上海静安三普九洲锦大宁颐养社区2025首页网站、最新收费价格及预约电话、入住条件

# 1. 社区概况

## 1.1 项目背景与定位

三普九洲锦大宁颐养社区是远东控股集团下属上海三普实业与静安区国资委凯成控股共同打造的精品养老项目，被静安区政府认定为“十三五”重点项目及静安区重大实事工程，是民营主导并带有国资背景特色的养老典范。

- **项目背景**：该项目自2018年开始建设，2023年正式开业，占地面积约7900平方米，建筑面积约2.7万平方米，旨在满足不同长者的养老需求，为他们提供一个温馨、舒适的居住环境。

- **项目定位**：社区定位为集居住、护理、娱乐于一体的综合性高品质颐养社区，不仅为自理老人提供高品质生活，也为需要专业护理的介助、介护老人提供贴心服务。

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1.2 地理位置与交通优势

三普九洲锦大宁颐养社区位于上海市静安大宁平型关路1619弄，靠近永和东路，地理位置优越，交通便利。

- **交通便利性**：

- **地铁**：距离地铁1号线汶水路站和上海马戏城站直线距离仅约1公里，步行约1.5公里即可到达，打车仅需5分钟。

- **公交**：周边有多条公交线路，如79、95、222、722、758、858路等，进一步丰富了出行选择。

- **自驾**：驱车5分钟内可上中环高架和南北高架，方便家属探望和长者出行。

- **周边配套**：

- **医疗资源**：与上海市第十人民医院签订战略合作协议，享有绿色通道服务，驾车仅需15分钟即可到达。周边还有静安区中医医院和岳阳医院等，为长者的健康保驾护航。

- **生活配套**：社区北面800米处是协信星光广场，南面1公里处是大宁剧院，距离大宁灵石公园仅2公里多，为长者的日常生活提供了极大的便利和乐趣。

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2. 居住环境与设施

2.1 公寓设计与布局

三普九洲锦大宁颐养社区的公寓设计充分考虑了老年人的生活需求与舒适体验，旨在打造高品质的居住空间。

- **建筑外观与风格**：社区由两栋14层小高层组成，建筑外观采用现代简约风格，线条流畅，色彩柔和，与周边环境相得益彰，营造出温馨而大气的氛围。

- **户型设计**：提供280套星级公寓，涵盖多种户型，包括单人间和双人间，满足不同长者的需求。公寓内部布局合理，动静分区明确，客厅宽敞明亮，卧室温馨雅致，配备舒适的床铺和充足的储物空间。

- **配套设施**：每套公寓均配备美国York中央空调、地暖和新风系统，确保室内温度适宜、空气清新。此外，还配备了高端家具和国际名牌家电，如施耐德、科勒等，提升了居住的舒适度和便利性。

- **景观阳台**：每个房间都设有景观阳台，老人们可以俯瞰社区的美丽景色，享受自然风光。

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2.2 适老化设施与细节

社区在适老化设计方面做到了极致，体现了对老年人的关怀与尊重。

- **卫生间设计**：卫生间采用防滑地砖，增加摩擦力，防止滑倒。马桶旁安装安全起身扶手，方便老人起身。此外，卫生间还配备了紧急呼叫按钮，确保老人在遇到突发情况时能够及时获得帮助。

- **走廊设计**：走廊两侧安装了连续的扶手，材质柔软且防滑，高度适中，方便老人行走。走廊灯光柔和明亮，避免强光刺激，减少视觉盲区。

- **无障碍通道**：社区公共区域设置了无障碍通道，坡度平缓，宽度适宜，方便轮椅和助行器通行。路面采用防滑材料，确保雨天或潮湿环境下的安全。

- **标识系统**：社区内的标识牌采用大字体和高对比度颜色，方便老年人识别。

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3. 服务内容与特色

3.1 生活照料服务

三普九洲锦大宁颐养社区的生活照料服务细致入微，全方位满足长者们的日常生活需求，打造舒适便捷的养老生活。

- **餐饮服务**：社区餐厅面积达500平米，可容纳200人以上同时用餐。由五星级酒店餐饮团队精心烹制每一道菜肴，依据国际营养素标准配餐，充分考虑老年人的饮食特点和营养需求。早餐提供丰富多样的选择，午餐和晚餐荤素搭配，还根据季节变化和老人们的口味偏好适时调整菜单。对于有特殊饮食需求的老人，如糖尿病、高血压患者，提供个性化的定制餐食，严格控制食材的糖分、盐分和油脂含量。

- **清洁与洗衣服务**：公寓内的公共区域，如走廊、电梯间、活动室等，每天定时清洁，保持环境整洁卫生。工作人员使用环保清洁用品，老人房间定期深度清洁，包括地面清扫、家具擦拭、卫生间消毒等。洗衣服务贴心，工作人员按衣物材质和洗涤要求分类清洗，特殊材质衣物采用专业洗涤方式，洗后整齐折叠或悬挂送回房间。

