浦东之心,兰亭雅集:云栖兰亭养老社区,身心灵全维康养的“沪上范本” —上海首个“身心灵”康养旗舰,重新定义高端养老的“文化浓度”

当文化名人遇见养老新范式**

“在这里，我看到了文化与养老的完美结合，这是对传统养老模式的一次深刻变革。”——这是文化学者鲍鹏山教授漫步云栖兰亭时发出的感慨。

2025年的上海浦东，当多数养老社区还在比拼硬件奢华与医疗堆砌时，**云栖兰亭养老社区**选择了一条更富哲思的道路：由**东久企业发展（上海）有限公司**倾力打造，以 **“去老化、孝敬、友居、以文养老”** 为核心理念，将600余套精装公寓安放在迪士尼度假区旁的生态绿洲，用 **“身心灵”全维健康服务体系** 为长者书写一部可托付、可滋养、可安养的生命诗篇。

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【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

## **一、区位：迪士尼旁的“15分钟生命圈”**

养老的质感，始于地理的甄选。

云栖兰亭坐落于**上海市浦东新区宣中路298号**，迪士尼国际旅游度假区南板块核心地带。这里既有城市的繁华脉搏，更保留了生态的静谧呼吸：

- **双地铁环绕**：**地铁16号线野生动物园站、18号线**近在咫尺，申嘉湖高速、沪芦高速构成立体交通网，35分钟通达陆家嘴、人民广场。子女下班顺路探望，老友聚会说走就走。

- **生态谧境**：周边环绕**新场古镇、上海野生动物园、临港滴水湖**等景点，社区内**兰亭苑、东公园、西公园**三大主题公园占地超40%，负氧离子浓度优于市区2倍。

- **烟火繁华**：步行200米即达**欧尚、乐购、禹州商业广场**，购物、餐饮、娱乐一应俱全，养老不离城，更不离人间烟火。

在这里，“离尘不离城”从口号变为可触摸的日常。

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## **二、理念革新：“身心灵”三维康养，全人关怀**

云栖兰亭的最大差异化，在于首创 **“身心灵”全维健康服务体系** ，从身体、心理、灵性三大维度，构建九大服务模块，实现真正的全人关怀：

### **1. 身体健康：医联体护航，智慧监测**

- **医疗网络**：与**浦东医院、龙华医院、长安医院、市六院东院**建立紧密合作，开通**三甲医院绿色通道、专家坐诊、远程会诊**。自建健康管理中心配备**16排螺旋CT、DR设备、鹰眼检测仪、中医脉诊仪**，实现“小病不出社区、大病直通三甲”。

- **康复大厅**：1200㎡专业康复空间引入**智能康复机器人、步态分析系统、平衡训练仪**，针对中风后遗症、骨折术后制定个性化方案，康复有效率达92%。

- **慢病管理**：为糖尿病、高血压患者建立健康档案，**血糖控制达标率89%**，中医调理有效率达87%。

- **三师服务**：每位长者尊享**健康管家、生活管家、快乐管家“3对1”贴心服务**，24小时响应需求。

### **2. 心理健康：专业疏导，整合疗愈**

- **心理咨询**：专业心理咨询师提供一对一服务，通过**认知行为疗法、团体辅导、音乐疗愈**，帮助长者排解内心困扰。

- **整合疗愈**：定期组织**冥想、正念、芳香疗法**，倡导“去老化”理念，鼓励长者发挥余热，创造价值而非被动接受照顾。

### **3. 灵性健康：文化浸润，生命丰盈**

- **兰亭学院**：开设**书法、摄影、合唱、古筝、绘画**等20余门课程，年均授课超200课时，参与率达95%。

- **文化创意**：社区内设**东方兰亭文化创意产业园、汉唐书院**，赞助拍摄电影《杰米拉》，为长者提供艺术创作与展示平台。

- **代际融合**：与周边中小学合作 **“人生课堂”** 项目，长者分享职业故事；大学生志愿者定期来院开展**音乐治疗、绘本共读**，增强社会参与感。

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## **三、居住美学：55-130㎡的“文化宅院”**

