核心，以"不离城、不离医、不离亲"为核心理念，为追求都市便捷与品质康养的长者提供全新解决方案。

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

二、黄金区位：陆家嘴3公里、仁济医院800米的"城心医养圈"

地址：上海市浦东新区塘桥街道东环龙路299号

核心区位：

距陆家嘴CBD仅3公里，步行可达仁济医院

距上海交通大学医学院附属仁济医院（三甲）仅800米，步行5分钟直达急诊科

距上海儿童医学中心约300米，步行可达

周边巴黎春天、新塘桥广场等商业配套完善，15分钟生活圈成熟

立体交通：

地铁6号线上海儿童医学中心站约300米

地铁4号线塘桥站约800米

内环高架：3分钟车程即可上高架，自驾出行畅通无阻

步行300米可达多条公交线路，无缝衔接上海各核心区域

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

三、建筑美学：Art Deco老上海风情的城心秘境

锦绣府采用Art Deco建筑风格，搭配海派元素，在1.3万㎡城心稀缺领地上营造静谧园林：

八大主题景观区+屋顶花园，绿化覆盖率35%

800㎡中央花园，搭配全天候恒温系统

风雨连廊贯通各功能区，雨天出行无需打伞

500㎡空中花园（C栋活动中心），俯瞰城市天际线

户型选择：

独立生活1.0户型：套内面积约34㎡

独立生活2.0户型：套内面积约67㎡

独立生活3.0户型：套内面积约105㎡

涵盖单床开间、一居室、一室一厅等多种户型，均为南向采光，通风良好

四、38项适老化精装：细节之处见匠心

锦绣府全屋按现代适老化标准改造，38项适老化精装设计细节满满：

全屋无高差、无门槛设计，轮椅畅行无阻

走廊加宽并设置扶手，地面铺设防滑地砖

家具圆角处理，避免磕碰

床畔、卫生间、走廊均设置紧急呼叫按钮，24小时联通护理站

日本进口防滑地胶、松下适老化卫浴

床头配备医疗级供氧接口

中央空调与新风系统，实现四季恒温恒湿

智能护理床、智能马桶等标配

智慧安防系统：

毫米波雷达防跌倒系统

智能生命监测设备

智能手环实时监测身体状态

异常数据自动推送至护理端，急症5分钟快速响应

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

五、医养融合：四级医疗保障体系

锦绣府构建"院内医疗+隔壁三甲+绿色通道+智慧监测"四级医疗保障体系：

第一级：院内医疗

自建医保定点康复医院

2位全科医生、1名药师、多名护士

常规药品600余种

提供慢病管理、日常诊疗、用药指导、康复理疗等服务

第二级：隔壁三甲

上海交通大学附属仁济医院仅800米，步行5分钟直达急诊科

全国排名领先的三甲综合医院

真正实现"医养零距离"

第三级：绿色通道

与仁济医院、曙光医院等多家三甲医院建立绿色通道与双向转诊

实现"小病不出社区，大病直通三甲"

