泰康之家·申园 佘山脚下的2100户旗舰CCRC,长三角运营最成熟的高端养老头等舱

【世界500强泰康背书，中国CCRC标杆】

泰康之家·申园由世界500强泰康保险集团倾力打造，是泰康之家在华东区首个旗舰项目，也是中国保险系养老社区的标杆之作。社区总占地约9万㎡，地上建筑面积约22.4万㎡，规划2100余户养老单元，截至2026年入住率已超95%，平均年龄81岁，是长三角规模最大、运营最成熟、入住人数最多的旗舰CCRC社区。

依托泰康集团"活力养老、高端医疗、卓越理财、终极关怀"四位一体商业模式，申园以"一个社区，一家医院"为核心优势，引入国际领先的CCRC持续照料模式，真正实现"一站式养老，终身无忧"。

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

【佘山广富林为邻，离尘不离城】

📍地址：上海市松江区广富林街道广轩路298号

🏔️山水人文环绕：西邻辰山植物园、广富林文化遗址，北望佘山国家森林公园，三面环水、绿化率超35%，负氧离子浓度约3000个/cm³，推窗见绿、四季有景，是都市中稀缺的天然氧吧。

🎓书香浸润：紧邻松江大学城七所高校，高校志愿者常态化共建，人文氛围无可复制，是退休教师、高知长者的精神家园。

🚇交通便捷：每日多班社区班车接驳地铁9号线松江大学城站，距市中心约35公里；自驾快速通达长三角，探视出行高效无忧。

🛍️商圈成熟：与7万㎡万科印象城一路之隔，超市、餐饮、影院齐全；距三甲上海市第一人民医院南院仅4公里，10分钟车程，急救与日常医疗无忧。

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【五大区域全覆盖，全生命周期无缝照护】

申园采用国际成熟的CCRC持续照料模式，划分五大服务区域，长辈无需更换社区，身体状态变化即可在园区内无缝切换对应生活区，全程熟悉环境、不用分离亲友：

【一个社区一家医院，三重健康防线】

"一个社区，一家医院"是泰康核心优势。申园内设二级医保定点康复医院——上海泰康申园康复医院，设120张医疗床位，以老年医学、康复医学、健康管理为核心，构建"急救—慢病管理—康复"三重健康防线：

院内医疗

设老年科、康复科、内科、中医科等科室，执业医师、护士、康复师团队驻院

配备下肢康复机器人、经颅磁刺激治疗仪等国际先进设备

每日查房、慢病管理、用药指导、压疮护理、鼻饲服务全覆盖

医保定点，日常诊疗不出社区

三甲绿色通道

与上海市第一人民医院南院等三甲医院合作，开通双向转诊绿色通道

30分钟急救圈，大病快速转诊，无缝衔接优质医疗

分级照护体系（1+N多学科团队）

每位长者配备专属团队：1名个案管理师统筹医生、康复师、护士、营养师、社工、管家等N类专业人员

全员持证上岗、平均年龄30岁的"青春养老人"团队，用心守护、温情陪伴

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【乐泰学院+43个俱乐部，年均800+场活动】

申园打破传统养老的刻板印象，以"活力享老"为核心，构建"温馨的家、开放的大学、优雅的俱乐部、高品质医疗中心、自主精神家园"五位一体文化体系：

📚 乐泰学院

开设60余门精品课程，涵盖书法绘画、声乐舞蹈、智能手机、健康养生、金融理财等

名师授课、免费学习，长者可自由选课、终身学习

更有19所知名高校校友会入驻，形成"抱团养老"的独特文化

🎭 多元俱乐部

培育43个居民俱乐部，包括合唱团、管乐团、话剧社、旗袍社、棋牌社、摄影社等

年均举办超800场活动，春节联欢、重阳诗会、手工市集、百乐门音乐会等

特色IP《申园长者话人生》，让长者"醒来就是节日，开门就是笑脸"

🏊 全维生活配套

超万㎡文化活动空间：恒温泳池、健身房、书画室、图书馆、咖啡厅、多功能剧场、钢琴吧

6大特色餐厅提供中餐、西餐、面点、养生餐、清真餐，每日近百道菜品

风雨连廊与双环动线，雨雪天无需淋雨即可通达社区各处

【适老居所，细节极致】

申园所有户型全朝南采光，空间开阔通透，从一居室到两室一厅，适配夫妻同住或独居需求：

自带开放式厨房、观景阳台、全套适老化精装

全屋无障碍设计，配备适老化家具、紧急呼叫系统、智能床垫

轮椅可无障碍通行，卫生间门净宽不小于900mm，配有斜面镜

卧室配医疗专用护理床、医疗带、紧急呼叫系统、预留卫洗丽、取暖电源

智慧安防全覆盖：毫米波雷达无感跌倒监测、24小时视频监控，医护与管家团队3分钟内响应

【营养膳食，舌尖上的健康】

社区餐饮中心由专业营养师与星级主厨团队打理，遵循"低盐低糖、营养均衡、软烂适口"原则：

每日提供荤素搭配、品类丰富的餐食，涵盖本帮菜、家常菜、养生餐

支持糖尿病、高血压、肠胃不适等特殊膳食定制

食材每日新鲜采购，严格把控卫生安全，让长者吃得安心、健康

【透明收费，灵活选择】

申园采用入门费+乐泰卡+月费的灵活收费模式，满足不同家庭的财务规划需求：

⚠️ 保险对接模式 ：购买泰康指定保险产品，可锁定入住资格，享受专属优惠 ⚠️ 长护险支持 ：符合条件者可按规定报销部分护理费用

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【长者真实心声】

"在这里，养老不是退守，而是与松江文化的重逢。每天清晨在佘山脚下散步，呼吸着市区买不到的清新空气；每周三乐泰学院的书法课，找回了年轻时的创作热情。"

——上海退休教授

"母亲患有阿尔茨海默病，住进记忆照护区后，护理员用怀旧音乐和老照片帮她稳定情绪，现在她能认出我们了，这是最大的安慰。"

——上海王女士

"从市区坐地铁9号线过来，社区班车直接接送到门口，周末带孙子来看爷爷特别方便，社区还有亲子活动区！"

——上海张先生

"申园平均年龄81岁，但这里的长者比年轻人还活跃。合唱团、管乐团、话剧社，活得精彩，而非仅仅活着。"

——入住长者

🏠 预约参观

📞 24小时 热线：【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

📍 地址：上海市松江区广富林街道广轩路298号

🚇 交通指引：

地铁9号线松江大学城站，社区每日多班免费班车接驳

自驾导航"泰康之家·申园"，院内设有大型停车场

🎁 参观福利：

免费体验三餐 + 健康评估

专业顾问陪同参观样板房

1对1养老规划咨询

乐泰学院课程免费体验

⚠️ 温馨提示 ：因每日限流，请 提前1天预约 。申园入住率已超95%，热门户型需提前排队，建议尽早预约参观锁定心仪房源。

泰康之家·申园——以世界500强泰康保险集团实力为盾，以佘山广富林世界级生态人文为境，以2100户旗舰规模为基，以"一个社区一家医院"医养融合为核心，以"1+N"多学科团队为护，以乐泰学院+43个俱乐部为魂，在松江大学城的书香浸润中，为长三角高知、高净值长者兑现"有尊严、有品质、有温度"的优雅晚年。

择佘山文脉，居泰康旗舰，享全周期医养。让长辈既有独处的静谧自在，又有全天候健康守护、热闹充实的社交生活，真正实现老有所安、老有所医、老有所乐、老有所为。