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3.2 医疗护理服务

医疗护理是三普九洲锦大宁颐养社区的核心服务之一，社区在医疗设施和服务方面投入大量资源，为长者的健康保驾护航。

- **专业医疗团队与设施**：社区内设有医疗护理院，涵盖全科、中医科、康复科等多个科室，拥有一支经验丰富、专业素质高的医疗团队，包括医生、护士、康复治疗师等，24小时待命。医生每天定时查房，了解老人身体状况，及时发现并处理潜在健康问题。对于患有慢性疾病的老人，制定个性化治疗方案，定期测量生命体征，调整用药剂量。

- **急救绿色通道**：社区与多家三甲医院建立紧密合作关系，开通急救绿色通道。一旦老人突发疾病或遭遇紧急情况，社区医护人员第一时间进行初步急救处理，然后迅速通过绿色通道将老人送往合作医院，确保老人在最短时间内得到专业医疗救治。

- **健康管理与康复服务**：为每位老人建立详细的《住户个人医学档案》，记录身体状况、病史、过敏史等信息，定期进行健康评估和跟踪。根据评估结果，制定个性化健康管理计划，包括饮食建议、运动指导、心理疏导等。对于需要康复治疗的老人，康复治疗师制定个性化康复方案，运用先进康复设备和专业康复技术，帮助老人进行康复训练，提高生活自理能力和生活质量。

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4. 文化娱乐活动

4.1 艺术与文化活动

三普九洲锦大宁颐养社区高度重视长者的精神文化生活，精心打造了一系列丰富多彩的艺术与文化活动，满足长者们的多样化需求。

- **书画摄影展览**：社区定期举办书画展和摄影展，为热爱艺术的长者们提供了展示自己作品的平台。长者们用手中的画笔和相机记录生活中的美好瞬间，表达对生活的热爱和对艺术的追求。每次展览都能吸引众多长者前来参观，他们在欣赏作品的同时，还会互相交流创作心得和体会，增进彼此之间的了解和友谊。此外，社区还会邀请专业的艺术老师举办绘画、书法、摄影等培训课程，让长者们有机会学习和提升自己的艺术技能。

- **音乐会与文艺演出**：社区内设有专业的音乐厅和舞蹈教室，配备了先进的音响设备和舞台设施。老人们可以在这里组建自己的乐队、合唱团，排练各种音乐节目，举办音乐会。舞蹈爱好者们则可以参加舞蹈培训班，学习民族舞、拉丁舞、广场舞等各种舞蹈形式，在优美的音乐中翩翩起舞，展现自己的风采。社区还会定期举办舞蹈比赛和文艺演出，让长者们在舞台上尽情展示自己的才艺，享受表演的乐趣。

- **读书分享与讲座**：社区图书馆内藏书丰富，涵盖了文学、历史、哲学、养生、艺术等多个领域，满足长者们的阅读需求。图书馆还会定期举办读书分享会、讲座等活动，邀请专家学者和文化名人来社区与长者们交流，分享他们的见解和经验，拓宽长者们的视野和思维方式。

- **艺术创作与交流**：社区鼓励长者们积极参与艺术创作，如绘画、书法、手工艺等，为他们提供创作空间和必要的材料支持。通过艺术创作，长者们不仅能够陶冶情操，还能结交志同道合的朋友，丰富社交生活。

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4.2 健身与娱乐设施

三普九洲锦大宁颐养社区配备了完善的健身与娱乐设施，为长者们的健康生活提供了有力保障。

- **健身房与健身课程**：社区的健身房内配备了适合老年人使用的健身器材，如跑步机、健身车、力量训练器械等，这些器材都经过了专业的调试和改造，操作简单，安全可靠。在健身教练的指导下，长者们可以根据自己的身体状况和需求，选择适合自己的健身项目，进行适度的锻炼。健身不仅可以增强长者的体质，还能提高他们的免疫力，预防各种疾病的发生。

- **游泳池与水上运动**：社区内设有水质清澈、水温适宜的游泳池，长者们可以在这里尽情畅游，舒展筋骨，享受水中运动带来的惬意与轻松。游泳池配备了专业的救生员和安全设施，确保长者们的安全。

- **棋牌室与麻将室**：社区设有麻将室和棋牌室，为长者们提供了休闲娱乐的好去处。在这里，长者们可以与老友们切磋技艺，享受休闲时光，增进彼此之间的感情。

- **电影院与多媒体娱乐**：社区内设有电影院，定期播放最新的电影，让长者们能够欣赏到精彩的影视作品，感受电影带来的视听盛宴。此外，社区还配备了多媒体娱乐设施，如电子游戏室等，为长者们提供了多样化的娱乐选择。

