太保家园·上海普陀国际康养社区 —— 苏州河畔海派康养旗舰,央企品质安心之选

一、项目概述：中国太保全国首个城心护理旗舰

太保家园·上海普陀国际康养社区是中国太平洋保险集团（世界500强央企）在全国战略布局的首个高品质康养旗舰项目，于2023年9月28日正式运营，已成为上海普陀区标杆式高端康养社区。

作为太保家园"康养线"的旗舰之作，社区精准定位城市中心护理型养老，以"全人、全程、全家、全队"四全服务为核心，聚焦护理长者及家庭的康养需求，提供一站式幸福家庭解决方案。

核心数据速览

📍地址：上海市普陀区泾阳路459号（近地铁13号线丰庄站）

🏢投资背景：中国太保集团直接投资运营，央企品质保障

🌳占地面积：约15亩

🏠建筑面积：约1.7万平方米

🛏️床位规模：288张（170套精品房间）

🏆机构资质：上海市四星级养老机构、医保+长护险双定点单位

💰参考价格：8800-20000元/月（具体以院内评估为准）

🏠入住率：常年稳定在90%以上

二、黄金区位：苏州河畔城心秘境，繁华与静谧兼得

太保家园普陀社区择址上海城心普陀区，坐拥"两河一园"天然生态——西侧苏州河、北侧老河湾、东侧建德公园环绕，在都市繁华间感受自然安谧。

🚇 交通便捷，子女探视无忧

距地铁13号线丰庄站约800米（步行约10分钟），3分钟车程

公交1205路、67路、94路直达

覆盖静安寺、徐家汇等繁华商圈，购物休闲配套齐全

周边路网通达，自驾导航"太保家园·上海普陀国际康养社区"即可

🏥 三甲医疗圈，15分钟健康守护

与华东医院签署医养联合体协议，优先预约专家门诊、急诊、大型检查、住院、手术

15分钟可达普陀区中心医院

8公里内覆盖瑞金医院等丰富三甲医疗资源

与太保广慈互联网医院紧密合作，远程诊疗便捷

🌿 海派风情园林

社区建筑融合老上海复古红砖、四坡屋顶、石库门等海派元素

规划记忆花园、屋顶花园、健身花园、下沉庭院四大主题花园

低密度Y字形建筑布局，确保每间房间阳光充足

整体环境复古与时尚并存，兼具城市烟火气与自然舒适度

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

三、全周期康养体系：从预防到康复，一站式健康守护

社区以"医疗+康复+护理+照护+营养+文娱"为主线，将风险筛查、疾病诊治、慢病管理融为一体，打造多层次、专业化的康养服务。

1️⃣ 专业医疗中心

配套专业医疗健康中心，配备医护团队

提供日常健康监测、慢病管理、康复指导、紧急救助

与周边多家三甲医院建立就医对接绿色通道

2️⃣ 38度恒温水疗康复

引入国际化水中康复技术，打造国内先进水中康复理疗池

放松身心、缓解疼痛、促进康复、重建自信

特别适合关节炎、术后康复、运动损伤长者

3️⃣ 孙建琴营养工作室

科学评估长者营养状况，定制个性化膳食方案

结合中医食疗与四季调补，助力健康维护

从预防、管理到就医，构建全链条健康保障

4️⃣ 六级护理分级体系

根据长者身体状况，提供从自理到全护的精细化分级照护：

基础护理：日常起居协助、健康监测

中级护理：部分生活协助、康复训练

高级护理：全面生活照料、专业医疗护理

认知症专护：额外3000-5000元/月，专属多学科团队

四、"乐忆家"认知症照护专区：守护记忆，尊严养老

社区特别设立"乐忆家"认知症专属照护专区，是太保家园的核心特色之一。

🧠 专业照护体系

搭建认知症照护单元友好场景

整合多学科照护团队（医生、护士、康复师、营养师、心理咨询师）

集早期诊断、缓和治疗和优质护理于一体

提供人性化、有尊严的贴心照护

🌈 非药物干预

怀旧手工、音乐记忆、色彩疗法等舒缓干预

24小时专人防走失管理

引入太保蓝公益基金，围绕"守护记忆"公益项目建设认知症友好社区

🏠 适老环境设计

记忆花园专属户外空间

室内色彩标识系统，帮助长者识别方向

安全扶手、防滑地面、紧急呼叫全覆盖

五、海派适老居所：精装交付，细节见温度

社区所有房间统一适老化精装，拎包即可入住，从空间设计到智能设备全方位适配长者需求。

