上海松江路劲隽芳华养老社区怎么样?最新联系电话、地址查询、服务介绍

# 1. 项目概述

## 1.1 开发商背景与实力

路劲隽芳华的开发商路劲集团是一家实力雄厚的港资企业，其背景和实力为项目的品质提供了坚实保障。

- **集团历史与规模**：路劲集团成立于1994年，1996年在香港上市（股份代号：1098），是一家多元化的大型企业集团。其母公司香港惠记集团有限公司成立于1970年，1992年在香港上市，深耕建筑与基建行业多年。路劲集团业务涵盖高速公路收费、地产开发与产业投资等，形成了完整的建筑产业链，包括土木建筑、建筑材料、石矿等。

- **地产开发经验**：路劲地产集团有限公司作为路劲集团的旗舰公司，专注于住宅项目的投资、开发和销售，产品类型丰富多样，包括低层至高层住宅、公寓、大型综合性住区、别墅等。按中国房地产业协会及上海易居房地产研究院2024年报告，路劲地产位列外资房地产开发企业第1名、全国房企30强。其在长三角、渤海湾、粤港澳大湾区等经济发达地区拥有大量土地储备，约360万平方米。

- **养老产业布局**：路劲集团敏锐地捕捉到养老产业的市场潜力，将养老社区作为其产业布局的重要方向。路劲隽芳华是其在上海松江打造的首个高端养老社区，体现了集团在养老领域的创新与探索，致力于为长者提供高品质的养老服务。

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## 1.2 项目定位与目标客群

路劲隽芳华养老社区的定位和目标客群精准明确，旨在满足特定人群的高品质养老需求。

- **项目定位**：路劲隽芳华是沪上首个港资CCRC（持续照料退休社区）项目，总建筑面积达11万平方米，涵盖活力公寓、护理院、商业街三大功能板块，提供从自理到护理的全周期服务。项目秉持“以动养体、以食养身、以静养心、预防大于治疗”的理念，引入国际主流高端养老模式，打造集居住、医护、餐饮、文娱、生命链管理于一体的城市高端CCRC养老社区，满足不同层次养老需求。

- **目标客群**：路劲隽芳华的目标客群主要包括以下几类：

- **城市新贵银发族**：追求品质生活的企业家、金融从业者、文化名人等，他们对生活品质有较高要求，注重养老环境的舒适度和配套设施的完善度。

- **海归养老家庭**：注重国际标准服务的华侨家庭，他们对养老社区的国际化视野和服务标准有较高期望，希望在养老过程中享受与国际接轨的高品质生活。

- **康养需求群体**：需术后康复、慢性病管理的都市精英，他们对专业的医疗护理和康复服务有迫切需求，希望在养老社区中得到全面的健康管理和照护。

- **文化养老先锋**：热衷终身学习的知识型长者，他们渴望在养老生活中继续充实自我，参与各类文化活动和学习课程，追求精神层面的满足。

# 2. 区位与交通

## 2.1 地理位置优势

路劲隽芳华养老社区位于上海市松江区小昆山镇崇南公路558弄1-13号，地处长三角核心区域，具有显著的地理位置优势。

- **生态资源丰富**：社区周边3公里内聚集了佘山国家森林公园、昆秀湖湿地公园、天马高尔夫球场等三大生态地标，PM2.5浓度常年低于市区40%。这些生态资源不仅为社区提供了优美的自然环境，还有利于长者的身心健康，满足了目标客群对高品质养老环境的需求。

- **文化底蕴深厚**：小昆山镇是西晋文豪陆机的故里，拥有千年文脉。社区依托这一文化背景，打造了具有江南园林意境的居住环境，如下沉式日式庭院、风雨连廊系统等，让长者在养老生活中能够感受到浓厚的文化氛围，契合文化养老先锋等客群对精神文化生活的追求。

- **生活配套完善**：周边有泰晤士小镇、地中海开元广场等商业配套，广富林公园等休闲场所，以及松江区第一人民医院等医疗资源，能够满足长者在养老过程中的生活、休闲和医疗等多方面需求，为长者提供了便利的生活条件。

## 2.2 交通便利性

路劲隽芳华养老社区的交通网络十分发达，无论是公共交通还是自驾出行，都能方便快捷地到达上海市区及周边地区。

- **公共交通便捷**：社区距离轨道交通9号线松江新城站较近，从该站点出发，45分钟车程即可覆盖徐家汇商圈。此外，周边还有多条公交线路可供选择，如松江16路、松江67路等，能够满足长者的日常出行需求，方便他们前往市区就医、购物或参加各类活动。

