上海怡福荟康养小镇怎么样?2026社区收费价格查询-入住条件介绍-参观电话

上海怡福荟康养小镇：27万方田园医养之城，开创CCRC Plus发展型享老新纪元

【品牌背书】新发展集团24.5亿战略投资 · 上海首个政府城市更新养老项目

怡福荟康养小镇由新发展集团（综合性跨国集团，总资产超100亿元，旗下50余家子公司）斥资24.5亿元重磅打造，是上海首个政府城市更新养老项目，也是上海规模最大的医养文融合养老社区

。项目于2025年3月18日正式开园投运，以"开放、多元、发展、参与"为核心理念，开创CCRC Plus（持续照料退休社区升级版）新模式，标志着中国康养产业从"生存型养老"向"发展型享老"的历史性跨越

。

作为新发展集团养老产业旗舰作品，怡福荟荣获2021年WAN世界建筑新闻网大奖医疗康养建筑金奖，其"医养农融合"模式已成为长三角康养产业创新标杆

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

【超级区位】临港自贸区新片区 · 40分钟主城生活圈

📍项目地址：上海市奉贤区申杰路58号（大叶公路与申杰路交叉口）

战略区位

怡福荟占据奉贤区奉城与宣桥板块交界，东临高速发展的浦东新区，西接养老项目聚集的金山、松江区，地处临港自贸区新片区核心，尽享"一带一路"与长三角一体化政策红利

立体交通网

注：现有16号线新场站距社区约15分钟车程，社区提供每日定点接驳班车

配套资源

🏥医疗：10分钟车程覆盖上海瑞金医院、浦东医院、光明中医院，建立15分钟医疗急救圈

🛍️商业：自带大体量商业街区，周边新环广场、禹州商业广场满足日常所需

🌳文旅：万亩中央公园生态绿肺，新场古镇、滴水湖等景点环伺

"子女探望成度假"——怡福荟的区位优势，让亲情不再有距离。

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

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【硬核配置】上海唯一双唯一配置 · 7万㎡农场+二级医院

怡福荟的珍贵，在于其上海唯一的"双唯一"顶配：

唯一①：自带7万㎡生态农场

🌾百亩田园疗愈系统：

专属菜园：长者租赁模式，体验"晨兴理荒秽，带月荷锄归"的农耕诗意

四季采摘：有机果蔬采摘、萌宠喂养、烧烤露营

从田间到餐桌：每日清晨直供社区餐厅，确保食材新鲜度与安全性

生态教育：自然课堂、园艺疗法，让土地成为最好的疗愈师

"退一步田园风光，进一步都市繁华" ——这是怡福荟对康养生活的诗意诠释

。

唯一②：自带二级综合医院

🏥全周期医疗保障：

二级综合医院：提供中医理疗（督灸、腹灸、古法熏蒸）、康复训练、老年慢病管理

体检中心：年检含肿瘤标志物、骨密度筛查等30+项目

护理院：专业照护失能、半失能长者

三甲绿通：与瑞金医院等建立绿色转诊通道，15分钟急救响应

【居住环境】27万方小镇聚落 · 1610套全龄公寓

社区规模

总占地：12.6万㎡（近190亩）

总建面：27万㎡（上海最大康养社区）

公寓配置：16栋康养公寓，1610套精装公寓（首期865套已交付）

床位规划：1600张床位，覆盖自理到特护全周期

综合配套：6.6万㎡（含医院、农场、文体中心、商业街区）

建筑美学

风格：石材立面的新亚洲建筑，融合现代简约与东方美学

聚落布局：摒弃传统"孤岛式"养老社区，采用"小镇聚落"设计

风雨连廊：千米连廊系统贯通各楼栋，实现"雨天不湿鞋"无障碍出行

地下空间：智能车库1000余个车位，电梯直达入户

适老化精装（拎包入住）

✅全屋地暖+VRV静音空调，四季恒温恒湿

✅40余项适老设计：圆角家具、防滑地面、紧急呼叫系统、可调节床架高度

✅智能安防：毫米波雷达跌倒监测、智能门禁、健康数据实时同步家属APP

✅户型选择：

双人间：35-45㎡，5,900元/月起

一室一厅：50-60㎡，8,000-10,000元/月

两居室：70㎡以上，满足家人陪护需求

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

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【服务体系】CCRC Plus全周期照护 · 1+N管家服务

