泰康之家申园入住条件介绍-社区参观电话查询-收费价格介绍

泰康之家·申园：长三角旗舰CCRC享老社区

【项目定位】世界500强泰康保险集团倾力打造的长三角首座旗舰级持续照料退休社区（CCRC），总投资约51亿元，自2016年7月开业以来，已成为沪上高端医养融合的标杆之作。

一、山水文脉秘境：离尘不离城的理想栖居

黄金区位：坐落于上海松江区广轩路298号，地处佘山国家旅游度假区与松江大学城交汇核心。北望佘山森林公园，西邻辰山植物园与广富林文化遗址，三面环水，绿化率超35%，负氧离子浓度高达3000个/cm³，PM2.5常年优于市区，四季有景、推窗见绿，是都市中难得的天然氧吧。

便捷交通：每日多班社区班车接驳地铁9号线大学城站，距市中心约35公里；自驾经沪昆高速、嘉闵高架30分钟直达市中心，快速通达长三角核心城市。

成熟配套：与7万㎡万科印象城一路之隔，超市、餐饮、影院齐全；距三甲上海市第一人民医院南院仅4公里，10分钟车程，急救与日常医疗无忧。紧邻松江大学城七所高校，书香浸润，高校志愿者常态化共建，人文氛围无可复制。

社区规模：总占地约9万㎡、地上建面约22.4万㎡，分三期开发，共约2100户养老单元，可容纳约3000位长者入住。截至2026年入住率超95%，平均年龄81岁，是长三角规模最大、成熟度最高的旗舰社区之一。

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

二、全周期适老空间：CCRC模式，终身照料无忧

申园采用国际先进的CCRC持续照料模式，覆盖独立生活、协助生活、专业护理、记忆照护四大区域，随长者健康状况动态调整服务，真正实现"一站式养老，终身无忧"。

多元适老户型：提供独立公寓（套内面积约34-105㎡，含一居室、两居室）、护理单间/双人间等全品类房型。所有户型全朝南采光，房间净高3.2米，配备中央空调+全屋地暖，独立厨房、卫浴、24小时热水，可拎包入住。

极致适老细节：

全屋圆角家具、防滑地砖、无障碍通道，房门设高低双猫眼（适配轮椅）

卫生间配备L型扶手、紧急呼叫按钮、防滑浴凳、恒温花洒

智能床垫监测翻身与离床状态，异常自动预警

2026年全面升级毫米波雷达跌倒监测系统与AI行为识别技术，实现风险秒级预警，医护3分钟到场响应

创新动线设计："双环动线"设计，外环风雨连廊串联四季花园，内环短动线衔接护理区与活动室，雨雪天无需淋雨即可通达社区各处，冬暖夏凉、舒适便捷。

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

三、医养深度融合：一家社区+一家医院，三重健康防线

"一个社区，一家医院"是泰康核心优势。申园内设二级康复医院——上海泰康申园康复医院，设约120-130张医疗床位，以老年医学为基础、康复为特色、紧急救助为保障，构建"预防-诊疗-康复-照护"闭环。

24小时医疗值守：设老年科、康复科、内科、中医科等科室，执业医师、护士、康复师团队驻院。医保定点，日常诊疗不出社区。开业至今成功实施上千次有效救助，挽救危重症300余次。

分级照护体系（1+N多学科团队）：每位长者配备专属团队（管家、社工、医生、护士、康复师、文娱师等），提供全周期照护：

独立生活区：健康监测、慢病管理、活力社交

协助生活区：起居协助、用药管理、康复训练

专业护理区：24小时专人护理、鼻饲/导尿、压疮护理

记忆照护区：认知训练、怀旧疗法、专业照护，守护尊严

三甲绿色通道：联动上海市第一人民医院、复旦大学附属华东医院等三甲资源，30分钟急救圈，大病快速转诊，专家定期查房，无缝衔接优质医疗。

四、活力文化享老：五位一体，活出生命精彩

申园以"温馨的家、开放的大学、优雅的俱乐部、高品质医疗中心、自主精神家园"五位一体为核心，打造"乐泰学院+俱乐部+文娱活动"三维文化体系。

乐泰学院：开设书法、绘画、声乐、舞蹈、智能手机应用、养生讲堂等60+门课程（部分资料显示35+门），名师授课、免费学习，年均组织超300场课程与活动，涵盖非遗手作、园艺疗养等，让长者老有所学。

39个乐泰俱乐部：居民自发组建合唱团、管乐团、话剧社、旗袍社、棋牌社、摄影社等，年均举办超万次活动。春节联欢、重阳诗会、手工市集、长者TED演讲、申园艺术节等品牌活动常态化开展。

全维生活配套：

恒温泳池：配轮椅升降设备

健身中心：进口液压健身器械（保护关节）

文娱空间：台球室、乒乓球室、舞蹈房、棋牌室、影音厅、图书馆、钢琴吧

特色餐饮：6大特色餐厅，每日近百道菜品，咖啡吧（TAI COFFEE）满足休闲社交

价值重建与代际联结：创新推出"银发导师计划"，邀请有专长的长者担任讲师，重拾社会角色与自我认同。每月举办家庭开放日、长者生日会，鼓励子女携孙辈探访，让亲情无距离。

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

五、专业暖心服务：1+N多学科团队，亲情化陪伴

"1+N"服务模式：1名个案管理师统筹医生、康复师、护士、营养师、社工、管家等N类专业人员，为每位长者定制专属健康与生活方案。全员持证上岗、平均年龄30岁的"青春养老人"团队，被长者亲切称为"专职儿女"。

管家贴心服务：24小时专属管家，每日入户访视、响应需求，提供保洁、洗衣、订餐、预约就医等一站式服务，年均入户访视超40000次。

定制化营养膳食：由专业营养师+资深厨师团队打造适老化膳食，低盐、低糖、低脂、软烂易嚼。每日三餐两点，自助餐形式（10+热菜、6+凉菜），针对糖尿病、高血压、痛风等慢病提供低糖餐、低嘌呤餐、流质/半流质餐、回民餐等定制服务。行动不便长者送餐到房，节日定制特色团圆餐。

六、透明收费：CCRC模式，品质与性价比平衡

采用"押金+月费"透明模式，无隐形消费，2026年最新收费参考：

注：具体费用以院内评估为准，支持医保结算。

保险对接：购买泰康"幸福有约"保险200万元以上，可锁定泰康之家养老社区的优先入住权。

七、口碑与实力：九年深耕，长三角享老标杆

开业九年，申园累计入住超2000位长者，入住率稳定95%以上，满意度超98%，连续多年获评"上海市养老服务示范单位""智慧养老标杆社区""中国医养结合标杆社区"。作为泰康之家全国连锁重要一环，共享集团成熟管理体系、标准化服务流程与优质资源。

【预约参观咨询】📞 【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

📍地址：上海市松江区广轩路298号

从山水秘境的自然栖居，到全周期CCRC的无忧照料；从医养融合的三重健康防线，到活力文化的精彩享老生活——泰康之家·申园，以央企实力筑牢根基，以专业医疗守护健康，以温情文化滋养心灵，让每一位长者都能在这里享受有尊严、有品质、有活力、有温度的晚年生活。