泰康之家·申园-松江养老社区首选-社区三期什么时候开?联系电话查询

泰康之家·申园 | 22万㎡华东旗舰，95%入住率见证的养老传奇-"在地安养，持续关爱"——在佘山脚下，遇见中国首个旗舰养老社区的温度与厚度

🏆 世界500强背书，中国养老产业的标杆之作

当泰康保险集团（管理资产超3万亿元，连续6年入选《财富》世界500强）遇见上海松江，当49亿元投资遇见22万平方米的恢弘体量——位于上海市松江区广轩路298号的泰康之家·申园，正以"医养融合、CCRC持续照料、文化养老"三大核心优势，书写中国高端养老的旗舰传奇。作为中国首个旗舰养老社区、泰康之家华东区首个项目，申园自2016年7月开业以来，已吸引超3000位居民入住，入住率高达95%，成为上海乃至华东地区规模最大、运营最成熟、口碑最卓越的高端医养社区

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

🏞️ 佘山广富林双核，86%森林覆盖率的生态秘境

"北依佘山，三面环水，推窗即见广富林遗址的文明积淀。"

🌳 生态稀缺：占地面积9万㎡，总建筑面积22万㎡，绿化率40%，北依佘山国家森林公园（森林覆盖率86%），西邻辰山植物园与广富林文化遗址，三面环水，负氧离子浓度高达3000个/cm³，PM2.5常年低于市区均值