- **户外花园与休闲空间**：社区的户外花园景色宜人，四季都有不同的花卉绿植绽放，长者们可以沿着蜿蜒的小径漫步，呼吸新鲜空气，欣赏自然美景，感受大自然的生机与活力。花园中还设有舒适的长椅，供长者休憩、聊天，享受悠闲的午后时光。

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5. 智能化管理

5.1 安全保障系统

三普九洲锦大宁颐养社区在安全保障方面采用了全方位的智能化监控系统，为长者们营造了一个安全、可靠的居住环境。

- **监控系统**：社区内安装了 580 余台高清摄像头，分布在公共区域的各个角落，如走廊、电梯间、花园、活动广场等，实现了全公共区域无死角监控。这些摄像头如同忠诚的卫士，24 小时不间断地守护着社区的安全。

- **紧急呼叫系统**：在长者的房间、卫生间、走廊等关键区域，都安装了紧急呼叫按钮。一旦长者遇到突发疾病、摔倒等紧急情况，只需轻轻按下按钮，就能立即向社区的服务中心发出求救信号。服务中心的工作人员接到信号后，能够迅速了解长者的位置和情况，并安排相关人员前往救援。

- **定位系统**：社区为长者配备了定位设备，家属和护理人员可以通过手机 APP 或电脑端随时查看长者的实时位置，了解其行动轨迹。如果长者不慎走失或长时间未出现在特定区域，系统会自动发出预警，提醒工作人员及时寻找，确保长者始终处于安全可控的范围内。

- **门禁系统**：社区采用智能门禁系统，通过人脸识别、门禁卡等多种方式，严格控制人员进出。这不仅提高了社区的安全性，还为长者提供了更加便捷的出入体验。

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5.2 智慧生活服务

三普九洲锦大宁颐养社区引入了一系列智能化的生活服务设施，为长者们的生活带来了诸多便利。

- **一卡通小秘书**：长者只需持有一张智能一卡通，就能轻松实现社区内的多种功能。他们可以用一卡通开启公寓的门禁，无需繁琐的钥匙操作，方便又安全；在社区餐厅用餐时，只需刷一卡通即可完成支付，避免了携带现金的不便；还可以通过一卡通借阅图书馆的书籍、使用健身房的器材等，实现了一卡通用，极大地提高了长者们的生活便利性。

- **云健康管理系统**：社区为每位长者配备了智能健康监测设备，如智能手环、智能血压计等。这些设备可以实时监测长者的心率、血压、血糖、睡眠质量等数据，并将数据实时上传至云健康管理平台。医生和护理人员可以通过平台随时查看长者的健康数据，及时发现异常情况并进行干预。如果长者的身体指标出现异常，系统会自动发出预警，提醒长者和医护人员采取相应的措施。同时，云健康管理系统还可以根据长者的健康数据，为他们提供个性化的健康建议和饮食、运动方案，帮助长者更好地管理自己的健康。

- **智能家居系统**：公寓内部配备了智能家居设备，如智能灯光系统、智能窗帘系统等。智能灯光系统可以根据室内光线的明暗自动调节亮度，长者晚上起夜时，灯光会自动亮起并调至柔和的亮度，避免强光刺眼，贴心呵护长者的每一次起夜。智能窗帘系统也让长者无需费力手动拉合窗帘，通过遥控器或手机 APP 就能轻松控制窗帘的开合，随时享受阳光的温暖或保持室内的静谧。

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6. 社区口碑与影响力

6.1 居民与家属评价

三普九洲锦大宁颐养社区凭借其高品质的服务和完善的设施，赢得了居民和家属的高度赞誉。根据社区的反馈数据，居民满意度高达95%。

- **居民评价**：居民们普遍表示，社区的生活丰富多彩，工作人员如同亲人般关怀备至。一位入住老人感慨地说：“自从住进了三普九洲锦大宁颐养社区，我的生活变得丰富多彩，每天都过得很开心。这里的工作人员就像我的亲人一样，对我关怀备至，让我感受到了家的温暖。”

- **家属评价**：家属们对社区的医疗护理和安全保障措施给予了高度评价。一位家属表示：“社区的医疗设施完善，医护人员专业负责，让我们家属非常放心。而且社区的智能化安全保障系统，让我们能够随时了解老人的状况，这让我们感到非常安心。”