五级护理体系

注：长护险可覆盖90%护理费用，大幅降低家庭负担

"1+N"多学科团队

每位长者配备1名个案管理师，联动医生、护士、康复师、营养师、社工，建立电子健康档案，实现从"治病"到"治未病"的转变

。

158项基础服务+34项增值服务

基础服务：深度保洁、就医陪同、窗帘清洗、班车出行、代取药品等

增值服务：康复理疗、旅居服务、个性化定制、私人管家等

【配套设施】6.6万㎡超级配套 · 五星级度假体验

1.14万㎡文体中心（上海康养社区罕见规模）

🏊恒温泳池：12.5×25米，5泳道，全年开放

🏋️健身中心：适老化器械、瑜伽室、舞蹈房

🏸球类场馆：羽毛球馆、室外网球场

🏃户外跑道：类莫比乌斯环设计，穿梭于园林景观

前街后坊文化聚落

打破传统养老社区的封闭感，构建"前街后坊"开放式街区：

国学馆：书法、国画、茶道、禅修

智慧坊：智能手机教学、数字生活培训

手工坊：非遗手作、木工、陶艺

书画坊：专业画室、展览空间

音乐坊：合唱、器乐、舞蹈排练

长者甚至可租赁工作室"对外营业"，复活专业技能，实现社会价值再造

1.14万㎡生活服务中心

📚三联书店合作图书馆：藏书过万册，定期读书分享会

🎭多功能剧场：电影放映、文艺演出、健康讲座

☕四大主题餐厅：与上海锦江餐饮战略合作，6餐/日（3正餐+3间餐），12类特殊膳食（糖尿病、低嘌呤、术后流食等）

🛒商业街区：超市、银行服务点、美容美发、洗衣房等

生态农场（7万㎡）

有机种植：蔬菜、水果、草药种植区

萌宠乐园：兔子、鸡鸭等小型动物互动

户外活动：草坪婚礼、露天电影、篝火晚会、亲子露营

【智慧康养】科技赋能 · 无感守护

毫米波雷达：无感监测跌倒、离床，3-5分钟应急响应

智能手环：实时追踪心率、血压、睡眠、活动轨迹

家属APP：远程查看健康数据、活动照片、餐饮记录，实现跨代际数字化关怀

智能床垫：监测心率/呼吸，数据0.8秒同步护理站，异常自动预警

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

【收费标准】灵活会籍制 · 透明安心

会籍模式（长期居住）

基础套餐模式（灵活入住）

月费：5,900-10,000元/月（含住宿、基础护理、三餐两点）

护理升级：按需叠加，透明计价

无隐性消费：所有费用书面明细，支持"先体验再决策"

【三大核心价值】为什么选择怡福荟？

1. 唯一性：上海唯一自带农场+二级医院

7万㎡生态农场提供田园疗愈，二级综合医院保障医疗安全，这种"医养农"三位一体模式在上海绝无仅有

。

2. 规模性：27万㎡小镇聚落生活

1600张床位、6.6万㎡配套、1.14万㎡文体中心——规模即正义，意味着更丰富的社群、更专业的分工、更可持续的运营

。

3. 发展性：从"养老"到"享老"再到"用老"

通过"前街后坊"工作室、农场劳作、社群运营，让长者"被需要、被看见"，实现人生价值的二次绽放

【预约品鉴】

📞 24小时品鉴专线：400-8636-558

📍 项目地址：上海市奉贤区申杰路58号

⚠️ 温馨提示 ：因接待限流，请提前一天电话预约，社区提供地铁接驳班车服务。

在万亩田园间，在27万方的医养之城，怡福荟用"发展型享老"重新定义了生命的下半场。这里不是生命的尾声，而是一场充满希望与活力的新开始。

上海怡福荟康养小镇——上海唯一自带7万㎡农场+二级医院的CCRC Plus全龄颐养之城。