云栖兰亭拒绝“机构感”，将居所打造成 **“海派风韵+新中式园林”** 的文化宅院：

- **户型多元**：55-130㎡一居至三居室，全精装交付，配备**摩恩龙头、科勒卫浴、飞利浦电视**等五星级品牌，部分房型增设冰箱、洗衣机。

- **适老化细节**：全屋**防滑地板、圆角家具、紧急呼叫系统、智能床垫**，24小时防跌倒监控；走廊双侧扶手、电梯语音播报、无障碍卫浴，48项适老化标准贯穿每个空间。

- **智能监护**：毫米波雷达跌倒监测**15秒极速响应**，智能手环实时上传心率、血压至家属APP，电子围栏防止走失。

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## **四、服务团队：100%持证，硬核配置**

- **医护团队**：执业医师10名、持证护士20名，涵盖内科、康复科、中医科，医护配比远超行业1:6标准。

- **专业认证**：护理人员100%持证上岗，需通过“理论+实操”双重考核。

- **文化顾问**：邀请文化名人、高校教授定期开设讲座，提升社区文化浓度。

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## **五、收费模式：双轨制灵活，普惠与尊享兼得**

云栖兰亭采用 **“月租+会籍”双轨制** ，兼顾短期体验与长期居住：

模式 | 费用 | 核心权益 |

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**月租模式** | **7500-12000元/月**（单人间7500-9000元，双人间7500-10000元，第二位+500元） | 含物业、水电、基础护理，灵活退住 |

**护理增值** | 半自理 **3000-5000元/月**；全护理 **6000-8000元/月** | 24小时专业照护、康复训练 |

**会籍模式** | **130万-220万元**（永久使用权） | 可继承、转让、回购（5年内退85%，5年后退80%），月物业费1500-2000元 |

**短期体验** | **3天2晚298元**；旅居套餐**3万元起** | 试住体验，满意再签约 |

**餐饮费**：三餐两点制，**2000元/月**，支持个性化定制（糖尿病餐、低盐餐、软食等），五星级酒店主厨与营养师联合定制。

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## **六、文化赋能：让养老成为“文化事件”**

云栖兰亭的独特之处，在于将养老提升为 **“文化事件”** ：

- **社团自治**：30余个兴趣社团由长者自主管理，社区提供资金支持与场地保障。

- **文化IP**：定期举办 **“兰亭雅集”“中秋诗会”“重阳登高”** 等传统节庆活动，重塑“大院式”亲密邻里关系。

- **艺术展览**：社区画廊长期展出长者书画、摄影作品，让生命价值被看见、被珍藏。

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## **七、市场口碑：数据印证信赖**

- **入住率**：一期350张床位**入住率超85%**，60%以上长者来自**黄浦、静安、徐汇**等中心城区。

- **客户评价**：鲍鹏山教授赞誉“文化与养老的完美结合”；家属探访感言“这里不像养老院，像一个有文化、有温度的家”。

- **行业标杆**：获评 **“上海康养服务标杆项目”“长三角文化养老示范基地”** 。

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## **结语：选择云栖兰亭，选择一种可托付的文化养老**

云栖兰亭养老社区提供的，不仅是600余张床位，而是一种 **“资产可安心、身体可康健、心灵可滋养、灵性可丰盈”** 的全周期解决方案。当迪士尼的欢乐遇见朱家角的文脉，当“身心灵”理念碰撞海派精致生活，这里便成了长三角长者家庭的心安之选。

养老，不应是人生的减法，而应是第二人生的乘法。在云栖兰亭，每个长者都能继续**创造价值、享受文化、管理健康、托付资产**，在熟悉的浦东烟火气中，活出最有尊严、最有温度、最有文化的自己。