上海怡福荟康养小镇收费价格查询-社区怎么入住?可以短住吗?参观电话介绍

上海怡福荟康养小镇：24.5亿打造上海最大"医养文"融合社区，5900元/月起住进"长者理想国"—新发展集团×中信养老联袂 | 27万㎡城市更新标杆 | 7万㎡生态农场 | 1609套康养公寓 | 2025年3月盛大开园

🏆 品牌背书：上海首个政府城市更新养老项目，央企+专业运营双重保障

上海怡福荟康养小镇（又称"新发展康养小镇"）由新加坡亚太集团旗下新发展集团投资建设，中信养老委托运营管理，总投资约24.5亿元，占地面积12.6万㎡，总建筑面积近27万㎡。这是上海首家政府城市更新养老项目，也是目前上海规模最大、功能最全的"医养文"三位一体融合社区。

核心数据一览：

占地面积：12.6万㎡（约190亩）

总建筑面积：26.8-27万㎡

康养公寓：16栋，1609套（首期投运865套）

户型面积：50-150㎡（单人间、双人间、套房）

配套商业：约1.1万㎡

文化体育中心：约1万㎡（已开业）

健康管理中心：约3.5万㎡（二级康复医院已批复）

生态田园农场：7万㎡（上海首个自带百亩农场的康养社区）

开业时间：2025年3月18日（已成熟运营1年）

设计理念：GN栖城设计（2021 WAN Awards医疗康养建筑金奖、2024 WAF世界建筑节入围奖）

【预约参观咨询】： 400-8618-117（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

🌾 生态秘境：7万㎡田园农场+65%绿化率，"退一步田园风光，进一步都市繁华"

地址：上海市奉贤区申杰路58号（奉贤新城"东方美谷"核心区）

怡福荟精准诠释了"离尘不离城"的选址哲学：

生态环境

绿化覆盖率超65%，负氧离子浓度是市区3倍以上

7万㎡生态田园农场：蔬果采摘、亲子农耕、露营烧烤、萌宠喂养

万亩中央公园生态绿肺：北倚黄浦江支流金汇港，南接万亩林地

空气质量：常年位居上海市前列，天然城市氧吧

立体交通：45分钟直达前滩、徐家汇

高速：距S4沪金高速南桥出口仅8分钟，45分钟直达前滩、徐家汇

地铁：地铁5号线环城东路站，社区提供定点接驳班车

公交：奉贤21路、奉浦快线直达社区门口

未来规划：地铁27号线、曹奉线等轨道交通规划中

医疗护航：15分钟医疗急救体系【预约参观咨询】： 400-8618-117（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