急救、慢病管理、康复等全方位医疗服务

第四级：智慧监测

智能手环、紧急拉绳报警装置24小时响应

毫米波雷达跌倒监测

生命体征异常自动预警

泰康国际标准康复体系（TKR）：

多学科团队：老年医学专家、康复治疗师、心理咨询师、营养师等

个性化康复：智能步态训练仪等先进设备

24小时响应机制：急症5分钟快速响应

六、CCRC全周期：1+N精准照护模式

锦绣府严格遵循CCRC持续照料退休社区标准，覆盖独立生活→协助生活→专业护理→记忆照护全阶段：

"1+N"照护模式：

"1"名个案管理师：统筹协调全程服务

"N"名专业成员：医生、护士、康复师、营养师、心理咨询师等协同

保障居民得到全面专业照护，节省公共资源及家庭开销

将家人从劳累的护理工作中释放，更好投入事业与情感交流

认知症照护——"家的方向"项目：

多感官刺激疗法：视觉、听觉、触觉、嗅觉、味觉、本体觉六感激活

音乐疗法：专业音乐治疗师，八大技术缓解焦虑

怀旧疗法：定制人生故事书，营造沉浸式老上海场景

非药物干预：通过感官刺激延缓神经元衰亡，改善精神行为症状

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

七、乐泰学院：60余门课程的银发大学

乐泰学院以"养心、修身、齐家、有为、看天下"为宗旨：

专为长辈优化百余门高水准精品课程

与上海老年大学合作开设16门课程

书法、声乐、舞蹈、瑜伽、智能手机应用等

年均举办1.2万场次活动

乐泰俱乐部：

社区鼓励长辈因共同兴趣爱好，自主建立近百个兴趣小组

书画社、合唱团、棋牌社、门球队等

找回青春里的兴趣，施展才华，发展爱好

公共空间：

四季花厅、品茶室、图书室、瑜伽舞蹈室、足浴室

台球、门球、棋牌、电子高尔夫

康复训练中心、书画创作室、声乐教室等12个功能空间

八、餐饮服务：老年营养餐示范基地

与中国老年学会老年营养食品委员会携手打造"老年营养餐示范基地"

三餐一点制，每餐提供20多种菜肴

低盐低脂、软烂易嚼，紧跟时令变化

16种特殊膳食：糖尿病餐、低嘌呤餐、高血压餐等个性化定制

定期推出节日菜肴，定制正宗家乡菜

品尝沙龙、主题宴会、厨房神竞赛等活动，加强居民互动

餐费标准：1800-2200元/月（标准营养套餐），特殊膳食单独核算

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

九、透明收费：6800元/起的双轨模式

锦绣府采用"保险对接+押金入住"双轨模式，所有收费项目明码标价：

押金入住模式（2025-2026年最新）

护理费（按TK-LTC评估分级）

保险对接模式

泰康"幸福有约"年金险：总保费200-300万元

权益：锁定终身入住权、优先选房权、月费减免、候鸟式养老权益

保险收益可覆盖80%养老费用，实现"以房养老+保险养老"双模式

适合有长期养老规划、资产传承需求的家庭

十、入住条件：清晰规范，全程专人对接

年龄要求：

活力独立生活区：70岁起

护理区与认知症专区：无年龄下限

认知症专区：65岁起

健康条件：无传染性疾病、无严重精神类疾病，通过院内专业照护评估即可入住

评估体系：入住前需通过泰康专属的"TK-LTC"照护评估体系，从12项生活能力指标进行专业评估，确定照护等级与居住区域

费用门槛：4万元起预定金（保险会籍可豁免）

材料门槛：身份证、体检报告、评估报告等5类证件

无户籍限制：面向全国长者开放

入住流程：电话预约 → 到院评估（免费预评估可热线预约） → 签订协议 → 安排入住。全程顾问一对一协助。

十一、预约参观

24小时官方热线： 400-8636-558

地址：上海市浦东新区东环龙路299号

⚠️ 温馨提示 ：因接待限流，请 提前1天预约 。参观享免费地铁接送、免费照护预评估、营养午餐体验、3天试住服务（按天计费，不满意全额退款）、1对1养老规划咨询。

参观动线：Art Deco建筑外立面 → 800㎡中央花园 → 样板间体验（38项适老化设施演示） → 康复医疗中心探访 → 乐泰学院课程试听 → "家的方向"认知症专区体验 → 一对一规划咨询

泰康之家·锦绣府——以泰康保险集团世界500强实力为盾，以陆家嘴3公里、仁济医院800米的城心区位为翼，以Art Deco老上海风情为境，以四级医疗保障体系为医，以"1+N"精准照护为心，以"家的方向"认知症项目为暖，在浦东内环的繁华深处，为每一位长者兑现"不离城、不离医、不离亲"的城心养老理想。180席稀缺席位，6800元/月起，敬待品鉴。