太保家园·上海普陀国际康养社区概况一览/ 社区概况/ 地址查询/ 社区电话

项目概述

太保家园·上海普陀国际康养社区是中国太保首个投入运营的、以康复护理业态为主的养老社区，是太保护理型康养社区旗舰项目。

社区位于上海市普陀区泾阳路459号，占地面积15亩，总建筑面积约1.7万㎡，由3栋3层的康养生活楼组成，可提供288张床位，可为高龄长者、护理型长者和短期照护人群提供生活照料、医疗康复、整合照护、营养健康等服务的城市型、高品质、一站式国际康养社区。

社区以苏州河优美的环境为基础，以医疗康复为核心，设置内、外双重医疗服务体系；以整合式照护服务、认知症照护和水疗康复等为特色，构建多元康复服务体系；为长者提供全方位、立体化的康复照护服务，使社区成为上海养老市场上特色最鲜明的康复护理型养老机构。

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社区详情、收费标准欢迎来电咨询〢因接待问题限流请提前一天预约

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项目概况

1. 太保首家落地的康复护理型养老社区

太保养老投资公司是中国太平洋寿险的全资子公司，致力于成为中国养老社区领域一流的投资开发商、中国养老养生产业卓越的运营服务商，为保险客户提供高品质养老的完美体验。

太保养老投资公司按照“全国连锁、全龄覆盖”的思路，在长三角、大湾区、环渤海、成渝及中部地区落地多个颐养、康养、乐养型“太保家园”养老社区项目，其中颐养社区以健康活力业态为主；乐养社区以候鸟旅居养老业态为主；康养社区主要以康复护理业态为主，三大产品线覆盖了老年全周期的养老需求，为长者构筑一个全龄享老生态圈。

当前“太保家园”已实现13城15园的全国布局，并深耕一线城市，探索“一城三养”的发展模式，即一个城市、三条产品线全覆盖。普陀国际康养社区是上海“一城三养”的重要组成部分，是太保为上海的高龄长者和需要护理的人群奉献的康复照护型产品，也是太保首家落地的以康养护理业态为主的康养社区。

2. 苏州河畔的老上海风情低密康养社区

普陀国际康养社区位于普陀区泾阳路459号，项目北依苏州河支流，东临建德公园，流水脉脉，环境宁静清幽。

为了获得最多的南向房间，社区采用Y字型布局，设置3栋3层的康养护理楼，中间是社区文化活动中心。社区共设置170余个房间，可提供288个养老床位，采用低层、低密的环境，营造舒适宁静的生活氛围。

建筑形象上采用了老上海的红砖建筑，融合了老上海复古红砖、四坡屋顶、石库门等元素，复古典雅、温暖又具有辨识度。社区内设置了下沉庭院、二层露台等空间，能够更好的欣赏周边的景色，为长辈提供更多的户外停留休闲空间。

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3. 内建设医务室，外入医养综合体，夯实社区医疗服务基础

社区内部建设专属医务机构，设置内科，康复科，中医科等各类科室，为长者提供日常的健康评估、用药指导、日常慢病管理、辅助康复等服务。社区以医务室为平台，构建三级诊疗绿通服务、社区长护险、基本医疗保险结算服务等。

社区医务室设置低频治疗室和高频治疗室、中医理疗室、SPA中心等。其中低频治疗室针对老人腰疼、头疼、肌肉萎缩等进行医疗，高频治疗室可以起到改善血液循环、加速组织再生修复、缓解痉挛等作用；中医理疗室提供中医拔罐、刮痧等服务；医务室还设置了康复训练室和SPA中心。

对外医疗方面，普陀社区与华东医院、天佑医院、嘉会国际医院，太保体系广慈互联网医院等进行紧密合作。社区与华东医院签署了医养联合体协议，在华东医院设立医联体办公室，并配备专职医护人员，为普陀社区转诊来的病人优先预约专家门诊，优先安排大型检查、住院、会诊、手术，同时妥善安排由普陀社区转来的急诊病人。

4. “整合式照护+专业认知症照护+特色水疗康复”等多元康复服务，塑造核心竞争力

普陀康养社区以长期照护和短期照护长者需求为核心，从医疗、护理、康复、活动、营养、照护等多维度，为长者打造专属的整合型照护方案，全方位保护长者的健康，提高长者的生活质量。

