太保家园·普陀国际康养社区|苏州河畔,一座央企旗舰的城心养老答案

一、开篇：当世界500强央企，把养老当作"终身事业"

你有没有想过，父母的养老居所，可以既在城心、又在河边、还有三甲医疗随时待命？

在上海市普陀区泾阳路459号，中国太保集团——这家连续12年入选《财富》世界500强、首家A+H+G三地上市的保险巨头，斥资近4亿元，打造了全国首个城市型高端康养旗舰项目——太保家园·上海普陀国际康养社区。

2023年9月28日温情启幕，开业即实现入住率90%、客户满意度98.9分的亮眼成绩。

这里不是传统养老院，而是一座"不离城、不离医、不离亲"的城央医养标杆——更是孙俪主演热剧《蛮好的人生》取景地，让品质养老走进了大众视野。

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

二、品牌实力：央企自持运营，安全感拉满

太保家园·普陀国际康养社区由中国太保集团自持投资、自持运营，是太保"东南西北中"全国战略布局的核心旗舰：

央企自持运营的最大优势在于：没有资金链断裂风险，没有运营团队频繁更换的担忧。一份保单，一辈子承诺。

三、黄金区位：中环内的"两河一园"生态秘境

📍地址：上海市普陀区泾阳路459号（中环内核心区域）

在寸土寸金的上海中心城区，太保家园创造了"闹中取静"的养老奇迹：

🌊三面环水：西侧紧邻苏州河支流老河湾，北侧老河湾环绕，推窗见水景

🌳一墙之隔建德公园：东侧紧邻1万㎡城市绿肺，南侧金沙绿地公园环抱

🚇地铁13号线丰庄站约800米：步行7-10分钟即达，3站换乘7号线直达静安寺

🚗15分钟到静安寺、人民广场：紧邻中环、外环高速，子女探望高效无忧

🏥15分钟医疗急救圈：3公里内覆盖普陀区中心医院，8公里内华东医院、瑞金医院等三甲资源

PM2.5年均值远低于市区，负氧离子浓度高于周边30%——在城心，也能拥有滨水休养的天然福地。

四、海派建筑：内环内唯一的3层红砖低密社区

社区总建筑面积约1.7万㎡，却仅有3栋3层海派红砖建筑，容积率仅0.8、绿化率超40%——这是内环内罕见的超低密度康养社区。

🏛️Y型楼栋布局：确保92%居室朝南，每户全明采光

🌸2000㎡中央景观花园：五感疗愈花园，四季有花、步步有景

🛏️288张精品床位，170余套适老化居室

🏠分区管理：活力照护区、护理康复区、独立认知症专区"乐忆家"

白墙红砖、坡屋顶、铁艺栏杆——每一处细节都流淌着老上海的海派风情，让长者在熟悉的文化语境中安享晚年。

五、医养闭环：小病不出园，大病直通三甲

健康，是品质养老的底线。太保家园构建了"院内医疗+康复中心+三甲绿通"的三级医养闭环：

🏥 内设一级医疗中心（医保定点）

配备全科、内科、中医、康复、药房

全职医生每日查房，慢病管理、康复理疗、中医调理一站式

基础诊疗医保直接结算

🏋️ 大型专业康复中心

配备康复机器人、下肢训练仪、经颅磁等先进设备

物理治疗、作业治疗、言语吞咽康复、水疗康复四维一体

针对脑梗后遗症、骨折置换术后长者定制一对一康复方案

🧠 独立认知症专区"乐忆家"

CDCC国际认证照护团队

怀旧场景、多感官刺激室、记忆花园

运用蒙特梭利疗法、怀旧疗法、音乐园艺等非药物干预

定位手环防走失管理，守护认知症长者的安全与尊严

🚑 三甲医院绿色通道

与华东医院、瑞金医院、普陀区中心医院、广慈太保互联网医院紧密合作，专家定期巡诊，优先预约、紧急转诊，构建15分钟医疗急救圈。

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六、专业照护：1.7:1超高护工比，六级精细化分级

太保家园执行六级精细化护理分级模式，护患配比高达1.7:1——远超行业平均水平：

社区携手欧葆庭引进国际化介护照护体系，首创"四全服务"（全人、全程、全家、全队）与"微服务"长者服务模式——从长者接受服务的基本心理出发，将充满仪式感的氛围贯穿于服务前、服务中、服务后。

