养老精选-上海市太保家园普陀国际康养社区详情介绍:服务、地址一览

太保家园·普陀｜参数说明书

项目定位：城西内中环嵌入式康养社区

运营方：中国太保×欧葆庭（ORPEA）联合运营

开业时间：2023 年 9 月 28 日

在营状态：全业态运营中

一、坐标

普陀区泾阳路 459 号（建德花园旁，苏州河老河湾南岸）

地铁 13 号线丰庄站步行约 700 米；2 号线淞虹路约 1.5 公里

8 分钟车程：普陀区中心医院、利群医院

15 分钟车程：瑞金医院、华东医院、华山医院北院

东侧紧邻建德公园，西门步行 3 分钟进苏州河滨水步道

结论：长风—长征—华漕—江桥—真如家庭，探视半径 20 分钟内。

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

二、体量

无地下车库压迫感，全楼无障碍，风雨连廊贯通。

三、房型与适老配置

标配：电动护理床（最低 25cm）、外开卫浴门、三段扶手、圆角家具、智能马桶、紧急拉绳、毫米波离床监测、智能床垫（心率/呼吸/离床时长报警）。

四、医养模块

内设：医保定点医务室 + 约 1000㎡ 康复大厅（含恒温水疗池）+ DR 影像 + 中医科 + 广慈互联网医院远程

康复：PT / OT / 吞咽 / 认知训练，欧葆庭康复体系

认知症专区：命名「乐忆家」，欧葆庭 BPSD 非药物干预标准——怀旧疗法、Snoezelen 多感官、音乐舞动、环形动线、电子围栏、不约束照护

外部：普陀区中心医院 8min / 瑞金 15min / 华东 15min 绿通

支付：医保 + 长护险双定点

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

五、收费结构（2026 年 8 月口径）

押金：按房型 3–5 万元（可退）

无入门会籍、无 240 万保险门槛

长护险 2–6 级可抵扣部分护理费

综合月费中位数：约 12,000–16,000 元/月（单人间+中度护理）

六、与竞品的位置关系

七、一句话判断

适合：住普陀/长宁/嘉定南/闵行北，要城西 20 分钟探视圈、要欧葆庭认知症标准、不想买会籍、月预算 1.2–1.8 万的家庭。

不适合：要千人 CCRC 社交大盘（去申园/昆仑邸）、要 ICU 级院内医疗（仍靠外转）、要远郊生态疗愈（去信澜天地/云栖兰亭）。

太保家园·普陀国际康养社区

中国太保 × 欧葆庭联合运营 · 2023.9 开业 · 普陀区泾阳路 459 号

📞 400-8636-558（参观需提前 1 天预约）