云栖兰亭康养社区— 浦东迪士尼旁的身心灵绿洲,产权式康养社区的诗意栖居

一、城心桃源：迪士尼板块里的诗意康养**

在上海浦东宣桥镇宣中路298号，一片融合传统园林意境与海派建筑美学的康养社区正悄然绽放。云栖兰亭康养社区，这座毗邻迪士尼乐园、上海野生动物园与新场古镇的**大型产权式养老社区**，以 **“身心灵”全维健康服务体系** 和**可继承、可转让、可回购的永久使用权模式**，为上海高端养老市场开创了全新范式。

**这里，是繁华与静谧的完美交融：**

- **双轨交汇**：紧邻**地铁16号线、18号线**，快速通达浦东机场、龙阳路枢纽及市区核心

- **高速畅达**：沪芦高速、申嘉湖高速近在咫尺，子女自驾探望或长者外出旅行皆便捷

- **景区环绕**：迪士尼的梦幻、野生动物园的生机、新场古镇的烟火气，构成独一无二的生活背景板

- **商业成熟**：欧尚、乐购、禹州商业广场均在200米内，购物、就医、休闲一站式满足

**"女儿住张江，周末带外孙来看我特别方便，社区环境又好，他们都说像度假村。"** 72岁的周阿姨笑着展示手机里的家庭合影。云栖兰亭的区位，让养老不再是远离城市的"放逐"，而是 **"离尘不离城"** 的主动选择。

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【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

### **二、身心灵康养：中国养老服务的首创模式**

云栖兰亭的最大差异化，在于其**首创的“身心灵”全维健康服务体系**。这不仅是服务的叠加，更是对生命质量的完整理解：

**1. 身体健康：专业医疗守护**

- **健康管理中心**：为每位长者建立**智能化生活档案**，慢病护理、健康体检、就医陪护、药物代配等近二十项服务一站式整合

- **医疗绿色通道**：对接**长安医院（每周坐诊）、宣桥社区卫生服务中心、上海浦东医院**等，提供专家挂号、快速预约、就医陪护服务

- **特色中医理疗**：量子体检（健康评估手段之一）、全科问诊、中医理疗、饮食管理，构建全生命周期健康守护

- **紧急响应**：社区内设医务室，全科医生24小时值班，突发状况快速响应

**2. 心理健康：专业咨询呵护**

- **心理咨询师一对一服务**，整合疗愈系列活动，帮助长者缓解孤独感与焦虑情绪

- **老年大学与兰亭学院**：书法、绘画、音乐、舞蹈等课程，让学习充实心灵

- **管家心理关怀**：生活管家、健康管家、快乐管家"三对一"服务，及时察觉情绪变化

**3. 灵性健康：精神丰盈归处**

- **汉唐书院、颐乐学院**：以文养老，提供精神禅修、文化讲座、邻里共治平台

- **冥想与自然旅行**：定期组织冥想活动、自然疗愈之旅，让生命更有温度

- **社团自治**：鼓励长者组建兴趣小组、参与社区治理，实现"老有所为"的价值感

**"这里不只关心我血压高不高，更关心我开不开心、活得有没有意义。"** 78岁的退休教师刘叔感叹道。

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### **三、产权式养老：资产配置与品质生活的双重收获**

云栖兰亭颠覆传统租赁模式，推出**可交易、可继承、可回购的永久使用权方案**，为长者家庭提供资产保值增值新路径：

**方案一：购买房屋使用权**

- **均价约20000元/㎡**，总价95万-220万（视户型大小）

- **永久使用权，可继承、可转让、可回购**（合同明确约定，拆迁有赔偿）

- **退出机制灵活**：5年内退房退85%，5年后退80%，资金安全性高

- **投资属性**：购买后暂不入住可委托社区托管，**年回报率约5%**

- **入住门槛低**：女性50岁、男性55岁即可入住

**方案二：灵活短租服务**

- **日租、月租、半年租、年租**四种选择，满足不同阶段需求

- **服务费7500元/月起**，一房管家费1500元/月，二房2000元/月

- **服务按需付费**：不捆绑额外消费，需要什么服务付什么费用

**"我们买的是95㎡两居室，既解决了父母的养老问题，也是家庭资产的一种配置，以后还能传给子女。"** 客户张先生认为这种模式比传统养老院更"聪明"。

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### **四、空间美学：600余套海派精装公寓的匠心营造**