- **自驾出行便利**：社区周边交通路网发达，自驾出行十分方便。从社区出发，沿昆港公路直行，可快速连接沪昆高速等主要交通干线，前往上海市区及周边城市。例如，从徐家汇出发，沿沪闵高架上沪昆高速至大港出口，再沿昆港公路直行至崇南公路左转即可到达社区，整个行程大约1小时左右，这对于城市新贵银发族等客群来说，能够在享受高品质养老生活的同时，保持与市区的紧密联系。

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# 3. 社区规划与设计

## 3.1 总体布局与功能分区

路劲隽芳华养老社区的总体布局科学合理，功能分区明确，充分满足了长者在养老过程中的多样化需求。

- **活力公寓**：社区共有3栋15层的活力公寓楼，可入住364户活力老人。公寓户型丰富多样，面积从50平方米到106平方米不等，包括一室户、一室一厅、两室两厅等多种户型，能够满足不同家庭结构和生活习惯的长者需求。公寓内部装修精致，采用适老化设计，配备了电动升降橱柜、紧急呼叫系统等设施，为长者提供了安全、舒适、便捷的居住环境。

- **护理院**：社区内还规划有一栋护理公寓，内部装修正在进行中，规划有300张床位。护理院将为需要专业护理服务的长者提供全方位的医疗护理和生活照料，确保他们在身体不适时能够得到及时、有效的照顾。

- **公共活动中心**：公共活动中心面积达5000平方米，内部空间开阔，层高较高，配备了上网区、台球区、健身区、棋牌区等各类活动空间，能够满足长者在养老过程中的休闲娱乐需求。此外，公共活动中心还设有康复区，配备先进的康复设备和专业的康复治疗师，为患有慢性病或需要康复训练的长者提供个性化的康复方案，帮助他们恢复或改善身体机能，延缓衰老过程。

- **商业街**：社区内的商业街为长者提供了便利的生活服务和购物体验。商业街汇聚了各类生活服务设施，如超市、理发店、咖啡吧等，满足长者日常生活的各种需求。同时，商业街还设置了多个休闲区域，供长者在购物之余休息、聊天，营造出浓厚的生活氛围。

## 3.2 建筑与景观特色

路劲隽芳华养老社区的建筑与景观设计独具匠心，融合了现代建筑风格与江南园林意境，为长者打造了一个宜居、宜养、宜乐的养老环境。

- **建筑风格**：社区的建筑设计带有日式原木风格，整体色调温馨自然，营造出一种宁静、舒适的氛围。建筑外观简洁大方，线条流畅，与周边的自然环境相得益彰。在建筑细节上，采用了大量的木质元素和玻璃幕墙，既保证了室内的采光和通风，又增添了一份自然与现代的融合之美。

- **景观设计**：社区内部景观设计亮点纷呈，采用了下沉式日式庭院、风雨连廊系统等特色设计，实现了四季无障碍通行。下沉式广场设有中心绿地花园，绿植丰富，花香四溢，为长者提供了一个休闲、散步的好去处。风雨连廊系统则连接了社区内的各个功能区域，无论是在雨天还是炎热的夏季，长者都可以在连廊内自由穿梭，无需担心日晒雨淋。此外，社区还注重适老化景观设计，如30%坡度缓坡设计、360°防眩光照明等，有效降低了长者跌倒的风险，保障了他们的安全。

- **生态技术集成**：在建筑内部，社区采用了全屋地暖和中央新风系统，确保室内空气质量达到欧盟标准，为长者提供了一个健康、舒适的居住环境。这些生态技术的应用不仅提升了居住的舒适度，还有助于长者的身心健康，体现了社区对长者生活质量的高度重视。

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# 4. 产品与配套

## 4.1 户型设计与选择

路劲隽芳华养老社区的户型设计充分考虑了长者的生活需求和舒适度，提供了丰富多样的户型选择，以满足不同家庭结构和生活习惯的长者需求。

- **户型种类丰富**：社区共有3栋15层的活力公寓楼，户型面积从50平方米到106平方米不等，包括一室户、一室一厅、两室两厅等多种户型。例如，50平方米的一室户户型适合单身长者或夫妻二人居住，空间紧凑但功能齐全；而106平方米的两室两厅户型则更适合家庭成员较多或希望有更多独立空间的长者，为他们提供了更多的生活选择。

