大家的家·上海静安城心社区2026入住条件介绍-社区参观电话查询-收费价格介绍

大家的家·上海静安城心社区：内环核心的"城心医养"革命—2.8万㎡都市养老地标 · 220套养老公寓+150张护理床位 · 四轨交汇 · 7家三甲环抱 · 11000元/月起

一、品牌背书：三大央企出资，全国17城连锁布局

大家的家·上海静安城心社区是大家保险集团旗下专业养老品牌"大家的家"第13个落地项目，标志着这家由中国保险保障基金、上海汽车工业集团、中国石油化工集团三大央企共同出资设立的养老巨头在超一线城市的战略深化。

集团实力：

注册资本：203.6亿元

总资产：1.1万亿元

全国布局：已在北京、天津、上海、杭州、成都等15座城市落地17个城心医养社区

服务标准：深度融合加拿大RC（Retirement Concept）护理服务体系及日本MCS（美邸）照护经验

，结合中国长者需求打造国际化服务标准作为上海市首批"城心医养结合"试点项目及上海市长期护理保险服务示范基地（试点），静安城心社区代表着中国城心养老的最高水准。

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

二、核心区位：内环金融街心脏地带，"一碗汤"的探望距离

地址：上海市静安区中兴路1599号（金融街融泰中心，上海火车站正对面）

2.1 四轨交汇的立体交通网络

地铁：1/3/4号线上海火车站站（步行500米），8号线中兴路站（800米）

高铁：上海火车站直达全国，子女异地探望无忧

公交：500米内10个公交站点，79、95、222、722、758、858路等线路交汇

自驾：紧邻内环高架，5分钟上南北高架，15分钟直达人民广场、南京西路，院内120个免费停车位

社区班车：免费接驳覆盖周边3公里范围

2.2 7家三甲医院环抱的15分钟急救圈

2.3 繁华与烟火气并存的生活圈

商业：毗邻金融街融泰中心，3公里内静安大悦城、太平洋百货等6大购物中心

公园：中兴公园一路之隔，长寿公园等6处绿地公园环绕

地标：距南京西路、人民广场、静安寺核心地标仅3公里

烟火气：周边93个居民社区，老街巷、老邻居、老味道依旧

"离子女最近、离医疗最近、离美好生活最近"——这才是上海长者应有的养老尊严。

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三、产品规划：2.8万㎡的"垂直分层+水平分区"立体社区

3.1 六大功能分区

公共活动区（1-3层）：

2000㎡空中花园：都市核心区稀缺绿意，晨练太极、傍晚漫步

1000㎡文化活动中心：咖啡厅、KTV、书法室、美容室、手工室、舞蹈室、球类空间、康复大厅

500㎡中信书店：直连出版社资源，书香养老

营养餐厅：明厨亮灶，支持16类特殊膳食定制

居住区（4-12层）：

通过无障碍电梯与连廊实现全域贯通

风雨连廊连接各功能区，遮阳避雨

3.2 房型产品

适老化细节

：

安全：防滑地板、圆角防撞家具、防眩光照明、按拉两用紧急呼叫器、毫米波跌倒雷达

舒适：全屋中央空调+地暖+新风系统、恒温花洒与安全扶手、医用"0压疮"床垫

智能：小泰音箱语音控制、智能床垫离床感应、健康数据同步家属APP

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四、独创"五床联动"：医养融合3.0的城心革命

静安城心社区创新打造"五床联动"医养体系

，实现机构养老床位、家庭病床、医疗病床、康复病床、安宁疗护床的有机整合，构建五级医疗能力体系：

4.1 社区内设医疗（第一级）

全科门诊：配备CT、DR等设备，24小时医护值守

康复中心：等速肌力训练仪、三维步态分析系统、水疗康复池（恒温38度，200元/次）

护理站：24小时护士值班，慢病随访、代配药

中医服务：按摩、理疗、针灸、拔罐，部分可走医保

4.2 术后康复王牌（第二级）

合作医院：与上海市第六人民医院骨科深度合作，形成"手术-康复-护理"一体化链条

大家心康：携手安贞医院，全周期心脏康复

数据化追踪：康复过程"身体可感、肉眼可见、数据可追踪"

