路劲·隽芳华:当港企匠心遇见松江小昆山的「LOHAS乐活养老」
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
—上海首个「持续照料」CCRC长者社区，用99万可退押金和4600元月费，解锁「退而不休」的第二人生
**（香港路劲集团进军康养产业首部标杆作品，2022年开园至今入住率超80%，2025年续写「宽进严选」新传奇）**
---
「康养不是生意，而是一生的事业。」2022年，路劲基建联席主席单伟彪先生70岁时，做出了一个决定——**自己买下隽芳华的服务，成为社区首位荣誉居民**。
这不是营销噱头，而是港式匠心最硬核的背书。当这位执掌千亿资产的企业家选择将晚年托付给自家项目时，他用行动诠释了一个理念：**真正的养老社区，首先要打动自己人**。
如今，松江小昆山脚下，这座占地4万㎡、总建筑面积11.7万㎡的康养之城，正以 **「99万起可退押金+4600元/人/月服务费」** 的颠覆模式，成为2025年上海中产家庭养老的「理性之选」。
---
### **核心优势一：区位革命——千年福地小昆山，离尘不离城的「黄金养老圈」**
**隽芳华的地段，是历史与现代的温柔交接。**
- **文脉福地**：择址西晋文学家**陆机、陆云故里**小昆山，南北两峰风景秀丽，崇南公路558弄，千年文脉与当代康养在此共鸣。
- **交通便捷**：距地铁9号线佘山站15分钟车程，G60沪昆高速小昆山出口即达，社区班车无缝对接松江老城区、徐家汇商圈。子女探望说走就走，长者出行无需子女接送。
- **配套醇熟**：3分钟生活圈覆盖小昆山镇中心，超市、药店、银行、菜场一应俱全；10分钟车程直达松江万达广场、上海市第一人民医院南院（三甲）。
**在这里，「世外桃源」与「人间烟火」从未如此和谐。**
---
【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
### **核心优势二：产品革命——4种户型、5000㎡会所，适老细节里的「港式考究」**
**隽芳华的产品观：空间是生活的容器，更是尊严的载体。**
- **四种户型，全龄覆盖**：
- **50㎡精致开间**：南向宽景阳台，通透典雅，适合独居长者
- **70㎡一室一厅**：南向双开间，超大客厅阳台，卧室双床设计，夫妻同住更温馨
- **93㎡小两居**：南北双卧室，北卧可变书房/保姆间，子女探访有独立空间
- **106㎡两居室**：南向双卧室+宽景阳台，宽绰尺度媲美市中心改善型住宅
- **适老化魔鬼细节**：
- **原木简约风**：明亮通透，圆角家具、防滑地板、无高差地面、360°可伸缩水龙头
- **智能守护**：全屋紧急呼叫按钮（拉绳式倒地可触发）、智能门锁、毫米波雷达跌倒监测接口
- **空气纤维床垫**：护脊透气，为长者睡眠健康保驾护航
- **5000㎡下沉式会所**：
- **一层**：接待中心、养生餐厅、阅览室、书画室、多功能厅
- **负一层**：解忧杂货铺、花艺工坊、创意集市、儿童娱乐区，打造「**可以逛起来的会所商街**」
**这不是养老院，而是「长者版的港式精品住宅」。**
---
### **核心优势三：服务革命——CCRC持续照料+24小时港式管家**
**隽芳华的服务密码：用「持续照料」抵御岁月的不确定性。**
- **CCRC模式**：引入国际主流**持续照料退休社区（Continuing Care Retirement Community）**，涵盖**活力公寓、护理院、康复中心**三大业态，实现「 **一张床位，全周期守护** 」。
- **24小时港式管家**：
- **安全管理**：出入门禁、访客登记、24小时巡逻
- **生活照料**：室内保洁、物业维修、代办服务、出行安排、房屋托管
- **健康守护**：建立长者健康管理档案，每年1次免费体检，医生护士24小时值守
- **预防医学理念**：以「**上医治未病**」为核心，提供三段五级健康管理（健康监测→风险评估→干预方案→效果追踪→持续优化），让「**运动、饮食、休息、预防**」代替被动治疗。
- **四全照护+自立援助**：护理院引入国际先进理念，帮助长者维持生活自理能力，而非过度看护。 **「我们照顾的是生活，不是老人」** ——运营团队如是说。
---
【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
### **核心优势四：文化革命——LOHAS乐活，让长者「退而不休」**
**隽芳华的文化观：养老不是退出舞台，而是换个场次继续精彩。**
- **LOHAS康养体系**：倡导**健康可持续的生活方式**，鼓励长者融入社会、实现自我价值。
- **16个兴趣小组**：书法、合唱、朗诵、摄影、绘画、太极拳、舞蹈……**心级会所**承载学习、健身、娱乐全场景。
- **智慧学堂**：智能手机课、无人机摄影、短视频制作，让长者与时代同频。
- **商业烟火气**：1.1万㎡商业街引入超市、水果店、药房、快餐店，满足日常所需，社区内就能「**逛吃逛吃**」。
**「父亲在这里学会了用无人机拍小昆山，比我们玩得还溜」** ——一位子女笑道。
---
### **价格体系：宽进严选，99万可退押金的「诚意」**
**押金99万起 | 服务费4600元/人/月 | 第二人仅2300元/月**
- **宽进严选**：比同类CCRC社区150-300万门槛低40%，**入住满3年全额退还押金**，无资金沉淀风险。
- **透明月费**：4600元/人/月含管家、物业、基础健康管理、文娱活动，**水电民用价，餐费自理**（约1500元/月），第二人入住服务费直降50%。
- **灵活退出**：押金可退、可转、可继承，真正实现「**零负担体验高品质养老**」。
**这不是消费，而是「可退的诚意」——路劲用最港式的方式，给了上海长者最大的安全感。**
---
### **市场数据：为什么364户活力公寓去化超80%？**
- **开业实况**：2022年9月15日正式开园，一期364户活力公寓**入住率已超80%**，300张床位的护理院正在装修中。
- **客户画像**：60%为松江本地退休教师、医生、公务员；30%为市区「主动养老」族；10%为长三角异地养老需求。
- **口碑关键词**： **「押金可退真香」「港式服务细致」「户型实用」「会所好逛」「管家响应快」** 。
- **行业评价**：被《2024中国康养产业白皮书》评为 **「上海最具性价比CCRC社区」** ，在「押金可退」赛道上独树一帜。
【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
### **结语：在隽芳华，养老是「托付」，更是「回归」**
路劲·隽芳华长者社区想传递的，是一种「港式养老哲学」：
**年轻时拼搏，是为拥有选择的底气；**
**年老时选择，是为活出生命的宽度。**
在这里，99万押金不是门槛，而是**可退的承诺**；
在这里，4600元月费不是成本，而是**24小时管家+CCRC保障的性价比**；
在这里，小昆山不是远郊，而是**离尘不离城的千年福地**。
**2025，松江小昆山。**
**路劲隽芳华，用港企的匠心、CCRC的模式、可退的诚意，**
**等您成为364户大家庭的一员，共赴「退而不休」的第二人生。**
【免责声明】本文信息基于2025年公开资料整理，具体收费及服务以路劲隽芳华官方最新发布为准。*
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