- **适老化设计**：所有户型均采用了适老化设计，充分考虑了长者的身体特点和生活习惯。例如，公寓内部配备了电动升降橱柜，方便长者取放物品，减少了弯腰和蹲下的次数；紧急呼叫系统则安装在各个关键位置，如卧室、卫生间等，确保长者在遇到紧急情况时能够及时获得帮助。此外，社区还采用了30%坡度缓坡设计和360°防眩光照明，有效降低了长者跌倒的风险，保障了他们的安全。

- **居住空间舒适**：社区的居住空间设计注重舒适性和实用性。例如，公寓内部的采光和通风条件良好，采用了大面积的玻璃幕墙，保证了充足的自然光线进入室内，同时也让长者能够欣赏到社区内外的优美景观。此外，社区还采用了全屋地暖和中央新风系统，确保室内空气质量达到欧盟标准，为长者提供了一个健康、舒适的居住环境。

## 4.2 公共配套与服务设施

路劲隽芳华养老社区不仅在居住空间上为长者提供了高品质的环境，还在公共配套与服务设施方面下足了功夫，全方位满足长者在养老过程中的多样化需求。

- **健康管理中枢**：社区内设有24小时医护站，配备了专业的医护人员和先进的医疗设备，能够为长者提供日常的健康监测和基础医疗服务。同时，社区还与第一人民医院松江分院建立了绿色通道，确保在紧急情况下能够在10分钟内获得专业的医疗救助。此外，社区还引进了德国LIKAMED水疗系统和日本红绳悬吊训练等特色康复模块，专注于骨关节康复，为长者的健康保驾护航。

- **品质生活场景**：社区的公共活动中心面积达5000平方米，内部配备了上网区、台球区、健身区、棋牌区等各类活动空间，能够满足长者在养老过程中的休闲娱乐需求。此外，社区还设有国学书院、银龄剧场、数字体验馆等文化设施，构成了一个丰富的文化生态圈，让长者在养老生活中能够继续充实自我，追求精神层面的满足。在饮食方面，社区由五星酒店主厨团队定制“四低营养餐”，70%的食材源自GAP认证农场，确保长者能够享受到健康、美味的饮食。

- **精神滋养工程**：社区注重长者的精神文化建设，开设了第二人生学院，提供智能手机、无人机摄影、区块链认知等前沿课程，帮助长者跟上时代的步伐，拓宽视野。此外，社区还与周边学校共建“时光银行”，创新祖孙共学模式，促进代际融合。通过VR技术重建个人生命历程，延缓认知衰退，让长者在回忆中感受生命的美好。

- **商业与生活服务**：社区内的商业街汇聚了各类生活服务设施，如超市、理发店、咖啡吧等，满足长者日常生活的各种需求。同时，商业街还设置了多个休闲区域，供长者在购物之余休息、聊天，营造出浓厚的生活氛围。此外，社区还提供了班车服务，方便长者前往市区就医、购物或参加各类活动，进一步提升了长者的生活便利性。

# 5. 服务体系与特色

## 5.1 健康管理与医疗保障

路劲隽芳华养老社区在健康管理与医疗保障方面构建了全方位、多层次的服务体系，为长者的健康保驾护航。

- **专业医护团队与设施**：社区内设有24小时医护站，配备了专业的医护人员和先进的医疗设备，能够为长者提供日常的健康监测和基础医疗服务。医护团队由经验丰富的医生、护士组成，他们具备处理老年常见疾病的能力，为长者的健康提供第一道防线。

- **绿色就医通道**：社区与第一人民医院松江分院建立了绿色通道，确保在紧急情况下能够在10分钟内获得专业的医疗救助。这一举措大大缩短了就医时间，提高了医疗救援的效率，为长者的健康安全提供了有力保障。

- **特色康复模块**：社区引进了德国LIKAMED水疗系统和日本红绳悬吊训练等特色康复模块，专注于骨关节康复。这些先进的康复设备和专业的康复训练方法，能够帮助长者恢复身体机能，提高生活质量，尤其对于术后康复和慢性病管理的长者具有重要意义。

- **健康管理服务**：社区为长者提供个性化的健康管理服务，包括定期体检、健康档案建立、健康咨询等。通过专业的健康管理团队，为长者制定科学合理的健康计划，帮助他们预防疾病、保持健康。

