佘山脚下,广富林旁的十年旗舰 —泰康之家·申园养老社区怎么样?详情介绍

2016年7月18日，泰康之家在佘山脚下悄然落子。十年后，这片占地约9万㎡、总建面约22万㎡的海派康养城邦，已成为2000余位长辈安享晚年的家，也是上海高端养老版图上分量最重的名字之一——泰康之家·申园，泰康保险集团在长三角开业的首家旗舰CCRC，也是全国第二家投运的泰康养老社区。

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

🌿 松江新城芯，佘山与文脉作邻

社区坐落于上海市松江区广轩路298号，占位松江新城核心、佘山国家旅游度假区辐射带：

三面环水，北望佘山森林公园，西邻辰山植物园，紧靠广富林文化遗址——上海之根的人文与绿意，推窗即入眼帘

高校为邻：贴着松江大学城七所高校，志愿服务的青春气与银发社群自然交融

交通从容：社区班车接驳地铁9号线松江大学城站，经G60沪昆高速自驾约30–40分钟达徐汇、虹桥；周边松江万达、地中海商业广场环伺

医疗近邻：距上海市第一人民医院南院（三甲）约3–4公里，急救绿通15–30分钟闭环

真正把"大城养老"做成：离尘不离城，离医不离亲。

🏛️ 22万㎡康养城邦，2100个单元全周期流转

作为超大型CCRC，申园规划约2100个养老单元，可容纳约3000位居民，总投资约49亿元，分多期建设运营。

四类业态一体流转，身体变了不必搬家：

独立生活公寓（自理活力）：约38㎡一居室、54–85㎡一室一厅、90–120㎡两居室，精装适老、南向采光

协助生活区（半自理）：增助浴助餐、用药提醒、移动辅助

专业护理公寓（失能/术后）：护理床、翻身、鼻饲、压疮、管路护理

记忆照护专区"家的方向"：独立封闭院落+防走失电子围栏，认知症非药物干预（怀旧/音乐/多感官）

全屋适老：零高差、圆角家具、双侧扶手、防滑地胶、智能马桶、中央空调+地暖+新风、床头/卫生间双拉绳、毫米波跌倒雷达、智能床垫。

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🩺 医养融合：把二级康复医院"种"进社区

申园最核心的硬实力——自建上海泰康申园康复医院（二级、医保定点），约120张医疗床位，与养老社区零距离连通，不是"合作门诊"而是"自家医院"。

三重健康防线：急救早期处置（3分钟响应）→ 老年慢病管理 → 专业康复（TKR泰康国际标准康复体系，PT/OT/ST全配）

常设科室：全科、老年内科、康复医学科、中医科、认知诊疗、安宁疗护

1+N多学科团队：1名个案管理师统筹医生、护士、康复师、营养师、药师、文娱师、社工

三甲绿通：与市一南院等建立双向转诊，急重症秒级启动

长护险定点：上海户籍中度以上失能可申请，护理费最高抵扣约4000元/月

🎨 乐泰生活：2.4万㎡会所，退休变开学

约2.4万㎡乐泰会所串起全景式活力中心：

运动：恒温无障碍泳池、适老健身房、瑜伽室、门球场、电子高尔夫

文教：图书室、书画室、手工坊、影音厅、KTV、茶室、信仰空间

乐泰学院：60+门课程（书法、沪剧、智能手机、摄影、太极、合唱），41个俱乐部、844名会员自发运转

营养膳食：三餐两点自助，控糖/低嘌呤/软食/流质/回民餐定制，餐费约1800元/人·月

在地融合：依托广富林、松江大学城，组织遗址研学、高校志愿互动、辰山花展游览

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🤝 泰康十年：上海"一园双府"的基石

泰康保险集团《财富》世界500强，泰康之家全国已布局37城、30家开业。申园作为上海首发旗舰，与后续锦绣府（浦东）、静安府（静安）共同撑起沪上"一园双府"城市养联体，十年沉淀出可复制的医养标准与候鸟换住网络。

💰 透明双轨：押金直住 / 乐泰卡 / 幸福有约

采用"可退押金或会籍 + 月费（房型+护理+餐费）"，无隐形消费（以评估后合同为准）：

📍 地址：上海市松江区广轩路298号

🚇 交通：9号线松江大学城站班车接驳；G60沪昆高速松江出口约8分钟

☎️ 咨询： 【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

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✨ 结语

在泰康之家·申园，养老不是退守城市边缘，而是把家轻轻安在佘山与广富林的烟火文脉里——晨起沿三面水岸快走，午后到乐泰学院临一帧山水，傍晚牵着老伴去辰山看夕照，夜间医护在楼层值守、三甲绿通15分钟待命。

申园用十年告诉上海：年华向晚，生活可以在佘山脚下，从容地、优雅地、连续地走完。