🏠 多元精品房型

🛡️ 适老化细节

全屋无障碍设计：无高差门槛、轮椅通行母门

智能安全：紧急呼叫按钮、防滑地板、智能健康监测

语音控制：支持沪语语音控制家电，一键回家/离家开关

品质配置：全屋中央空调、新风系统、地暖；电视、马桶全部采用日本松下品牌

贴心设计：墙角圆角防碰撞、套房下拉式省力橱柜、隔音门窗

🌿 四大主题花园

记忆花园：认知症长者专属疗愈空间

屋顶花园：俯瞰苏州河美景，休闲社交

健身花园：户外康复训练、太极晨练

下沉庭院：静谧阅读、冥想放松

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

六、营养膳食：科学定制，舌尖上的健康

社区由专业营养团队打造特色膳食，兼顾营养与口味。

🍽️ 膳食特色

三餐两点：营养均衡，每日菜品丰富多样

特殊定制：糖尿病餐、低嘌呤餐、软食、流食等6类特殊膳食

中医食疗：结合四季调补，孙建琴营养工作室科学指导

定制餐另计：满足个性化口味与营养需求

💰 餐费参考

标准餐费：1000-2000元/月

定制餐食另计

七、活力文娱：老有所乐，精神丰盈

社区注重长者精神文化生活，配备5000㎡综合配套空间，12类课程+30+兴趣社团。

🎨 文化活动中心

书法、绘画、舞蹈、音乐、手工等丰富课程

定期文艺汇演、节日庆典、生日会

年均500+场活动，让长者老有所学、老有所乐

🤝 社区氛围

鼓励长者参与社区管理、志愿服务

成立长者委员会，实现老有所为

营造温暖和谐的邻里氛围，延续人生价值

八、透明收费体系：央企品质，无隐形消费

太保家园采用"床位费+护理费+餐费"模块化收费模式，所有项目明码标价，无入会门槛、无捆绑消费、无隐形收费。

💳 入住方案

保险客户：购买240万养老年金锁定终身入住权

押金入住：缴纳10万元押金获得优先入住资格

短期康养：支持1-6个月短期护理服务

🎁 优惠政策

长护险可抵扣：符合政策项目按规定结算

太保保险客户尊享：6000元/月起普惠套餐

医保定点：医疗护理项目可刷医保

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

九、收住人群与入住流程

收住对象：

✅ 60周岁及以上长者

✅ 自理长者、半失能长者、全失能长者

✅ 认知症（阿尔茨海默症）长者

✅ 术后康复、慢病管理、急性病恢复期长者

✅ 家庭喘息期短期照护需求

✅ 无户籍限制，无精神疾病或传染病

入住流程：

预约咨询→ 拨打24小时官方热线

实地参观→ 专人陪同看房，体验社区环境

健康评估→ 护理主管+康复师联合ADL/MSE评估

签约入住→ 确认房型与照护方案，签署服务协议

十、太保家园全国布局：13城15园，连锁品质保障

太保家园作为中国太保集团康养战略核心载体，已在全国13个城市布局15个项目，形成"乐养、颐养、康养"三大产品线：

乐养社区（55-69岁）：旅居候鸟式养老（大理、三亚）

颐养社区（70-79岁）：城郊健康活力养老（成都、杭州、上海崇明）

康养社区（80岁+）：城市康复护理（上海普陀、青岛）

截至2024年末，9家社区开业运营，交付床位7600张，上海普陀社区入住率超80%，客户满意度优异。

结语：苏州河畔，央企守护，安享有尊严的品质晚年

太保家园·上海普陀国际康养社区以"医养融合，尊严养老"为初心，用央企品质的专业照护、海派风情的舒适环境、全周期的健康守护，为每一位长者打造安心、舒心、有温度的幸福晚年。

晨起屋顶花园漫步，日间康复大厅训练，慢病院内调理、急症直通华东医院，子女地铁直达探望。一处居所，托付晚年全部安心。

📞 24小时 咨询热线 ：400 8636 558

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

📍 地址：上海市普陀区泾阳路459号（近地铁13号线丰庄站）

🔥 2026年入住热度持续攀升，床位常年紧张，建议提前预约参观！