上海太保家园·普陀国际康养社区:苏州河畔的“智慧医养灯塔”,288张床位+97%满意度的央企城芯康养范本

当中国太保遇见苏州河老河湾，当认知症友好社区遇见恒温38℃水疗池，当长护险90%报销遇见“微服务”仪式感，普陀太保不只是一个养老社区，更是近300位长者用智慧科技、国际照护与普惠价格重新定义的“城芯享老主场”。这里没有养老院的暮气，只有康养社区的烟火气与尊严感。**

**一、城芯稀缺：苏州河畔15分钟医疗圈，普陀区唯一的“政企协同医养示范区”**

太保家园·普陀国际康养社区位于**上海市普陀区泾阳路459号**，总建筑面积约1.7万平方米，设置**170套房间、288张床位**，是**太保集团全国战略布局的首个高品质康养项目**。作为上海市养老服务创新案例库入选项目，它填补了中心城区高端护理刚需空白，更获批成为**普陀区长期护理保险服务示范基地（试点）**。

**15分钟顶级生活圈**：

- **医疗**：步行800米即达地铁13号线丰庄站，**15分钟直达普陀区中心医院**，8公里内覆盖华东医院、瑞金医院、长海医院等三甲医院，绿色转诊通道48小时专家会诊

- **商业**：近铁城市广场、百联中环广场、梅川路步行街环伺，200米内银行、超市、药房一应俱全

- **生态**：**苏州河、老河湾、建德公园三面环绕**，推窗见绿，出门入园，在繁华中独享静谧

- **交通**：1205路、67路、94路公交建德花园站直达，自驾导航“泾阳路459号”即达

在老龄化超41%的普陀区，这里是**罕见的集医、康、养于一体的288床级康养灯塔**。

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【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

## **二、医养硬核：内设医疗护理院+长护险90%报销，月均自付最低5000元起**

普陀太保最震撼的底气，是**自建医疗护理院**（非普通医务室），涵盖**全科、中医科、康复科**，配备**低频/高频治疗室、康复机器人、平衡训练仪**等国际先进设备。医护团队24小时值守，工作日每日查房，休息日24小时响应，**紧急情况3分钟到场**。

**三重健康防线**：

1. **院内医疗**：血常规、心电图、超声检查不出园，慢病管理、用药管理常态化

2. **三甲绿通**：与**华东医院、瑞金医院、太保广慈互联网医院**紧密合作，专家挂号、会诊、转诊优先权

3. **医保红利**：**支持长护险报销，医保范围内药物及康复治疗报销比例最高达90%**，月均自付最低仅**5000元起**，普惠定价颠覆静安高端康养认知

**水疗康复**：独创**恒温38℃水疗池**，配备辅助下水设备，200元/次，专为行动不便老人设计，通过国际化水中康复技术放松身心、缓解疼痛、促进康复。这是上海中心城区**唯一配置专业水疗的康养社区**。

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## **三、认知症照护王牌：蒙特梭利疗法+太保蓝公益，上海首家“记忆守护专区”**

普陀太保的 **“绝对王牌”** ——**认知症照护单元**，采用**蒙特梭利疗法**，整合早期诊断、缓和治疗、优质护理于一体，提供人性化、有尊严的贴心照护。

**专业壁垒**：

- **场景友好**：搭建认知症友好场景，通过怀旧疗法、音乐治疗、园艺治疗等非药物干预延缓病程

- **太保蓝公益**：引入**太保蓝公益基金**，围绕“守护记忆”公益项目，建设**认知症友好社区**

- **团队认证**：护理人员100%接受国际认知症照护培训，掌握精微照护技术

真实案例：一位认知症长者入住后，**夜间吵闹次数减少80%以上，情绪稳定度显著提升**。这不仅是照护，更是**让认知症家庭从24小时焦虑中解脱**。

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## **四、智慧养老：AI摄像头+智能床垫，家属APP实时掌握健康数据**

全院覆盖**AI摄像头与智能定位系统**，自动识别跌倒、滞留、异常行为，**毫秒级预警至护理站**。智能床垫实时监测心率、呼吸、睡眠质量，数据**每日推送至子女手机APP**，血压、血糖曲线一目了然。

**黑科技矩阵**：

- **跌倒传感器**：卫生间、床头无死角监测，3分钟响应

- **智能手环**：定位+健康监测+紧急呼叫，长者外出也安心

- **毫米波雷达**：离床报警、体征异常监测，无感守护隐私

**“我们对不清楚的事，不厌其烦地回应，真的很贴心、热心、爱心。”** ——家属满意度**96-97分**的真实证言。

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## **五、服务创新：“四全服务”+“微服务”，仪式感贯穿每个细节**

普陀太保开创 **“四全服务”** 理念：**全人、全程、全家、全队**，为长者及家庭提供一站式幸福解决方案。更首创 **“微服务”长者服务模式** ，从长者接受服务的基本心理出发，将充满仪式感的氛围贯穿于服务前、服务中、服务后。

**孙建琴营养工作室**：聚焦老年营养，开展科学化评估，联合专业厨师团队制定个性化膳食，结合中医食疗、四季调补，维持健康。

**7大类76项服务，55项基础全免费**：

- 健康管理、生活照料、营养膳食、文化娱乐、精神陪伴、节日活动、康复理疗

- **护工配比1:2.4**，确保每位老人得到足够关注

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## **六、居住环境：海派风情+适老细节，营造“家”的归属感**

社区建筑风格**海派风情**，拥有宽敞绿地，种植各类花草树木，绿意盎然。房间45-90㎡，全明设计，户户朝南，轮椅可自由回转。装修采用温暖米色系，长者可摆放家具、照片、绿植，打造专属生活场景。

**48项适老细节**：

- 家具全圆角、防滑地胶、多角度扶手、可升降淋浴椅

- 床头/卫生间紧急呼叫按钮，**3分钟响应**

- 厨房台面电动升降，衣柜挂杆适中，避免跌倒风险

- 智能温控+新风系统，呼吸道疾病长者也能呼吸自如

公共区域设**康复花园、茶艺室、影音厅、智康训练室**，心理咨询室配备国家二级心理咨询师。

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## **七、运营成效：开业3年满意度97%，静安区优秀标杆**

截至2025年8月，社区已入住**近300位长者**，家属满意度**96-97%**，静安区民政局服务质量监测**连续四个季度获评“优秀”**，社交平台高频关键词 **“饭菜好吃”“护士耐心”“活动丰富”“没有异味”** 。

**试住政策**：3天试住期，按天计费，**不满意全额退款**，零风险体验央企品质。

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## **八、普惠定价：8800元/月起，地铁800米直达**

**费用体系**：

- **月费区间**：**8800-20000元/月**（根据户型与护理等级）

- **床位费**：288张床位，170套房间，户型45-90㎡

- **收住人群**：自理/半自理/不能自理/特护全覆盖

**地铁13号线丰庄站800米**，步行10分钟，子女探望无忧。

**目前288张床位已入住超70%，静安区核心康养席位分秒递减。即刻预约深度体验，在苏州河畔开启您的智慧医养新生活！**