上海泰康之家申园养老社区怎么入住?免费参观预约电话查询-月费介绍

一、佘山文脉深处，上海之根旁的天然氧吧

上海市松江区，广富林街道广轩路298号。

这里地处佘山国家旅游度假区与松江大学城交汇核心，北望佘山国家森林公园，西邻辰山植物园与广富林文化遗址，三面环水、绿化率超35%，负氧离子浓度高达3000个/cm³，PM2.5常年优于市区。紧邻松江大学城七所高校，书香浸润，高校志愿者常态化共建，人文氛围无可复制。距地铁9号线松江大学城站约2.5公里，社区班车接驳，自驾快速通达长三角。一路之隔即7万㎡万科印象城，超市、餐饮、影院齐全。距三甲上海市第一人民医院南院仅4公里，10分钟车程，急救与日常医疗无忧。在这里，养老不是"远离繁华"，而是住进上海的历史与山水之间。

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

二、51亿央企巨制，泰康长三角首座旗舰社区

泰康之家·申园由泰康保险集团总投资约51亿元打造，是泰康在长三角地区投入运营的首家旗舰CCRC社区。

总占地面积约9万㎡

地上建筑面积约22.4万㎡

规划约2100户养老单元

配建二级康复医院

自2016年7月开业运营至今，申园已走过近十年历程，是泰康旗下运营最成熟、入住人数最多的旗舰社区。

选择泰康，不仅是选择一个社区，更是选择一张全国通用的"养老护照"——布局全国32城，候鸟式旅居，冬天去三亚，夏天回上海，全国泰康之家自由切换。

三、95%入住率，2000+长者的口碑之选

数据是最真实的口碑：

截至2025年，累计入住2089名长辈，入住率超**95%**

在住居民平均年龄81岁

90周岁以上长辈302位

100周岁以上长辈3位

他们中，有参与解放上海的老战士，有推动桑塔纳轿车国产化的老党员，有大学教授、艺术家、工程师……高知高干聚集，邻里皆是知音。

越来越多沪上长辈因"家门口有个医院"而选择入住申园——平均每年每位在住居民到申园康复医院问诊次数达27次之多。

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四、CCRC持续照护，"1+N"模式守护全生命周期

申园引入国际CCRC持续照料模式，覆盖长者从自理到护理的全生命周期：

独创"1+N"多学科照护模式：1名个案管理师统筹，联动医生、护士、康复师、营养师、社工、文娱师等专业团队，基于全面评估动态定制个性化照护方案。

身体状态变化无需搬家，在同一个社区内完成照护升级，长辈不用适应新环境，家属也不用来回折腾。

五、一个社区一家医院，三重急救防线

申园坚持"一个社区配建一家医院"：

🏥上海泰康申园康复医院（二级康复医院，医保定点）

约120张医疗床位

设老年科、康复科、内科、中医科等科室

执业医师、护士、康复师团队驻院

每日查房、慢病管理、用药指导全覆盖

🏥三级急救服务体系

第一重：医务室紧急救助

第二重：康复医院内重症急救治疗

第三重：绿通医院及时转诊

🏥智慧安防全覆盖

毫米波雷达无感跌倒监测

AI行为识别技术，风险秒级预警

医护与管家团队3分钟内响应

六、风雨连廊+双环动线，雨雪天不用淋雨的设计温度

申园的建筑设计处处彰显对长者的懂得：

🌿风雨连廊：外环风雨连廊串联四季花园，内环短动线衔接护理区与活动室，雨雪天无需淋雨即可通达社区各处，冬暖夏凉、舒适便捷。

🌿全朝南户型：所有居住单元全朝南采光，空间开阔通透，从一居室到两室一厅，适配夫妻同住或独居需求。

🌿全屋适老化：圆润家具边角、防滑地砖、紧急呼叫拉绳、智能床垫、地暖与中央空调，轮椅可无障碍通行。

七、39个俱乐部、35门课程，银龄生活比年轻人还精彩

泰康之家·申园倡导"活力养老、文化养老"：

📚乐泰学院

开设35门特色课程：书法、国画、摄影、声乐、舞蹈、智能手机教学、园艺手工……

39个兴趣俱乐部：合唱、书画、舞蹈、摄影、棋牌应有尽有

🎭年均超300场活动

书画展、音乐节、节庆晚会、生日会、家庭开放日

银发导师计划：邀请有专长的长者担任讲师，重拾社会角色与自我认同

🏊丰富公共空间

恒温泳池、健身房、图书馆、影院、台球厅

多功能会所、阳光餐厅、屋顶花园

3000㎡康复训练中心

每一天都过得充实而有意义。

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八、9所餐厅+专业营养师，三餐两点美味健康

申园设有9所餐厅，由专业营养师+资深厨师团队打造：

🍱三餐两点，自助任选：每日10+热菜、6+凉菜、汤品、主食、水果自由搭配 🍱个性化定制：低糖、低嘌呤、流质/半流质、回民餐等，针对糖尿病、高血压、痛风等慢病精准适配 🍱特色零点：节气餐、生日餐、家庭聚餐，让味蕾不寂寞

九、灵活入住，保险对接或押金入住任选

方案一：保险对接（推荐）

总保费200万：锁定80岁前保证入住资格

总保费300万：锁定终身保证入住资格

可分期缴纳（3年/5年/10年）

方案二：押金入住

押金入住方式灵活

近期打算入住可直接申请

月费参考（以实际评估为准）：

自理区：约11,600-15,000元/月

半失能护理：约4,500-8,000元/月

失能护理：约8,000-13,000元/月

餐费约1,800-2,400元/月

写在最后

泰康之家·申园，是泰康保险集团送给长三角长者的一份十年礼物。

在这里，建筑与山水共生，传统与现代交融，医疗与养老一体。长者们可以在佘山脚下打太极，在乐泰学院里学摄影，在恒温泳池中畅游，在康复医院里安心康养，在风雨连廊里与老友闲聊。

"温馨的家、高品质医疗保健中心、开放的大学、优雅的俱乐部、长辈心灵和精神的家园"——五位一体，缺一不可。

近十年运营，95%入住率，2000+长者的共同选择——申园，值得托付。

📍地址：上海市松江区广富林街道广轩路298号（佘山国家旅游度假区核心）

📞咨询热线：400 8636 558（24小时热线）

🚇交通：地铁9号线松江大学城站，社区班车接驳；自驾快速通达长三角

欢迎预约实地参观，在佘山文脉深处，开启您的活力颐养时光。