阳光人家·佘山康养社区收费价格查询-社区入住条件介绍-社区服务及配套一览

阳光人家·佘山康养社区：佘山脚下的私家园林式康养旗舰—20亿央企投资，226亩私家园林，0.5超低容积率，814户墅质社区，上海首席私家园林式康养新生活

【开篇·佘山秘境】

在佘山国家森林公园的怀抱中，在月湖雕塑公园的倒影里，一座占地226亩、总建筑面积7.5万平方米的低密度花园式康养社区正静静绽放。这里是阳光保险集团倾力打造的旗舰级CCRC全龄康养国际社区——阳光人家·佘山康养社区，以"离尘不离城"的姿态，为上海长者开启"上海首席私家园林式康养"新纪元。

生态硬指标：

占地面积：226亩（约15万平方米）

总建筑面积：7.5万平方米

容积率：0.5（超低密度，上海罕见）

绿化率：45%（部分区域达60%），约67,800㎡花园绿地

户均绿化：约80㎡/户

负氧离子浓度：3,000个/cm³，是上海市区公园的6倍

PM2.5：常年低于30

四面环河：宛如一座隐匿于佘山脚下的静谧岛屿

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

【区位·退一步佘山秘境，进一步繁华都市】

社区坐落于佘山国家旅游度假区核心地带，三面环山，森林覆盖率极高，是上海不可复制的生态康养圣地。

15分钟生活圈：

佘山国家森林公园、月湖雕塑公园、辰山植物园——日常休闲散步、吸氧便捷

佘山镇社区医院、便民服务中心——基础医疗与生活配套完善

万达广场、松江大学城——商业与教育配套丰富

【建筑·0.5容积率的墅质社区】

规划814户居住单元，分三期开发，已交付一期二期343套洋房+69套别墅，可容纳1,000余位长者入住。

产品形态：

200+项适老化细节：

✅全屋地暖+中央空调，四季恒温恒湿

✅防滑地砖+圆角家具+L型扶手，安全无处不在

✅紧急呼叫系统：床头、卫生间、客厅全覆盖

✅智能安防：人脸识别门禁、行为分析系统、毫米波雷达跌倒监测、智能床垫生命体征监测

✅风雨连廊贯通全园，轮椅通行无阻

✅预留毫米波雷达和智能床垫监测端口，科技守护安全

建筑美学：暖色调托斯卡纳风情洋房群落，坡屋顶与拱门设计，与复建的百年徽派古亭诗意融合，打造"人在画中游"的苏式园林意境。

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

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【医养·"四悦医康护"三级医疗体系】

构建"社区内+社区周边+市区"三级医疗服务体系，提供154项健康服务，筑牢全周期健康防线。

三级医疗保障

第一级：社区内医疗保障

医务室：日常健康咨询、基础诊疗、慢病管理

5,333㎡专业护理院区（一、二期）：认知症照护专区、康复治疗中心

未来三期：约5,000㎡医疗护理中心，申报一级护理院资质，设置门诊和住院病房

第二级：社区周边医疗

15分钟车程覆盖佘山镇社区医院等医疗机构

与周边三甲医院建立绿色转诊通道

第三级：市区三甲资源

绿色转诊通道直达市区顶级三甲医院

紧急情况高效对接

智慧康养科技：

毫米波雷达：全院覆盖跌倒监测，5秒预警

智能床垫：实时监测心率、呼吸、离床状态

无感监测：公共区域全域覆盖，突发情况第一时间响应

家属专属APP：远程查看健康数据，异常30秒应答

【服务·"六无忧"服务体系】

阳光人家·佘山以"六无忧"服务体系为核心，打造全方位品质养老体验。

分级照护体系：

自理型：健康监测、文娱组织、社交活动

协护型：起居协助、用药提醒、康复指导

专护型：24小时贴身护理、压疮预防、体位管理

认知症专护：怀旧疗法、多感官刺激、防走失守护

【膳食·700+道精致餐食】

专业膳食团队由营养师定制个性化食谱，国宴大师领衔，打造融合本帮风味与养生理念的精致餐食。

菜品丰富：700余道精致餐食，50+菜品轮换

特殊膳食：糖尿病餐、低嘌呤餐、低盐餐、清真餐等16种定制

烹饪原则：结合中医"治未病"理念设计四季养生方案

食材可溯源：绿色有机，每日检测农药残留

成本价收费：月均1,000-2,500元，与中国老年学学会合作定制慢病治疗餐

花园式用餐区+共享厨房：满足家庭聚会与自主烹饪需求

【文娱·银发学院，500+场活动】

超15,000㎡文娱空间，涵盖中央会所与三期会所，打造"老有所乐、老有所学、老有所为"的精神家园。

银发学院课程：

书法、国画、古琴、昆曲、海派剪纸

无人机摄影、智能手机应用、短视频制作