（1）采用整合式一体化照护模式，保证长者的整体生活质量

社区设置专属康复治疗区，聘请专业复合型康复医学治疗团队，为长者提供康复评估、计划制定等全流程康复体系，通过物理治疗、心理辅助治疗、作业治疗、言语治疗、中医治疗等多种康复治疗方法，为长者提供专业有效的康复治疗服务。

社区组建了一支由内科医生、康复医生、中医医生、临床护士、康复师、营养师等组成的多学科专业团队，从长者入院开始，提供中短期的整合照顾评估，并提出解决方案，医疗团队定期提供巡诊、评估、问诊、治疗等服务，针对一些老年人常见病和多发病，提供药浴、穴位经络按摩等多项中医治疗服务。

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（2）专业的认知症照护服务，延缓记忆衰退

普陀社区采用小单元模式，搭建认知症照护友好场景，整合多学科照护团队，形成集早期诊断、缓和治疗和优质护理于一体的“认知记忆花园”。专区提供日常医疗、康复护理和心理护理计划，引入快乐疗法、宠物疗法、玩偶疗法和日常陪伴等，舒缓长者的心理情绪，延缓长者病情。

（3）特色水疗康复服务，科学促进长者健康

普陀社区引入国际化水疗康复技术，建设国内领先的专业水疗中心，设置理疗池、下水转移区域、岸边设备区域、男女更衣室等。采用运动医学、康复医学和预防医学技术，结合各类专业水中康复辅具，为长者提供定制化、个性化的康复训练方案，帮助长者保持健康、疗愈慢病、延缓衰老。

（4）特聘孙建琴营养专家工作室，打造健康营养膳食

聘请华东医院营养科主任孙建琴教授及其团队建设“孙建琴营养专家工作室”，聚焦老年慢性病、高血压、高血脂与老年营养摄入等，联合专业厨师团队，制定个性化营养膳食，四季调补，维持健康。

5. 以“五心四全”服务理念提供长者照护方案

社区针对康养型长者提出“五心四全”服务的照护理念，“四全”旨在为长者提供全人、全程、全家、全队的一站式幸福家庭解决方案。

全人是指关注长者身心各方面，包括身体健康，心理关怀，精神慰藉。全程是指从入社区开始，全程全阶段的服务覆盖，实现服务闭环，定制个性化照护方案。全家是为入住长者家庭提供全家支持关怀服务。全队是以照护师为触点的多专业团队，提供全方位整合式照护服务，

在“四全”服务内容里嵌入“用进废退”的国外先进养老理念，根据舒心（住得安）、开心（吃得好）、欢心（有伴玩）、安心（健康有人管）、省心（智能有响应）把照护内容分得更精细，鼓励长者完成力所能及的事情，把长者身体状况尽量维持在比较好的自理状态。

6. 社区采用保险制和月费制两种方式运营，一年入住率达到50%

太保家园·上海普陀国际康养社区2023年9月28日正式开业， 开业不足一年时间入住率已经达到50%，社区受到市场的认可。

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项目采用保险制和月费制两种收费模式。

（1）月费制

月费包括入门费、房屋使用费、护理费和餐费。其中入门费具体细分为入门押金和医疗保证金，均为10万元；依据房间大小和朝向不同，社区会收取9100至40000元/人/月不等的床位费；依据长者的护理等级，收取2000-19500元/人/月不等护理费，餐费为2400元/月/人。

（2）购买保险获得入住资格模式

客户需要购买中国太平洋保险240万元以上的养老年金，被投保人以及配偶可以直接获得入住资格，主要年金险品种为2024精英版、2024家庭版、2024阖家版和2024康养庆典版。

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太保家园·上海普陀国际康养社区是太保首家落地的康复护理型养老社区，地处苏州河畔，靠近中山公园、虹桥核心繁华商圈，交通便利，配套丰富，区位优势显著。采用老上海红砖复古风格建设低密度养老社区，环境清幽，宜养宜居。

社区内部设置医务室，外部与华东医院成立医养联合体，为社区的医疗服务提供坚实的保障。通过整合式一体化照护、专业认知症照护服务、国际水疗康复服务等多元特色康复服务，打造项目康复服务特色，提升社区的核心竞争力。采用五心四全的服务理念，保障服务品质；保险制和月费制两种运营模式，带给长者更多养老选择。