上海三普九洲锦·大宁颐养社区入住条件查询-收费价格查询-参观电话介绍

平型关路1619号，政企联手的静安医养旗舰-三普九洲锦·大宁颐养社区——远东控股+静安国资委的280席城心康养样本

【项目档案】开业时间：2023年2月 | 总投资：数亿元 | 占地面积：7,900㎡

总建筑面积：2.7万㎡ | 养老单元：280套星级公寓（140套健康型+140套护理型）| 在住表现：入住率92%+，满意度98%

【坐标】上海市静安区平型关路1619弄（靠近永和东路） 静安大宁国际商圈核心 | 地铁1号线汶水路站1公里 | 中环内、南北高架5分钟即达

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

一、政企协同：远东控股+静安国资委的双强背书

2023年2月，远东控股集团（亚洲500强，年营收500亿）与静安区国资委下属凯成控股强强联手，在静安大宁核心打造"十三五"重点民生工程——三普九洲锦大宁颐养社区

这不是简单的商业开发，而是PPP模式（政府引导、企业投资、专业运营）的创新实践：政府提供土地划拨与政策支持，企业负责投资建设与市场化运营，实现"三方共赢"

双强背书的核心价值：

资金安全：国资背景确保押金可退、费用透明

资源整合：静安区政府协调医疗、商业、文化资源

运营稳健：远东控股医疗健康产业深耕，带来专业化服务

"这里不是养老院，是把三甲医院搬到了家门口，但又让我能每天看到熟悉的街景。"

——94岁入住长者陈伯伯

二、大宁C位：1公里地铁圈的15分钟生活圈

三普九洲锦的选址，藏着对"城心养老"的极致理解——距地铁1号线汶水路站仅1公里，步行10分钟可达

立体交通：

地铁：1号线汶水路站步行10分钟，上海马戏城站1.2公里

公交：79路、95路、222路、722路、758路、858路等10余条线路直达"平型关路永和东路"站

自驾：中环高架武宁路出口、南北高架新闸路出口5分钟即达，院内30个免费停车位

15分钟生活圈

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医疗：静安区中医医院（5分钟）、上海市第十人民医院（三甲，10分钟）、市北医院

商业：大宁久光百货、协信星光广场、大宁商业广场步行即达

休闲：大宁绿地、静安体育中心、市北国际科创中心环绕

豪宅邻居：与大宁金茂府、静安府等高端住宅为邻

三、医养联合体：岳阳医院+三甲绿通的5分钟急救

三普九洲锦构建"社区医疗+三甲绿通+智慧监测"三级医疗保障体系，核心亮点是与岳阳医院共建"医养联合体"

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第一级：内设医疗中心

岳阳医院九洲锦门诊部：中医康复、慢病管理、认知症干预

科室：全科、内科、康复科、中医科

设备：CT、DR、超声诊断仪、全自动生化分析仪

年接诊量：超2万人次

第二级：三甲绿色通道

5分钟直达急诊科：与华山医院、瑞金医院、第十人民医院建立绿色转诊

远程会诊：与中山医院、华山医院开展远程会诊

专家坐诊：每周两次三甲医院专家坐诊，提供慢性病管理、用药指导

第三级：智慧健康监测

毫米波雷达跌倒检测：准确率99.2%，10秒识别、0.3秒报警

智能手环：实时监测心率、血压、血氧

智能床垫：离床预警、睡眠质量分析

家属APP：健康数据、活动照片实时同步

康复特色

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与上海中医药大学合作"黄金期干预计划"

脑卒中后遗症患者Fugl-Meyer运动功能评分提升35%

骨科术后快速康复方案，平均恢复周期缩短30%

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

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四、CCRC全周期：从自理到临终的"永不搬离"

