苏州国寿嘉园雅境养老社区全面解析—社区具体地址、联系电话多少、环境怎么样?

在我国养老服务体系不断完善与发展的进程中，苏州国寿嘉园雅境作为中国人寿旗下的重点养老项目，凭借其卓越的品质与创新的服务模式，备受社会各界关注。以下将对该养老社区进行全面且深入的剖析。

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一、项目概述与开发背景

“国寿嘉园・雅境” 是中国人寿旗下首家高品质复合型养老养生社区，其建成与运营标志着中国人寿 “大健康，大养老” 发展战略以及 “三点一线、四季常青” 养老产业布局的实质性推进。

中国人寿保险（集团）公司作为国有大型金融保险企业，位列世界 500 强企业以及中国品牌 500 强企业。2016 年，中国人寿正式发布健康养老品牌 “国寿嘉园”，并明确提出 “大资管、大健康、大养老” 发展战略，旨在将健康医疗产业投资、健康养老服务与保险有机结合，构建基于满足客户健康养老需求的综合服务体系。2019 年 7 月，国寿健康产业投资有限公司成立，负责统筹国寿旗下健康养老产业资源，涵盖 CCRC 养老社区、城市养老公寓、社区居家养老投资以及养老产业链上下游优质资源投资。

目前，规模达 200 亿元的 “大养老基金” 已成立，在老龄化比例超过 20% 的长三角、珠三角及华北地区，国寿嘉园・天津乐境、国寿嘉园・雅境（苏州）、国寿嘉园・逸境（三亚）等高品质养老社区已全面开业。同时，为满足国内多样化养老需求，中国人寿与深圳市政府深度合作，推出 “普惠型社区居家养老项目”，如国寿・福保社区颐康之家、国寿・康欣社区颐康之家、国寿・盐田区悦享中心、悠享家健康护老中心等，提供机构养老、社区养老及居家上门服务等多层次养老服务。

二、项目概况

地理位置：苏州国寿嘉园雅境位于国家级旅游度假区 —— 苏州阳澄湖半岛，半岛内湖水域面积达 9 平方公里，自然景观优美，呈现出 “天边水泽，别有乾坤” 的独特景致。社区紧邻苏州工业园区核心生活区，配套资源丰富，交通动线多样。15 公里内可到达苏州市中心，10 公里内可抵达苏州工业园区 CBD 板块，距京沪高速公路阳澄湖服务区仅 5 分钟车程，交通极为便利。

项目配套

商业配套：周边有 3A 景区 —— 阳澄湖旅游度假区，为长者提供丰富的休闲娱乐选择。

医疗配套：一期内部设有专门的健康服务区，依据长者身体状况，提供 “1+N” 健康个案管理服务、个性化护理服务及 24 小时医疗保障。外部与邻近的三甲医院上海交通大学医学院附属苏州九龙医院、苏州市工业园区星湖医院建立了绿色通道，确保长者在紧急情况下能第一时间获得医疗服务。二期预计将建设约 5000㎡健康管理中心，进一步提升医疗服务能力。

客群定位

日后有养老需求的高净值人群。

工作繁忙，无法充分照料长者的人群。

全年龄段有健康管理需求的人群。

项目定位：集 “健康文化、养老康复、活力养生、颐养天年” 四大功能于一体的复合型养老养生社区。

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三、项目特色

项目规划特色

规划指标：国寿嘉园・雅境一期占地约 242 亩，总建筑面积约 14 万平米。规划有健康文化、养老康复、活力养生、颐养天年四大功能组团，构建复合型健康养老养生社区。一期东地块拥有 536 套养老养生公寓，198 间康养公寓，配套 65 间精品酒店客房，同时配备机动车位 705 个，保障居民出行便捷。二期为康养、客养基地，包括康体会议中心、健康管理中心、养生酒店、养老楼等，建筑面积共计 6.7 万平方米。项目一期已于 2019 年 12 月开放，项目二期于 2020 年 7 月开工建设。

功能布局：项目规划了健康文化、养老康复、活力养生、颐养天年四大板块，配备完善的医疗康复中心、文体娱乐配套以及商业休闲配套，充分保障入住的便利性与舒适度。

建筑特色：项目根据老人的不同需求特点和需求层次，设计了七种居住产品和多层次建筑空间，为入住长者提供健康、舒适、生态、和谐的生活环境。

景观特色：景观走廊贯穿整个社区，形成景观轴线，将五个景观组团自然串联。中国人寿继承和发扬吴越文化，汲取苏州园林精髓，将自然生态环境与社区有机融合，着力构造个人、家庭、邻里、社区、社会等多层次交往空间。项目整体规划错落有致，采用新中式风格，亭台楼阁独具匠心。建筑外立面古朴典雅，与景观完美融合，园内引入活水，将江南园林的韵味在一步一景中生动呈现。

产品特色：项目公寓分为活力居住型、独立居住型、协助居住型和专业护理居住型四种类型。康养公寓户型有 40 平米一居室、68 平米一室一厅和 83 平米连通房，采用中式、美式两种装修风格，中式简约大气，美式明快舒适。从老年人的需求和自理能力等级出发，配置相应的设备与家具，如可升降的厨房料理台、升降的马桶座椅、拉门式浴缸或是移动瘫痪病人的吊机等，设备和设施充分考虑了不同健康等级人群的日常所需，更具人性化与合理性。活力长者公寓面积区间为 85 - 123㎡，为苏式园林景观公寓，有一居室、两居室、三居室，配置地暖和中央空调，全屋精装交付，可拎包入住。

四、配套及服务

照护服务：采用 “1+N” 健康护理模式，实现 365 天的健康照护。由一名健康管理师对入住长者提供一对一服务，医生、护士、康复治疗师、营养师、居家服务人员、社工和家人组成服务团队。健康管理师定期巡视长者，及时发现长者需求，定期召开个案管理研讨会，制定并实施具体服务方案。

老年大学和社群活动：建立长者教育体系，积极与外部组织开展互动交流。老年大学开设各类课程，不定期组织丰富的文化娱乐活动，邀请专业老师为长者教授太极拳、音乐、书画、歌咏、舞蹈、保健操、手工艺等课程，还不定期举办健康和保健讲座，为长者提供优雅的学习环境，倡导 “活到老、学到老” 的理念。社区内还设有人文书院，包含书画室、各类兴趣俱乐部、藏书鉴赏阁等设施，并定期举办社团活动。

餐饮服务：餐食遵循季节变化，应节律而食，提供以淮扬菜系为主的适老化供餐方案。鉴于长者牙齿磨损、松动、脱落，咀嚼功能下降以及消化系统衰退的特点，菜品烹饪多选用新鲜软嫩食材，口感软硬适宜、便于咀嚼。同时，根据每位长者的健康状况，定制相应的适老化菜品，将健康养生理念融入日常饮食。提供自助餐、三餐两点、定制化营养餐和桌餐服务等五种供餐模式，满足长者不同的饮食需求。

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如果您对苏州国寿嘉园雅境养老社区感兴趣，欲了解社区详情、收费标准、收住人群及入住条件等信息，欢迎随时拨打 24 小时咨询热线：400 - 8636 - 558 。鉴于社区接待能力有限，为确保您能获得优质的参观体验，请提前一天预约参观。我们诚挚期待您的来电与到访，共同探索高品质养老生活的无限可能。