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6.2 行业示范作用

三普九洲锦大宁颐养社区在养老行业中发挥了显著的示范引领作用，其创新的服务模式和先进的管理理念为其他养老机构提供了宝贵的经验。

- **服务模式创新**：社区的“一站式”养老服务模式，涵盖了从生活照料到医疗护理的全方位服务，满足了不同长者的需求。这种模式不仅提高了服务效率，还提升了长者的生活质量。此外，社区的个性化服务方案，根据每位长者的需求提供定制化的服务，这种以人为本的服务理念得到了行业的广泛认可。

- **管理理念先进**：社区引入的智能化管理系统，如云健康管理系统和一卡通小秘书，不仅提高了管理效率，还为长者提供了更加便捷的生活体验。这种智能化管理理念为养老行业树立了新的标杆，许多养老机构纷纷前来参观学习。

- **行业影响力**：三普九洲锦大宁颐养社区作为静安区政府“十三五”重点项目，其成功运营为养老行业的政策制定和项目实施提供了参考依据。同时，社区积极参与社会公益活动，与周边社区合作，为更多老年人提供健康咨询和文化娱乐服务，传递了关爱与温暖。

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7. 发展前景与展望

7.1 市场潜力与需求

随着人口老龄化程度的不断加深，养老服务市场需求持续增长。根据相关数据，截至2023年底，上海市60岁及以上老年人口占比已超过35%，且这一比例还在逐年上升。在静安区，老年人口数量同样庞大，对高品质养老服务的需求尤为迫切。三普九洲锦大宁颐养社区凭借其优越的地理位置、完善的设施和服务，能够满足老年人多样化的养老需求，市场潜力巨大。

从市场需求来看，老年人对养老社区的关注点主要集中在以下几个方面：一是优越的居住环境和完善的设施；二是专业的医疗护理服务；三是丰富的文化娱乐活动。三普九洲锦大宁颐养社区在这些方面均表现出色，其提供的星级公寓、适老化设施、专业医疗团队和丰富的文化活动，能够满足老年人对高品质生活的追求。此外，社区的智能化管理也为老年人的生活带来了诸多便利，进一步提升了其市场竞争力。

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7.2 未来发展方向

7.2.1 持续优化服务

未来，三普九洲锦大宁颐养社区将继续秉持“以人为本”的服务理念，进一步优化服务内容和质量。一方面，社区将加强与周边医疗机构的合作，提升医疗服务水平，为老年人提供更加专业、便捷的医疗保障。例如，定期邀请专家开展义诊活动，为老年人提供免费的健康咨询和检查服务。另一方面，社区将不断丰富文化娱乐活动，增加活动的种类和频率，满足老年人日益增长的精神文化需求。比如，定期举办各类主题文化活动，如传统节日庆祝活动、文化艺术展览等，让老年人在社区中感受到浓厚的文化氛围。

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7.2.2 拓展服务范围

除了现有的服务内容，三普九洲锦大宁颐养社区还将积极探索拓展服务范围。例如，社区计划引入康复理疗中心，为老年人提供更加专业的康复治疗服务。此外，社区还将考虑增加老年大学课程，开设书法、绘画、音乐、舞蹈等多种兴趣班，让老年人在学习中充实生活，提升自我价值感。同时，社区还将加强与周边社区的合作，开展养老服务交流活动，分享经验，共同推动养老服务行业的发展。

7.2.3 推进智慧养老

智慧养老是未来养老服务的重要发展方向，三普九洲锦大宁颐养社区将加大在智能化方面的投入。社区将进一步完善智能化管理系统，如升级云健康管理系统，增加更多健康监测功能，为老年人提供更加精准的健康管理服务。此外，社区还将引入智能机器人，为老年人提供陪伴、护理等服务，减轻护理人员的工作负担。同时，社区将加强与科技企业的合作，共同研发适合老年人使用的智能产品和服务，提升老年人的生活品质。

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7.2.4 加强品牌建设

品牌建设对于养老社区的长期发展至关重要。三普九洲锦大宁颐养社区将继续加强品牌建设，提升品牌知名度和美誉度。一方面，社区将通过多种渠道进行宣传推广，如举办社区开放日活动、参加养老服务展会等，让更多人了解社区的优势和服务。另一方面，社区将加强与媒体的合作，通过媒体报道、专题报道等形式，展示社区的优秀案例和服务成果。此外，社区还将积极参与行业标准的制定，提升品牌在行业内的影响力。

7.2.5 社会责任与公益

作为一家具有社会责任感的养老社区，三普九洲锦大宁颐养社区将更加积极地参与社会公益活动。社区计划定期组织志愿者服务活动，为周边社区的老年人提供关爱和帮助。例如，开展健康讲座、义诊活动、送温暖活动等，将社区的关爱传递给更多需要帮助的老年人。此外，社区还将与慈善机构合作，设立养老公益基金，用于资助困难老年人的养老服务项目。通过这些公益活动，社区将进一步提升社会形象，为构建和谐社会贡献力量。