三普九洲锦引入国际CCRC持续照料退休社区模式，覆盖独立生活→协助生活→专业护理→记忆照护四大阶段

"1+N"多学科团队

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"1"名个案管理师：统筹协调全程服务

"N"名专业成员：医生、护士、康复师、营养师、心理咨询师、文娱师

认知症照护特色

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记忆咖啡馆：长者担任"咖啡师"，角色扮演疗愈

音乐疗法、生命回顾小组治疗

6个月干预，认知功能评分提升40%

五、文化养老：银发学院里的500场年度活动

三普九洲锦拒绝"养老=等待"的消极叙事，用年均500+场活动、20余门课程，构建银发精神乌托邦

银发学院课程体系

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传统文化：书法、国画、茶艺、昆曲鉴赏

现代生活：智能手机应用、短视频制作、外语入门

健康养生：中医养生、园艺疗法、八段锦

社交娱乐：合唱团、手工课、舞蹈队、摄影俱乐部

20余个兴趣社团

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摄影俱乐部、合唱团、桥牌队、门球队

银龄志愿者团队：低龄长者服务高龄长者，增强代际互动

年度活动：500+场，书画展、音乐会、舞蹈表演、节气养生市集

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六、五星品质：38项适老细节+5000㎡文娱中心

三普九洲锦由高端住宅设计师操刀，38项适老化细节融入每一处空间

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建筑外观：

卡拉麦里金石材：历久弥新，高端住宅标准

2栋14层小高层：低密度，保证居住纯粹性

室内配置

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全屋地暖、新风系统、美国York中央空调

科勒智能洁具、安全起身扶手、三面推拉门阳台设计

圆角家具、防滑地胶、双层扶手走廊、恒温花洒

公共空间

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5000㎡文娱中心：恒温泳池、VR影院、非遗工坊、健身房、舞蹈室

屋顶星空剧场：200米环形步道，自然疗愈空间

500㎡餐厅：五星级酒店团队负责，6类特殊膳食定制

七、透明收费：8800元/起的模块化选择

三普九洲锦采用"押金+月费"透明模式，无强制大额保险门槛

2026年收费标准

费用构成：

押金：2-10万元（可退）

基础月费：房费+物业+三餐+基础服务

护理费：按ADL能力分级，3000-8000元/月

餐费：约1500-2500元/月，6类特殊膳食（糖尿病、低嘌呤等）

八、真实口碑：98%满意度的市场验证

运营数据

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入住率：92%+（2025年数据）

客户满意度：98%

大众点评评分：4.8/5分

静安区民政局评定：五星级养老机构

真实声音：

"医疗资源强大，父亲脑梗后在这里康复3个月，从卧床到独立行走，效果超预期。"

——用户李女士

"环境安静，护理员耐心细致，每天记录饮食、睡眠情况，APP实时推送，家属很放心。"

"活动丰富，妈妈参加了合唱团和手工课，交了很多朋友，性格都开朗了。"

——用户张先生

"靠近三甲医院，子女探视方便，周边生活配套齐全。"

——用户王先生

九、预约参观

地址：上海市静安区平型关路1619弄（靠近永和东路）

24小时热线：400-8636-558

交通指引：

地铁：1号线汶水路站步行10分钟，上海马戏城站1.2公里

公交：79路、95路、222路等10余条线路直达"平型关路永和东路"站

自驾：导航"三普九洲锦南门"，地下停车场免费停放2小时

免费接驳：3公里内随叫随到，拨打400-996-7750预约

参观动线：

大宁国际商圈环境漫游 → 5000㎡文娱中心体验 → 样板间参观（含智能设施演示） → 医疗中心探访 → 银发学院课程试听 → 一对一规划咨询

限流提示：因入住率已达92%，房源紧俏，每日限流30组，请提前一天预约

三普九洲锦·大宁颐养社区

政企联合投资，2.7万㎡城心医养旗舰，280套星级公寓，92%入住率

在平型关路1619号，在静安大宁的繁华深处，在1号线的便捷里

用"医养联合体"的专业守护，用"8800元/起"的普惠诚意，用"98%满意度"的品质承诺

为上海长者兑现"医疗零距离、子女零缺席、生活零焦虑"的城心养老理想

政企协同，传世品质，五星服务，期待与您相遇。