七、居住空间：92%朝南，全屋高标准适老化

社区提供23-58㎡多元户型，适配不同家庭需求：

全屋高标准适老化精装：

中央空调+地暖+新风系统，四季恒温

医用护理床、独立无障碍干湿分离卫浴、恒温花洒

床头+卫浴双点位紧急呼叫系统

毫米波雷达跌倒监测、智能床垫，异常快速预警

公共区域全零高差无障碍通行，走廊双层扶手、防滑地胶、圆角防撞家具

八、文化养老：海派精神家园，活出精彩第二人生

太保家园深谙"养老即养心"的真谛，为长者打造了丰盈的精神文化生活：

🎭 地下一层全功能会所

影音厅、K歌房、书画室、手工教室、棋牌室

乒乓球台球室、300㎡空中花园、屋顶农场

📚 20余门兴趣课程

合唱、舞蹈、书画、沪剧沙龙、智能手机教学

月度生日会、节日汇演、近郊游园、怀旧电影展

🌾 特色疗愈活动

空中花园种植药用植物，直供食堂

屋顶农场提供种植体验，增强社会参与感

与周边中小学合作"祖孙手牵手""长者讲堂"

九、星级膳食：华东医院营养专家定制，三餐两点暖心暖胃

社区膳食由华东医院营养专家联合本帮星级厨师定制：

🍽️一日三餐两点：自理长者一日四餐、护理长者一日五餐

🥬自有基地直供新鲜食材，低糖、低盐、低脂适配老年肠胃

🍱12类特餐定制：糖尿病餐、软食、半流质、流质、素食等

👨👩👧家庭聚餐包间：生日宴、节庆宴专属定制

💰膳食费约2700元/月

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十、透明收费：模块化计价，无隐形消费

太保家园采用"床位费+护理费+膳食费"模块化计价，无入会费、无隐形消费：

保险模式：购买太保指定养老保险240万元起，锁定终身入住权+服务费折扣。

同时，社区已获批普陀区长期护理保险服务示范基地，符合条件者可申请长护险报销，减轻家庭负担。

十一、收住人群：全周期持续照料，一个家园守护一生

太保家园面向全市及长三角地区接收长者，不限户籍：

✅ 活力自理长者

✅ 半自理/介助长者

✅ 全护理/失能长者

✅ 认知障碍（失智）长者

✅ 术后康复、慢病调养长者

✅ 短期喘息托养、日间照料

CCRC持续照料模式的核心优势：当长辈身体机能下降时，可在社区内部从活力居所转入护理区域，无需更换外部机构，一个家园守护一生。

结语：在太保家园，让晚年活出尊严与温度

十里苏州河藏风雅，一园太保度余生。

太保家园·上海普陀国际康养社区，以世界500强央企的稳健实力、内环内唯一的3层海派红砖低密社区、苏州河畔的稀缺生态、1.7:1的超高护工比、CDCC认证的认知症专业照护、三甲医院的绿色通道、华东医院定制的星级膳食，为上海长者打造了一座真正意义上的"城心医养标杆"。

从安居、康养到乐活，从身体守护到精神丰盈——让每一位长辈在此不离城、不离医、不离亲，安享有尊严、有温度、有品质的晚年生活，亦是子女最安心的养老托付。

📍地址：上海市普陀区泾阳路459号

📞预约参观热线：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

⚠️温馨提示：因社区入住率近90%、接待限流，请提前一天预约，每日限流30组，临时到访恕不接待。支持1-3天试住体验。

"全人、全程、全家、全队——这是太保家园的承诺，也是我们对每一位长者的敬意。"