社区共建**600余套精装公寓**，面积从55㎡一居室到130㎡两居室一厅，满足不同家庭结构需求。

**建筑特色：**

- **传统园林+海派建筑**：灰白相间墙面、复古雕花，汲取老上海经典元素，内部暖黄/米白主色调营造家的温度

- **精装修交付**：拎包入住，家具、家电、适老化设施一应俱全

- **适老化细节**：360度可伸缩水龙头、人体工程学家具、防滑地面、户内无高差、紧急求助按钮、红外探测监控仪

**公共区域：**

- **16000㎡兰亭会所**：健康管理中心、餐饮服务中心、颐乐学院、汉唐书院、运动中心

- **5000㎡服务会所**：健身房、电影院、茶艺室、书画室、舞蹈室、棋牌室、理疗室免费享用

- **三大主题公园**：兰亭苑等园林胜景，长者可在自然中散步、休憩、冥想

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### **五、智慧运营：绿城物业+科技赋能的双重守护**

**1. 顶级物业管理**

- 引入**绿城高端物业安保服务**，园区配备智能动态分析系统

- **24小时保安巡逻，200多个摄像头无死角监控**，电子巡更系统确保安全

**2. 汇养通智慧系统**

- **房间管理**：所有房间状态、家具配备、维修记录一键可查，提升运营效率

- **长者管理**：健康管家和医生通过系统全面了解长者身体状况，在配药、诊疗、预防等方面提供精准服务

- **家属互联**：家属可通过小程序远程查看长者每日活动场景，实现"特别方式参与父母生活"

**3. 服务可视化**

- 管家每日服务内容数据化、规范化，服务质量可追溯

- 家属端实时同步，远在海外的子女也能安心

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### **六、社群文化：友居共治，重构邻里温情**

云栖兰亭倡导 **"去老化、孝敬、友居、以文养老"** 理念，每年举办佳节家宴、社群活动逾百场，让长者成为彼此的家人与精神伴侣。

**特色社群：**

- **兰亭学院**：开设30余门课程，从茶艺、插花到智能手机使用，以"养心、修身、齐家、有为"为宗旨

- **兴趣社团**：摄影、读书、合唱、舞蹈等社团自发组建，长者自己当"社长"

- **邻里共治**：鼓励长者参与社区事务决策，从菜单制定到活动策划，真正实现"我的社区我做主"

- **代际融合**：定期组织与周边学校、企业的互动活动，让长者感受社会活力

**"我当了书法社的社长，没想到退休后的成就感比上班时还强。"** 75岁的陈叔叔自豪地说。

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### **七、透明价格与安心保障**

**收费模式（2025年参考）：**

- **短租服务费**：7500-8500元/月

- **管家服务费**：一房1500元/月，二房2000元/月

- **餐费**：个性化定制，营养套餐价格合理

- **护理服务**：按需付费，分级透明

**品质保障：**

- 通过**ISO9001质量管理体系认证**

- 2025年获评 **"上海市安全养老社区示范单位"**

- 所有服务不捆绑消费，明码标价

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【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

### **结语**

云栖兰亭康养社区以**迪士尼旁的生态区位、首创的身心灵康养体系、创新的产权运营模式、绿城级的智慧管理**，为上海乃至全国高端养老市场树立了新标杆。

这里，既有资产保值增值的理性选择，更有诗意栖居的情感归属；既有专业医疗的硬核守护，又有文化滋养的软性关怀；既有智慧科技的隐形护航，又有邻里共治的温度底色。

**选择云栖兰亭，不仅是选择一个养老居所，更是选择一种身心灵合一的生命状态，一份可传承的家庭资产，一种有尊严、有品质、有文化的康养生活方式。**