乐雅集国际颐养社区朱家角古镇里的“信托养老”先行者,5500元/月起享江南诗画慢生活
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— 爱建信托首作，上海唯一“资产管理+养老服务”双轮驱动的高端精品康养样本
上海养老市场被“保险系”与“外资会籍”主导的格局中，位于**青浦区朱家角镇珠湖路99弄**的乐雅集国际颐养社区，以 **“信托养老”** 这一划时代的模式，为长三角高净值长者提供了第三种选择——**不卖大额保单，不搞高额会籍，而是通过爱建信托的专业架构，实现“养老权益可传承、服务费用可规划、家族资产可增值”的三重目标**。
这座占地5万㎡、仅规划**99套活力公寓+8套护理公寓**的 **“小而美”低密度精品社区** ，将朱家角古镇的江南韵味与国际化CCRC标准悄然融合。在这里，养老不再是消耗性支出，而是一份可以**托付给时间、传承给后代**的家庭资产。
---【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
## **核心护城河一：信托养老模式，让养老服务“金融化”**
### **全国首创“资产管理+养老服务”双轮驱动**
乐雅集是爱建信托布局康养产业的首个标杆项目，其核心价值在于通过**信托架构设计**，将传统养老服务升级为可规划、可传承的金融属性产品：
- **资产隔离与传承**：长者将资产置入信托，养老费用从信托收益中定期支付，本金安全且可定向传承给子女，避免“人走钱空”
- **服务权益固化**：信托合同约定终身养老服务权益，即使未来费用上涨，已锁定权益不受影响
- **灵活支付方案**：支持**押金5万/人+月费5500元起**的租赁模式，或**一次性购买+低月费**的产权模式，总费用从130万（40㎡朝北）至270万（90㎡朝南）不等
**一句话总结**：在这里，你买的不仅是服务，更是一份 **“养老不动产”** ——可住、可租、可传、可退。
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## **核心护城河二：多管家体系，重新定义“精细化服务”**
### **贴身、健康、膳食、活动，四位一体专属服务**
乐雅集摒弃传统养老院“一个护管一层楼”的粗放模式，创新 **“多管家体系”** ，每位长者拥有**4名专属管家**，实现需求响应的“零延迟”：
- **贴身管家**：24小时响应生活琐事，从代配药到订票，平均响应时间**<2分钟**
- **健康管家**：国际化健康管理团队，提供慢病干预、康复训练、用药管理，延长健康周期
- **膳食管家**：营养师一对一定制**食疗方案**，餐费约1500元/月，支持少数民族餐、低糖餐等个性化定制
- **活动管家**：统筹每日课程、月度节庆、年度游学，让日程充满仪式感
**服务配比**：所有员工经**德国蕾娜范养老集团**专业培训，医护比达**1:3**，远超行业平均水平。
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【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
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## **核心护城河三：医养融合，10分钟急诊响应**
### **社区医疗站+三甲绿通+智慧监测三重保障**
乐雅集构建了“基础医疗+三甲资源+智能预警”的三维健康管理体系：
- **社区医疗站**：配备全科医生、康复治疗师、药剂师，提供慢病管理、伤口换药、中医理疗等基础服务
- **三甲绿色通道**：与**上海市第六人民医院青浦分院**建立急诊优先机制，**10分钟车程直达**；每周邀请老年科、心内科专家巡诊
- **智慧监护**：房间配备**跌倒监测雷达、智能药盒、生物传感手环**，实时监测心率、血氧，异常数据**30秒内**自动触发三级预警，同步推送家属APP
**文化疗愈特色**：深挖朱家角古镇资源，开设 **“水乡雅趣学堂”** ，邀请非遗传承人教授江南刺绣、竹编工艺、评弹欣赏；组织“古镇文化探访”，游览课植园、放生桥，让康复融入生活。
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## **硬件解码：5万㎡江南园林，45%绿化率的诗意栖居**
### **白墙黛瓦与玻璃幕墙，传统与现代的对话**
- **建筑风格**：江南园林式宅院设计，**白墙黛瓦+现代玻璃幕墙**，绿化率超**45%**，内设湖心亭、九曲桥、禅意庭院、四季花房，漫步如置身水墨画