园艺种植、烘焙、茶艺

常规活动：

季度书画展览、集体生日会

文艺汇演、趣味运动会

"记忆咖啡馆"项目：认知症长者通过制作咖啡找回掌控感，收入捐赠公益组织

节日氛围：

春节灯笼长廊、中秋赏月晚会

工作人员与长者共同参与场景布置，增强归属感

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【收费·三种灵活会籍，透明无套路】

阳光人家·佘山采用"会员制+月费制"双轨收费模式，拒绝"200万保险门槛"的行业惯例，提供三种灵活入住方式。

2026年收费标准

模式一：耀阳卡（长住类）

入门费：20万元（可退还）

月服务费：

一房：约13,500元/月（第一人）

两房：约20,000元/月（第一人）

别墅：约27,000元/月（第一人）

第二人费用：增加2,500元/月（不含餐费）

押金政策：可采用缴纳押金（可退）形式降低月服务费，押金越高，月服务费越低

模式二：暖阳卡（康养旅居类）

医疗保证金：5万元（可退还）

3年卡：卡费6.8万元 + 月服务费

5年卡：卡费9.8万元 + 月服务费

适合：候鸟式养老，冬季海南、夏季佘山

模式三：向阳卡（短期体验类）

有效期：1年

卡费：17,000元（75岁及以上长者仅需11,050元）

权益：累计入住30晚，可分开或连续使用

适合：体验型客户、短期疗养、术后康复

综合月费区间：11,100-27,000元/月（含房费、基础服务，不含餐费）

费用优势：

长护险支持：本市户籍长者最高可享3,000元/月补贴

第二人优惠：夫妻同住仅加收2,500元/月

仅为保险型社区一半价格：极致性价比

【运营实绩·98%满意度见证品质】

客户满意度：98%+

入住家庭：超100个长者家庭（截至2025年中）

慢性病用药量：平均减少22%

睡眠质量提升率：67%

真实声音：

"晨起在2000㎡中央会所练太极，上午在乐泰学院学无人机摄影，下午在私家花园品茗，傍晚去记忆咖啡馆做一杯拿铁，夜间有毫米波雷达守护睡眠安全——这才是佘山麓下应有的康养生活。"——入住长者

"父亲患有阿尔茨海默症，入住记忆照护专区后，通过'记忆咖啡馆'项目，从'被照顾者'变成了'咖啡师'，情绪稳定多了，我们全家都松了一口气。"——家属李女士

"最让我放心的是这里的健康监测系统。社区预留智能床垫接口，可实时监测长者的生命体征，数据同步传输至后台，社区工作人员和子女可及时掌握长者健康情况。"——正在咨询的李女士

【适合人群】

✅生态养老派：钟情佘山国家森林公园，渴望0.5容积率、3,000负氧离子的天然氧吧

✅花园洋房爱好者：偏爱三层院落式洋房、独门独院别墅的低密度居住形态

✅医养刚需族：需要三级医疗保障、术后康复、慢病管理的专业守护

✅候鸟旅居族：希望冬季住海南、夏季住佘山，享受"暖阳卡"灵活旅居

✅文化养老爱好者：渴望书法、昆曲、海派剪纸等30余门课程的文化滋养

✅价值再造者：希望通过"记忆咖啡馆"等项目继续贡献社会价值

✅保险高客：已购买或计划购买阳光保险300万+年金险，锁定稀缺入住权

✅预算灵活型：11,100元/月起，三种入住模式灵活选择

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

【结语·在佘山麓下，优雅老去】

阳光人家·佘山康养社区，不是一座冰冷的养老机构，而是一座有温度、有文化、有科技、有生态的长者生活社区。在这里，清晨在226亩私家园林中散步，上午在银发学院学习无人机摄影，午后在私家花园品茗，傍晚通过智能APP与远方的子女分享健康数据——这是科技与人文交织的晚年，是生态与品质共生的生活。

从20亿央企投资到226亩私家园林，从0.5超低容积率到814户墅质社区，从"四悦医康护"154项健康服务到700+道精致餐食，阳光人家·佘山以"上海首席私家园林式康养"为定位，用专业、责任与爱心，让每一位长者在这里安享晚年、乐享幸福。

阳光人家·佘山康养社区📍 地址：上海市松江区佘苑南路358弄 📞 24小时咨询热线：400-8636-558

欢迎预约实地参观，感受佘山脚下的私家园林式康养魅力。因接待限流（每日限流10-15组家庭），请务必提前一天预约。参观福利：免费体验三餐+健康评估+中医体质辨识+1对1养老规划。

关于阳光保险集团 作为国内七大保险公司之一，阳光保险集团以20亿战略投资打造阳光人家·佘山康养社区，以"生态禀赋+医养融合+智慧康养+文化滋养"为核心特色，致力于为长者提供全周期、有尊严、有品质的CCRC康养服务。