社区内：约3.5万㎡健康管理中心，二级康复医院（已批复）、护理院、体检中心

3公里内：奉贤区中心医院、国妇婴奉贤院区等优质医疗资源

绿色通道：与上海瑞金医院等知名三甲医院建立紧密合作，15分钟医疗急救体系

🏡 居住环境：1609套精装公寓，50-150㎡全龄户型

怡福荟采用低密度合院式布局，新中式风格营造"园中有宅、宅中有景"的诗意空间：

房型选择

适老化设计（100+项细节）

安全防护：走廊宽度超1.8米（轮椅通行）、地面零高差防滑处理、卫生间L型扶手、紧急呼叫系统全覆盖

智能科技：AI行为识别、毫米波雷达跌倒监测、智能健康监测床垫、紧急呼叫联动机制

舒适体验：全屋精装拎包入住、适老化家具、智能照明、观景阳台、恒温系统

人文关怀："去机构化"设计，无走廊病房感，邻里街坊般温暖氛围

【预约参观咨询】： 400-8618-117（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

🏥 医养融合：3.5万㎡健康管理中心+二级康复医院

怡福荟构建"预防-诊疗-康复-护理"全链条医疗体系：

院内医疗（3.5万㎡健康管理中心）

二级综合医院（已批复）：常见病及老年病科室、充足护理床位

康复医院：引进国外先进康复治疗理念及专项技术

体检中心：全面健康筛查

护理院：专业护理团队，个性化护理方案

三甲绿色通道

与上海瑞金医院等知名三甲医院紧密合作

15分钟医疗急救体系：突发状况快速响应

绿色通道服务：专家门诊、住院优先

智慧康养

房间配备智能健康监测床垫，数据直连健康管理中心

AI营养师：根据体检报告生成个性化食谱

智能物流系统：保障食材新鲜度

🎓 活力养老：1万㎡文化体育中心+32门课程+2000㎡老年大学

怡福荟拥有6.6万㎡综合配套设施，打造"全龄化、开放式"社区：

文化设施（约1万㎡文化体育中心，已开业）

图书馆：1140㎡，藏书丰富（文学、历史、艺术、科学）

报告厅：250㎡坐席+多功能舞台，承接报告会、研讨会、文艺演出

老年大学（怡学堂）：32门课程，书法、国画、古琴、烘焙、智能手机、园艺种植等

兴趣工坊：智慧坊、手工坊、音乐坊、亲子坊、书画坊、养生坊

运动健康

恒温游泳馆、羽毛球馆、室外网球场

适老化健身房、多功能剧场

森林步道、屋顶记忆花园

特色活动

全年2000+场活动：节气养生市集、邻里音乐会、代际手工坊

怡福市集：每月手作集市、邻里茶话会

田园体验：蔬果采摘、亲子农耕、萌宠喂养

代际互动："祖孙手作日""家庭开放周"，鼓励子女携孙辈短期入住

🍽️ 营养膳食：四大主题餐厅+1100人同时就餐

餐饮中心规模：可同时为1100人提供健康美食

四大主题餐厅：中餐、西餐、地中海菜肴等风味多样

食材直供：集团自有有机蔬菜基地+市级蔬菜基地合作，每天清晨新鲜送达

个性化膳食：量身定制养生套餐、低糖养生餐等

AI营养师：根据体检报告生成个性食谱

【预约参观咨询】： 400-8618-117（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

💰 透明收费：5900元/月起，颠覆上海外环外中高端养老社区价格线

怡福荟采用"月费制"（非会员制），无高门槛、无保单捆绑，以5900元/月起的价格，彻底颠覆上海外环外中高端养老社区动辄万元的定价：

2026年最新收费标准

费用构成

基础月费：5,900元/月起（含房费+物业+三餐+基础服务）

护理费：根据ADL评估等级动态调整

餐饮费：约1,500-1,800元/月（三餐+水果+下午茶）

其他：水电气按实际使用结算（居民收费标准）

优惠政策：

两人入住：老两口退休金即可覆盖，每月仅需六七千元

试住体验：支持短期旅居（15天、30天、90天套餐）

长护险支持：符合条件者可申请长期护理保险补贴

客户心声：

"不用卖房子，不用动存款，不用孩子出钱，这里的配套完全不输**之家。两个人入住也就六七千，老两口的退休金就可以覆盖了。"

——首批入住长者

💬 口碑见证：开园当日预定超60人，转介绍率超40%

"这里不像传统养老院，更像一个'长者理想国'。有街巷、有市集、有课堂、有朋友，更有尊严与自由。"

——首批入住长者

"爸妈在这里不是'被照顾'，而是'在生活'。参加了书法社和园艺课，每天都盼着新活动，眼神都亮了。"

——家属李女士

"7万㎡的农场太棒了，带着孙子来采摘，孩子玩得开心，老人也高兴，三世同乐。"

——家属王先生

运营数据：

2025年3月18日开园：当日预定超60人

客户满意度：连续三年稳居上海康养社区前列

转介绍率：超40%

跌倒发生率：低于行业均值62%

📞 预约参观：开启"医养文"融合康养新生活

项目地址：上海市奉贤区申杰路58号（奉贤新城"东方美谷"核心区）

24小时贵宾热线： 400-8618-117

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

交通指引：

自驾：S4沪金高速南桥出口8分钟即达，45分钟直达前滩

地铁：5号线环城东路站，社区定点接驳班车

公交：奉贤21路、奉浦快线至申杰路站

参观福利：

免费体验三餐+健康评估+AI营养师咨询

7万㎡生态农场采摘体验

专业顾问陪同参观1609套精装公寓+6.6万㎡配套

温馨提示：因接待限流（每日限30组），请提前1天预约，周末及节假日建议提前3天预约。

上海怡福荟康养小镇——

在这里，24.5亿不是数字，而是城市更新养老的郑重承诺；

在这里，7万㎡农场不是配套，而是"田园康养"的生活方式；

在这里，5900元不是妥协，而是"市场化、可支付、高品质"的央企担当。

1609套康养公寓、27万㎡社区、65%绿化率、7万㎡生态农场、3.5万㎡健康管理中心、2000+场年度活动——等您来开启"退一步田园风光，进一步都市繁华"的理想晚年。

最好的孝顺，是让他们活得精彩，而不只是被照顾。

立即拨打400-153-0352，走进申杰路58号的"长者理想国"。