- **户型**：40-90㎡南北向精装公寓，**全屋地暖+防滑地胶+电动升降座椅**，卫生间24小时热水，床头多模式呼叫按钮
- **公区**：500㎡颐乐学堂、恒温泳池、禅茶室、VR影院、非遗手作工坊，满足文化社交需求
**小而美的稀缺性**：仅99套公寓，确保邻里圈层纯粹，**70%入住率**下仍需排队预约，业主多为高校教师、企业高管、退休医师。
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## **文化养老：年超500场活动，让生命持续发光**
### **代际融合+国际视野，打造“无龄感”社群**
- **日常课程**：书法、太极、烘焙、插花、智能手机培训、国际语言沙龙、红酒品鉴会**等20余门**
- **特色节庆**：元宵灯谜会、端午香囊制作、中秋赏月晚会、春节联欢会，年均**48场主题活动**
- **代际融合**：与周边学校共建“银龄课堂”，长者教剪纸书法，学生教手机支付，实现双向文化滋养
- **国际交流**：引入**日本介护理念**，提供日式温泉浴疗；配备双语护理员，服务外籍长者
**数据**：社区年均举办文化活动**超300场**，长者平均参与活动时长**每天3.5小时**。
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## **区位价值：古镇里的都市桃花源**
📍 **地址**：上海市青浦区朱家角镇珠湖路99弄1-3号
- **生态**：被**朱家角古镇、淀山湖、大淀湖**三水域环绕，负氧离子浓度达市区5倍，PM2.5常年低于20μg/m³
- **交通**：距**17号线朱家角站**3公里，社区班车15分钟接驳；G50沪渝高速朱枫公路出口5分钟，30分钟直达虹桥枢纽
- **商业**：3公里内涵盖**朱家角人民医院、吾悦广场、淀山湖湿地**，生活气息浓郁
- **文旅**：步行10分钟即达课植园、放生桥，每月组织“古镇文化探访”
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## **收费透明：阶梯定价，长护险支持**
### **月费区间：5500-11300元/月**（租赁模式）
| 收费模式 | 押金 | 月费（1人） | 月费（2人） | 适合人群 |
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| **租赁模式** | 5万/人 | 5500-11300元 | 7500-13260元 | 追求灵活、短期体验 |
| **购买模式** | — | 2800元/人+房款 | 4200元/2人+房款 | 长期规划、资产传承 |
- **房型价格**：房款130万（40㎡朝北）至270万（90㎡朝南），可继承、可转让
- **餐费**：约1500元/月，营养师定制食疗
- **长护险**：为**上海市长期护理保险定点机构**，符合条件者可申请补贴，部分护理费用可报销
**性价比**：朱家角同品质项目均价8000-15000元/月，乐雅集通过信托模式优化成本，价格更具竞争力。
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## **真实口碑：98%满意度背后的细节**
- **入住率**：一期200张床位**入住率70%**，转介绍率超**60%**
- **家属评价**：
- “信托模式让父亲的养老钱真正花在了明处，还能留给孙辈”
- “管家比亲女儿还贴心，APP每天推送健康数据，在外地也放心”
- “在这里学会了评弹，没想到老了还能当一回‘文艺青年’”
- **官方认证**：2025年获评 **“上海市医养结合示范单位”** 、 **“青浦区智慧养老创新案例”**
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## **结语：在朱家角，给生命一份可传承的优雅**
乐雅集国际颐养社区，用 **金融的智慧、服务的温度、文化的厚度、科技的精度** ，在千年古镇旁搭建了一座 **“可住、可传、可退、可增值”** 的理想康养之城。这里不卖焦虑，只提供选择；不搞捆绑，只承诺品质。
**“在乐雅集，养老不是终点，而是一场可规划、可延续、可传承的品质旅程。”**
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