康之家·静安府:静安之心,重构城央康养新范式 —上海城央国际康养社区标杆,预计2026年初启幕

当上海老龄化率突破36%，当高品质养老需求从"远郊生态栖居"转向"城央便捷享老"，泰康保险集团在上海布局的第三座旗舰养老社区——泰康之家·静安府，正以其"医养融合、智慧赋能、全龄友好"的核心理念，于静安区北中环大宁-市北板块璀璨绽放。这不仅是泰康之家在上海"一园双府"战略格局的关键落子，更是中国高端养老从"逃离城市"到"回归城央"的范式革新。

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## **黄金15分钟：一座城市康养生活的理想半径**

**区位，是静安府最稀贵的资产。**

坐落于**静安区江场西路585号**，社区距人民广场、南京西路、静安寺等核心地标均在10公里内，20分钟车程直达都市繁华。北侧与东侧被走马塘与彭越浦自然河道环绕，西侧与南侧紧邻180亩彭越浦楔形绿地，于喧嚣都市中静享一湾水岸绿意。交通网络更是得天独厚：距地铁1号线汶水路站仅800米，10余条公交线路纵横交错，构建起"医疗-商业-文化"一体化的15分钟黄金生活圈。

**3公里生命健康圈**：上海市第十人民医院、长海医院、同济医院、岳阳医院等多家三甲综合医院均在15分钟车程内，距上海市第三康复医院仅500米。与第十人民医院、长海医院签订战略合作协议，享有优先挂号、专家会诊、转诊特权，年均协助长者转诊超200人次，紧急救援响应时间缩短至8分钟。在这里，"离子女近、离医疗近、离朋友近"不再是奢望，而是日常。

## **智慧医养：三重防线守护生命尊严**

"一个社区，一家医院"——静安府将泰康医养融合模式推向新高度。

社区配建**近千平米医疗中心**，由运营成熟的申园康复医院统一管理，设近200平米康复大厅、100平米中医理疗区及药房，提供全科、内科、康复、中医等日常服务。更构建起"紧急救助—健康管理—老年康复"三重安全防线：从24小时智能监测、毫米波雷达跌倒预警，到健康检测一体机、骨密度检测仪等先进设备，再到国家心衰中心建设单位的专业医疗背书，每一重保障都精准回应长者健康需求。

针对认知症长者，社区引入国际怀旧疗法与音乐治疗，设置记忆花园与自然疗愈空间，配备国家二级心理咨询师，定期开展团体辅导与个体干预。2025年数据显示，脑卒中患者肢体功能恢复有效率达85%，糖尿病等慢病长者通过定制化低糖膳食与康复方案，生活质量显著提升。

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## **空间即服务：半围合院落里的海派优雅**

静安府总建筑面积**4.2万平方米**，由两栋优雅灵动的小高层与连廊裙楼组成半围合院落，营造出兼具私密性与开放感的海派生活腔调。

首层**4500㎡多功能活力中心**，不仅是物理空间，更是精神高地。乐泰学院、图书馆、小剧场、健身房、瑜伽房、桌球室、棋牌室、手工坊、欢唱室等二十余类文娱康体空间，满足长者"动、静、学、创"的全方位需求。中心庭院、园艺露台、空中花园、亲水平台等室外场景，将"建筑、自然、人文"融为一体，让每一次休憩都成为与自然的对话。

活力公寓提供50-106㎡多种户型，全屋配置智能护理床、入户记忆台、无障碍卫浴与毫米波雷达监测系统。双层连廊设计让长者风雨无阻地通达各功能区，"可以逛起来的会所商街"理念集成咖啡吧、茶吧、超市、药房等生活配套，不出社区即可享受一站式便捷。

## **LOHAS理念：从"养老"到"享老"的价值跃迁**

在静安府，养老不是生命的退隐，而是价值的再创造。

社区独创 **"以动养体、以食养身、以静养心、预防大于治疗"** 的LOHAS乐活哲学。运动康复师定制"环状运动、红绳运动、水疗运动"等数十种运动处方；注册营养师与锦江餐饮联手打造"三低一高"个性化膳食；芳华学院开设百余门课程，每周30余场活动，从智能手机应用到手工艺创作，从声乐表演到代际交流，让长者持续学习、持续社交、持续创造价值。

更值得期待的是"价值再创造"平台：乐泰俱乐部鼓励长者自治共管，银发创客大赛让长者智慧反哺社区，代际公寓设计促进家庭团聚。在静安府，"70岁是少年，80岁是青年，90岁正当年"不只是一句口号，而是每一天的真实写照。

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## **专业团队：1+N模式下的精准照护**

每位长辈身后，都有一个多学科专业支持团队。由管家、社工、医生、临床药师、护理师、康复治疗师、文娱活动师等组成的 **"1+N"照护模式** ，通过"搜、评、计、供、验"全周期服务流程，为长者提供跨专业整合方案。709名在职员工中84%拥有大专以上学历，53%达本科及以上学历，确保服务的专业度与温度。

## **灵活方案：城央康养的品质之选**

静安府提供透明阶梯式收费体系，月均费用**10000-37000元**（以院内报价为准），覆盖活力区、护理区、记忆照护区三大业态。独立生活区月费10000-19800元，护理区15000-29500元，认知症专区28000元起。更有"旅居+长租"灵活方案，3年期短租模式降低入住门槛，让高品质城央康养触手可及。

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## **启幕在即：静安之心，静待芳华**

作为泰康之家全国布局的第31个项目，静安府不仅承载着"一园双府"战略的协同效应，更代表着城市核心区养老社区的标杆方向。2026年初正式投入运营后，它将与申园、锦绣府形成联动，为上海长者提供从城央到近郊的全场景享老选择。

**静安之心，康养之府。在这里，生命的每一刻都值得被郑重以待。**