上海松江佘山阳光人家养老社区怎么入住?社区收费查询-入住门槛介绍-参观预约电话

佘山脚下，一座会呼吸的花园

上海阳光人家·佘山康养社区-阳光保险集团 · 226亩CCRC全龄康养社区 · 0.5超低容积率

一、那个被樱花包围的早晨

三月，佘山国家森林公园的早樱开了。粉白色的花瓣被风卷起来，飘过佘苑南路，轻轻落在一座花园洋房的窗台上。

窗台内，八十二岁的张老先生正坐在电动护理床上，看着那片花瓣发呆。管家小林端着一杯温热的豆浆走进来，笑着说："张伯伯，今天阳光好，待会儿去环湖步道走走？社区今天有非遗文化工作坊，您上次做的那个香囊被评了二等奖呢。"

张老先生笑了。他已经在这里住了六个月，学会了用智能手机拍抖音，习惯了每天去记忆花园散步，甚至在银发学院的合唱班里当上了领唱。

这座花园叫阳光人家·佘山康养社区，坐落在上海市松江区佘苑南路358弄，与佘山国家森林公园仅一墙之隔。推开窗，是万亩森林的浩渺烟波；关上门，是7.5万平方米的花园洋房群落。

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

二、二十亿的底气，二百二十六亩的野心

要理解阳光人家，得从数字说起。

二十亿元总投资，二百二十六亩占地面积，7.5万平方米地上建筑面积，规划814套康养居所（343套花园洋房+69栋独栋别墅已运营），可容纳约1300位长者。这是阳光保险集团在长三角打造的首个CCRC全龄康养国际社区，也是沪上规模最大的低密度花园洋房养老项目之一。

但数字背后，是一种态度。

0.5的超低容积率——在上海寸土寸金的佘山板块，这意味着什么？意味着建筑之间不会拥挤，意味着每户都有充足的户外空间，意味着长者可以在花园般的环境中散步、休憩，而不是被困在钢筋水泥的方格里。45%的绿化覆盖率，四面环水，被绿植环绕，负氧离子浓度达3000个/cm³，是市区平均值的6倍。

这不是被圈养在围墙内的机构，而是一座会呼吸的江南园林。

三、五享体系：当五种生活方式围着你转

阳光人家独创的"五享生活服务体系"，意味着每一位入住长者背后，站着五种维度的专业支持：

享乐活——银发学院开设智能手机操作、无人机摄影、书画、手工等课程，定期举办戏曲欣赏、乐器演奏、书画创作活动。享雅趣——滨水垂钓区、恒温泳池、瑜伽室等设施鼓励长者保持活力。享游学——组织非遗文化工作坊、家史编撰项目，让长者在文化滋养中实现自我价值。享美食——五星级酒店主厨团队研发700余道融合本帮风味与养生理念的菜品，针对糖尿病、高血压等慢性病提供特制餐食。享无忧——24小时紧急呼叫系统、电子围栏、家庭医生定期巡诊等服务，构建"身、心、灵"全方位守护网络。

"以前在家，我一个人照顾老伴，累到崩溃，"一位家属说，"现在这里有五个团队照顾他一个人，我终于能睡个整觉了。"

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四、记忆花园：当记忆开始褪色

阳光人家最引以为傲的，是它的认知症非药物干预体系。

在独立的认知症照护专区，采用"小单元家庭化"设计，构建记忆花园、怀旧厨房等非药物干预环境。通过角色扮演、记忆咖啡馆、园艺疗法、音乐疗法、认知康复活动延缓病程。电子围栏守护防止走失，智能监测系统实时追踪状态。

一位阿尔茨海默症长者的家属回忆："入住前，我母亲整夜吵闹，我快崩溃了。三个月后，她能在花园里安静地坐一下午，还能准确辨认出自己种下的月季。"

这不是奇迹，是科学与人文的结合。

五、舌尖上的佘山

中午十二点，社区餐厅里飘出食物的香气。

五星级酒店主厨团队以本帮风味为基底进行适老化改良，每日提供三餐两点，700余道菜品每周轮换。松鼠桂鱼被改良成软烂适口的版本，碧螺虾仁保留了江南的鲜甜，低嘌呤餐守护痛风患者，糖尿病专用窗口控制碳水摄入。

临床营养师根据每位长者的健康状况定制餐单，针对吞咽困难者提供匀浆膳，术后体虚者的药膳餐里藏着当归与黄芪的温补。每月的主题家宴上，长者们穿着正装，像参加一场真正的晚宴。

"我没想到八十岁还能吃到这么精致的饭，"一位长者说，"以前在家，孩子们忙，我经常一个人吃剩菜。现在，吃饭成了我每天最期待的事。"

六、云端茶座里的下午

下午三点，楼顶的云端茶座里坐满了人。

这是阳光人家的"文化客厅"时间。有人端着咖啡读《繁花》，有人在非遗工作坊里学习苏绣，有人在银发学院的合唱班里排练下周的演出。书画室里墨香浮动，KTV里传来老歌的合唱，电影院的幕布上正在放映《天使爱美丽》。

年均1500余场活动，从书画比赛到音乐会，从养生讲座到节日庆典。春节庙会、中秋灯会、端午香囊制作、重阳登高……每一个节日都有专属的仪式感。与周边学校合作的"四点半学堂"，让长者在传授知识中重拾价值感。

在这里，你不是被照顾的对象，你是生活的主人。

七、关于钱的事：一万一千一百元起，透明如玻璃

很多人问：佘山核心、226亩、814套洋房别墅，是不是很贵？

阳光人家的收费，体现了一种颠覆性的普惠逻辑。

采用"会员制+月费制"双轨收费体系，月费11100元起，综合区间11100-27000元，根据房型与护理等级浮动。长住类月费3800-7200元（含床位费、基础服务费），可缴纳可退入门费降低月服务费。

耀阳卡（长住类）会员费150-350万元，暖阳卡（旅居类）3年卡6.8万/5年卡9.8万，向阳卡（短期体验类）1年卡1.7万元（75岁及以上仅需11050元）。押金20万元起，合同期满全额无息退还。

"比起那些动辄三百万保险会籍的竞品，"一位替父母考察了六家机构的家属说，"阳光人家的门槛更轻盈，服务却不打折扣。长护险报销后，每月实际支出比请一个住家保姆还便宜，但得到的是五个团队的团队服务。"

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八、如何走进这座花园之门

入住阳光人家，只需四步。

年满60周岁（女性55周岁或有退休证明），无传染性疾病、精神类疾病及严重暴力倾向。提供身份证、户口本、医保卡、近三个月体检报告，由专业团队进行ADL与MMSE量表评估，确定护理等级与照护方案。评估免费，流程简单，当天即可办理入住。

社区实行预约制参观，每日限接待三十组家庭。建议提前一天预约，以便获得一对一专属养老规划师的深度讲解。

📍 地址：上海市松江区佘苑南路358弄（佘山国家旅游度假区核心区域）

📞 二十四小时热线： 400-8636-558

🚇 交通：地铁9号线佘山站，社区接驳班车10分钟直达；自驾经G50沪渝高速、G60沪昆高速快速通达

"养老不是等待生命的终点， 而是在一座会呼吸的花园里， 重新发现生活的起点。"

在阳光人家·佘山康养社区，226亩不是数字，是底气。0.5的容积率不是奢侈，是承诺。11100元的月费不是低价，是态度。

让生命的下半场，比上半场更精彩。