国寿嘉园·苏州雅境:阳澄湖畔的苏式园林,长三角文旅康养新名片 —中国人寿旗舰级CCRC养老社区,开启"园中有院、院中有景"的江南颐养生活

当千年姑苏的温婉遇见现代康养的精致，当阳澄湖的清波荡漾出5000㎡苏式园林的诗意，国寿嘉园·苏州雅境正以前所未有的"文旅+康养"融合模式，重新定义长三角高端养老的想象力。这不是简单的居所，而是一座"活"的江南园林，一个让长者"慢品蟹香、雅韵悠然、健康相伴"的沉浸式颐养目的地。

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【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

## **一、天赋异禀：国家级度假区里的生态康养岛**

项目位于**苏州工业园区阳澄湖半岛绿汀路35号**，坐拥**国家级旅游度假区核心**的稀缺资源。500亩恢弘版图三面环水，宛如一颗镶嵌在阳澄湖畔的绿宝石，PM2.5常年处于优良水平，负氧离子浓度远超市区均值。

**15分钟黄金生活圈**：

- **地铁5号线阳澄湖南站**举步即达，15分钟畅达苏州市中心

- **黄金医疗圈**：400米内即达三甲医院（上海交通大学医学院附属苏州九龙医院、苏州市工业园区星湖医院），绿色通道10分钟触达

- **便捷生活**：吾悦广场、华谊兄弟电影世界、重元寺等商业文化配套环绕

在这里，"离尘不离城"不再是口号，而是每日可触的日常。

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## **二、核心灵魂：5000㎡苏式园林的沉浸式文旅康养**

### **2.1 园林即生活，生活即风景**

区别于传统养老社区的"功能堆砌"，雅境将**约5000㎡苏式园林**作为社区灵魂。亭台楼阁、曲桥流水、花木山石，复刻了拙政园的造景精髓，形成"**园中有院、院中有景**"的东方栖居美学。长者闲时可侍花弄草、观鱼赏荷，亦可于园林茶室品茗论道，让每一步都走在诗画里。

### **2.2 "文旅+康养"的IP化运营**

雅境首创 **"随心居"旅居产品体系** ，将阳澄湖地域文化深度融入康养服务：

- **蟹季暖心之旅**：每年秋冬大闸蟹季，推出短住套餐，长者可在园林中品尝时令蟹宴，参与蟹文化手作、江南雅集等活动

- **节逢"雅"韵**：春节、端午、中秋等传统节日，定制文化主题旅居体验

- **文化研学**：与苏州博物馆、昆曲传习所合作，开展园林美学、吴文化讲座

这种模式让养老从"静态居住"升级为"动态文化体验"，吸引全国长者前来"打卡"。

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## **三、全周期照护：九维服务体系护航生命每一程**

作为中国人寿首个CCRC持续照料社区，雅境构建 **"医、食、住、行、文、娱、思、享、养"九维服务体系** ，覆盖从自理到认知症的全龄段需求：

### **3.1 医养融合：1+N个案专属服务**

- **自建医疗康复中心**：配备专业医护团队及先进设备，24小时紧急响应

- **1+N团队**：每位长者配备1名健康管理师+医生+护士+康复师+营养师+社工+N项专业服务

- **智慧健康系统**：离床未归报警（超20分钟自动预警）、智能床垫监测生命体征、全屋紧急呼叫

### **3.2 精细化分级居住产品**

居住类型 | 服务对象 | 核心配置 |

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**活力公寓** | 自理长者 | 85-123㎡，地暖+中央空调，拎包入住 |

**康养公寓** | 高龄自理/半护理 | 40-83㎡，配套餐厅、影音厅、手工室 |

**敦亲合院** | 多代共居 | 叠墅设计，兼顾私密性与家庭互动 |

**水绿独栋** | 高端定制 | 独立院落，顶配适老化设施 |

**认知症专区** | 认知障碍长者 | 专属记忆花园，多感官刺激疗愈 |

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## **四、适老化细节：藏在5000㎡里的匠心密码**

雅境的适老化设计不是简单的"扶手+坡道"，而是**系统化的人性化考量**：

- **厨房**：可升降料理台，轮椅长者也能轻松烹饪

- **卫浴**：侧开门浴缸、起身马桶，防滑地面覆盖率100%

- **卧室**：电动护理床、离床报警系统、起吊机设备（护理型）

- **智能**：全屋语音控制、一键呼叫、地暖+新风+智能家居三位一体

- **社交**：五层交往空间设计，从"个人—家庭—邻里—社区—社会"构建丰富社交圈

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## **五、文化养老：在园林里重启"第二人生"**

### **5.1 国寿学堂：老年大学的升级版**

联合专业教育机构，开设**太极拳、昆曲、苏绣、园林鉴赏**等20余门课程，并获**文化和旅游部授牌"老艺术家文化志愿服务工程活动基地"**，定期有国家级艺术家驻场指导。

### **5.2 20+兴趣俱乐部**

已成立茶艺社、园艺工坊、书画社、摄影社等**20余个社群**，长者可在5000㎡园林中实景创作，作品定期在园区文化长廊展出。

### **5.3 代际融合**

作为**苏州市养老产业联合会理事单位**，雅境与苏州本地高校、中小学联动，开展"银青对话"，让长者智慧得以传承。

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## **六、市场定位与入住方案**

### **6.1 收费模式**

- **月费制**：活力公寓**9400元/月起**，含基础服务费、公共设施使用费、基础文化活动费

- **护理费用**：根据评估等级叠加，透明定价

- **入住方式**：支持**养老保险对接**或**押金制**（具体咨询社区）

### **6.2 床位规模**

- **一期**：716套养生公寓+199间康养公寓+65间精品酒店客房，共约**1500张床位**

- **二期**：在建中，将新增康养公寓、会议中心、养生酒店等6.7万㎡配套

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## **七、品牌实力：中国人寿的康养承诺**

作为**中国人寿旗舰级项目**，雅境不仅拥有央企的稳健基因，更整合国寿大健康基金资源，引入**美国魅力花园（Garden Terrace）**的专业运营经验，实现"保险+医养+资管"的闭环服务。

**荣誉资质**：

- 苏州市养老产业联合会理事单位

- 文旅部"老艺术家文化志愿服务工程"活动基地

- 2019年运营至今，服务满意度持续领先行业

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**【结语：预约一场苏式园林的康养之旅】**

国寿嘉园·苏州雅境，以5000㎡苏式园林为底色，以"文旅+康养"为笔，在阳澄湖畔绘就一幅"可居、可游、可养、可学"的江南颐养长卷。这里，长者不仅是居住者，更是园林的主人、文化的传承者、生活的艺术家。