4.3 认知症照护高地（第三级）

国际标准"三个友好"体系

：

环境友好：色彩分区、记忆盒子、怀旧走廊，降低认知负担

团队友好：护理人员100%通过国际认证培训

服务友好：蒙台梭利疗法、"家·咖啡"公益项目

"家·咖啡"公益项目

：轻度认知症长者通过制作咖啡重拾生活掌控感，收入捐赠公益组织，从"被照顾者"转变为"价值创造者"。联合华山医院神经内科，非药物干预有效率达80%

。

4.4 安宁疗护（第四级）

设立6张独立床位安宁疗护中心

，提供疼痛管理、心理疏导、家属哀伤辅导，践行"尊严离世"理念。

4.5 "1+N"多学科照护团队

1名主责医生领衔，联合护理、康复、营养师、社工、管家，为每位长者建立云端健康档案，实现360°照护全场景

五、六大服务体系：欧日经验的中国实践

5.1 医疗管家

24小时健康监测，慢病管理全流程

每月2次取药服务，三甲医院退休医师领衔

支持医保结算，基础诊疗报销比例最高达90%

5.2 康复无忧

活力再现康复：术后康复、心血管专项、认知及睡眠提升

水疗康复：恒温泳池，减轻关节压力

床边康复：针对卧床长者，预防肌肉萎缩

5.3 护理无忧

四维能力评估、11项风险评估、21天入住观察

分级护理费

：

轻度护理：2500元/人/月

中级护理：5000元/人/月

中2级护理：7500元/人/月

重1级护理：10000元/人/月

重2级护理：12500元/人/月

医护比1:3，远高于行业平均

5.4 康乐活动

"大家梦想课堂"：年均126门课程，1500+场活动

五维康乐体系：覆盖"身体、认知、情绪、精神、社交"

19大主题集社：书法、绘画、茶艺、合唱、读书会、摄影社等

银发导师计划：长者从"被服务者"变为"价值创造者"

时间银行互助：低龄服务高龄，存储服务时长兑换未来服务

5.5 膳食服务

昆仑食坊：国宴大师主理，三餐两点

16类特殊膳食：糖尿病、高血压、吞咽困难、清真、素食等

餐费标准：1500-2000元/月

明厨亮灶：国家注册营养师+养老餐资深厨师，每天20种以上食材

5.6 安居保障

新风系统、隔音墙板、净水设施

风雨连廊、户外休息长椅、适老化电梯全覆盖

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六、智慧科技：毫米波雷达+智能床垫双守护

全社区部署物联网智慧养老系统

七、收费模式：透明分级，灵活准入

7.1 保险模式（推荐）

优势：保费非消费，是养老资产储备，未来可领取年金，可传承。

7.2 押金+月费模式（灵活）

2026年最新价格区间：11000-25000元/月

护理费分级：2500-12500元/人/月（见5.3节）

普惠政策：

长护险支持：符合条件的失能长者最高可报销70%

7天试住期：不满意可全额退款

医保定点：基础诊疗、康复训练报销比例最高达90%

八、文化养老：海派风情与价值再造

8.1 海派文化空间

海派生活工作坊：旗袍盘扣、月份牌绘制等非遗技艺学习

上海地标游览：每年4次外出游学，南京路、外滩、豫园

代际交流项目：与周边学校合作，青少年与长者共同参与手工制作、智能手机教学

8.2 从"养老"到"享老"的蜕变

银发导师机制：鼓励长者将毕生经验转化为课程，年度126门课程由长者主导

时间银行互助：低龄服务高龄，存储服务时长兑换未来服务，构建互助养老生态

"家·咖啡"项目：认知症长者通过劳动创造价值，重拾尊严

九、为什么选择静安城心社区？

六大核心理由：

央企保障：三大央企出资，203.6亿注册资本，1.1万亿总资产，全国17城连锁布局

城心稀缺：内环核心四轨交汇，7家三甲环抱，"一碗汤"探望距离

医养融合：独创"五床联动"体系，术后康复王牌，认知症照护高地

智慧养老：毫米波雷达+智能床垫，5秒预警，科技守护安全

文化养老：126门课程+1500+场活动，银发导师+时间银行，价值再造

透明收费：11000元/月起，支持长护险最高报销70%

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结语

大家的家·上海静安城心社区，用内环核心的黄金地段、三大央企的雄厚实力、国际融合的医养体系、海派文化的温情运营，为上海长者兑现了一份"不离开城市、不远离亲情、不降低品质"的养老承诺。

在这里，您可以：

晨起在2000㎡空中花园练太极

上午在大家梦想课堂学摄影

下午在记忆咖啡馆做一杯拿铁

傍晚乘地铁去女儿家吃晚饭

夜间有毫米波雷达守护睡眠安全

这，才是国际静安给予长者应有的温度与体面。

"城心之上，此心安处是吾家。"

大家的家·上海静安城心社区——让养老回归"一碗汤"的温情距离，在城心之上优雅老去。

📍 地址：上海市静安区中兴路1599号（金融街融泰中心，上海火车站对面）

📞 24小时热线：400-8636-558

🚇 地铁：1/3/4号线上海火车站站（步行500米）

🚗 自驾：导航"大家的家上海静安城心社区"，院内120个免费停车位

⏰ 接待时间：8:30-17:30（请提前1天预约）

🎁 限时福利：预约参观享免费体验三餐+健康评估+认知症筛查