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## 5.2 生活服务与精神关怀

路劲隽芳华养老社区不仅关注长者的身体健康，还注重他们的生活品质和精神需求，提供全方位的生活服务与精神关怀。

- **24小时管家服务**：社区提供24小时管家服务，包括安全管理、出入管理、室内保洁、物业维修、设备管理、代办服务、上门服务、房屋托管、出行安排、意外保险等内容。这些贴心的服务让长者能够安心享受养老生活，无需为琐事烦恼。

- **文化活动与学习机会**：社区开设了第二人生学院，提供智能手机、无人机摄影、区块链认知等前沿课程，帮助长者跟上时代的步伐，拓宽视野。此外，社区还设有国学书院、银龄剧场、数字体验馆等文化设施，构成了一个丰富的文化生态圈，让长者在养老生活中能够继续充实自我，追求精神层面的满足。

- **代际融合与社交互动**：社区与周边学校共建“时光银行”，创新祖孙共学模式，促进代际融合。这种模式不仅让长者感受到年轻一代的活力，还能让他们在与孙辈的互动中找到快乐和价值。此外，社区还组织各类社交活动，如芳华书友会、戏曲专场等，为长者提供了结交朋友、分享生活的平台，增强了他们的社交能力和自信心。

- **个性化服务与关怀**：社区注重长者的个性化需求，提供定制化的服务。例如，根据长者的饮食偏好和健康需求，由五星酒店主厨团队定制“四低营养餐”，70%的食材源自GAP认证农场，确保长者能够享受到健康、美味的饮食。同时，社区还通过VR技术重建个人生命历程，延缓认知衰退，让长者在回忆中感受生命的美好。

# 6. 周边环境与资源

## 6.1 自然景观与生态资源

路劲隽芳华养老社区周边的自然景观与生态资源丰富多样，为长者提供了得天独厚的养老环境。

- **生态资源丰富**：社区周边3公里内聚集了佘山国家森林公园、昆秀湖湿地公园、天马高尔夫球场等三大生态地标，PM2.5浓度常年低于市区40%。这些生态资源不仅为社区提供了优美的自然环境，还有利于长者的身心健康。例如，佘山国家森林公园拥有丰富的植被和清新的空气，是长者休闲散步、呼吸新鲜空气的好去处；昆秀湖湿地公园则提供了丰富的水系景观和鸟类栖息地，长者可以在这里欣赏自然美景，享受宁静的时光。

- **景观设计融入自然**：社区内部的景观设计充分融入了自然元素，采用了下沉式日式庭院、风雨连廊系统等特色设计，实现了四季无障碍通行。下沉式广场设有中心绿地花园，绿植丰富，花香四溢，为长者提供了一个休闲、散步的好去处。风雨连廊系统则连接了社区内的各个功能区域，无论是在雨天还是炎热的夏季，长者都可以在连廊内自由穿梭，无需担心日晒雨淋。

- **文化与自然融合**：社区位于西晋文豪陆机的故里——小昆山镇，拥有千年文脉。社区依托这一文化背景，打造了具有江南园林意境的居住环境，如下沉式日式庭院、风雨连廊系统等，让长者在养老生活中能够感受到浓厚的文化氛围，契合文化养老先锋等客群对精神文化生活的追求。

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## 6.2 医疗与商业配套

路劲隽芳华养老社区周边的医疗与商业配套完善，为长者提供了便利的生活条件。

- **医疗资源丰富**：社区周边有多家知名医疗机构，如上海小昆山镇社区卫生服务中心、上海市第一人民医院松江分院、松江区妇幼保健院、上海市松江区中心医院等。这些医疗机构涵盖了从基础医疗服务到专业医疗救治的多个层面，能够满足长者日常就医和突发疾病的需求。社区还与第一人民医院松江分院建立了绿色通道，确保在紧急情况下能够在10分钟内获得专业的医疗救助。

- **商业配套完善**：周边有泰晤士小镇、地中海开元广场等商业配套，广富林公园等休闲场所，能够满足长者在养老过程中的生活、休闲和医疗等多方面需求。例如，泰晤士小镇汇聚了各类餐饮、购物和休闲娱乐设施，长者可以在这里享受丰富多彩的休闲生活；地中海开元广场则提供了大型超市、电影院等设施，满足长者的日常购物和娱乐需求。

- **生活服务便利**：社区内的商业街汇聚了各类生活服务设施，如超市、理发店、咖啡吧等，满足长者日常生活的各种需求。同时，商业街还设置了多个休闲区域，供长者在购物之余休息、聊天，营造出浓厚的生活氛围。此外，社区还提供了班车服务，方便长者前往市区就医、购物或参加各类活动，进一步提升了长者的生活便利性。