🚇 城心便捷：距地铁9号线松江大学城站仅5公里，社区每日提供整点班车；G60沪昆高速松江新城出口3公里，25分钟直达虹桥枢纽，38公里直达上海火车站

🏥 医疗密集：10分钟车程直达上海市第一人民医院松江南院，与多家三甲医院建立绿色转诊通道；周边3公里内分布着万达广场、路劲世界广场等商业综合体

这里不是远离城市的养老院，而是"离尘不离城"的养老秘境——子女下班顺路即可探望，周末陪父母逛完广富林遗址公园直接送回社区

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

🏥 "一家社区+一家医院"，1+N多学科照护体系

申园创新打造"急救—慢病管理—康复"三重防线，构建泰康标志性的医养融合模式

：

第一重：泰康申园康复医院（社区内）

二级康复医院，医保定点单位，120张医疗床位

12个科室：老年医学中心、康复医学中心、体检健康管理中心、急诊急救体系

运营数据：过去5年门诊量10万人次，危重症急救1200多次，90%以上为社区居民

第二重："1+N"多学科团队

1名个案管理师+N名专业成员（医生、护士、康复治疗师、文娱治疗师、营养师、心理医师）

吞咽障碍管理小组：105名长辈接受服务，体重平均增加2.7kg，BMI达标率81.5%

24小时医护值班：确保随时响应，紧急呼叫响应时间≤15秒

第三重：三甲绿色通道

与上海市第一人民医院南院等三甲医院建立绿色转诊通道

15分钟急救响应，双向转诊无缝衔接

认知症照护：国际失智分期护理概念，通过怀旧疗法、音乐疗法等非药物干预，延缓认知衰退，提供24小时安全监护

🎯 2100户全龄康养，CCRC一站式退休生活

申园总规划约2100个养老单元，提供独立生活、协助生活、专业护理、记忆照护四大生活服务区域，真正实现"在地安养"——无需因身体状况变化而搬离社区

独立生活区户型

护理区费用

：

押金：4万元/床（1万医疗备用金+3万履约保证金，可退还）

双人间（单床）：护理一级10,850元/月，二级12,350元/月，三级13,850元/月

单人间：护理一级14,420元/月，二级15,920元/月，三级17,420元/月

餐费：每月约1,800元（固定），或自助点餐（早餐14元+午餐28元+晚餐18元），每日近20种菜品选择，由泰康专属绿色果蔬基地+有机农场直供

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

🎓 乐泰学院+39个俱乐部，文化养老的申园范本

申园不仅是养老社区，更是开放的大学、优雅的活动中心、精神的家园

乐泰学院：

60门精品课程：书法、数独、形体芭蕾、智能手机、无人机摄影、英语、桥牌

48位居民教师：清华、复旦等高校退休教授授课，形成"以老教老"的独特生态

年均1.2万场次活动：居民日均参与时长超4小时

39个居民俱乐部

：

艺术文化：书画院、管乐团、话剧社（公演《茶馆》）、交响乐团（新年音乐会）

运动健康：门球联赛、恒温泳池、健身房、电子高尔夫模拟器

社交互动：春节联欢、元宵灯谜会、19个大学校友会抱团养老

特色项目：

"时间银行"计划：低龄长者志愿服务积累积分，兑换康复理疗、餐饮折扣

"香草疗愈园"：屋顶花园种植薰衣草、迷迭香等芳香植物，疗愈身心

🤖 智慧养老平台，科技赋能精准照护

智能定位手环：实时定位，电子围栏防走失

生命体征监测床垫：心率、呼吸、离床状态实时监测

AI行为分析摄像头：跌倒风险预测，自动推送预警至家属APP

紧急呼叫系统：响应时间≤15秒

智慧餐饮：

"中央厨房+卫星厨房"模式，明厨亮灶全程可视

营养师根据健康数据定制食谱，糖尿病餐、低嘌呤餐等特殊膳食占比35%

2024年餐饮服务满意度9.2分（满分10分）

💎 灵活入住，保险对接与押金入住双通道

申园提供两种入住方式，满足不同家庭需求

：

方式一：保险对接（保证入住资格）

总保费200万元（可分期10年/5年/3年/趸交），规划终身养老金

赠送泰康之家保证入住确认函，锁定未来入住权益

适合：提前规划养老，希望锁定稀缺资源的家庭

方式二：押金入住（即时入住）

独立生活区：押金4万元（1万医疗备用金+3万履约保证金）

护理区：押金4万元/床

条件：年满60周岁，无严重疾病或传染病，需体检评估

注意：不保证未来入住资格，适合即时养老需求

候鸟旅居：泰康之家全国35城40园联动，享受"候鸟式"养老，夏季北上避暑，冬季南下避寒

📞 预约参观，眼见为实

📍 地址：上海市松江区广轩路298号（人民北路与辰花路交叉口西侧200米）

📞 24小时贵宾热线：400-8636-558

🚗 交通指引

：

地铁：9号线松江大学城站，社区每日提供整点班车接驳

公交：松江有轨电车2号线、1802路至广富林路站/人民北路站

自驾：G60沪昆高速松江新城出口3公里，院内提供300个免费停车位

参观动线： 22万㎡园林漫游 → 独立生活/护理样板间 → 泰康申园康复医院探访 → 乐泰学院试听 → 39个俱乐部体验 → 智慧养老设施演示 → 一对一入住规划

限时福利

：

每日限流30组，请提前3天预约

免费体验三餐+健康评估+认知症筛查

1对1养老规划咨询，乐泰学院课程试听

🌟 为什么选择泰康之家·申园？

✅中国首个旗舰养老社区：泰康之家华东区首个项目，49亿投资，22万㎡规模

✅95%入住率验证：3000位居民，运营近9年，口碑卓越，"留客王"称号

✅医养融合典范：自建二级康复医院，1+N多学科团队，1200+次危重症急救经验

✅CCRC全龄模式：独立生活→协助生活→专业护理→记忆照护，一站式转换

✅文化养老高地：60门课程+39个俱乐部，48位居民教授，年均1.2万场活动

✅智慧科技赋能：AI跌倒预测、智能床垫、家属APP，15秒紧急响应

✅权威认可：中国工程院院士郭重庆考察赞誉，4位两院院士、19位抗美援朝老兵、超百位高校教授入住

✅灵活入住双通道：200万保险保证入住，或4万押金即时入住

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

在佘山国家森林公园的怀抱中，在广富林遗址的文明积淀里，在22万㎡的医养旗舰中，在"1+N"团队的24小时守护下——

泰康之家·申园，用95%的入住率验证品质，用3000位长者的安心之选书写口碑，用"在地安养"的理念重新定义养老。

这里不是人生的终章，而是"持续关爱"的温暖港湾，是"让生命更有尊严"的实践之地，是2200户稀缺席位构建的养老乌托邦。

7,500元/月起，在松江佘山，在泰康之家·申园，让养老成为人生最精彩的延续。

期待您的莅临品鉴！