泰康之家·申园-3000位长者共筑"家"的史诗!社区2026详情一览

泰康之家·申园：在广富林遗址旁，入住华东旗舰养老社区，与3000位长者共筑"家"的史诗-当49亿元投资落地松江新城，当2100套养老单元在佘山脚下渐次亮起灯火——泰康之家·申园，这个泰康保险集团在长三角地区的首个旗舰项目，经过9年深耕，已成为华东地区规模最大、运营最成熟的医养社区范本。

2016年7月，申园在松江区广轩路298号正式绽放。如今，这里已入住近3000位居民，成为上海乃至长三角地区"保险+医养"模式的标杆之作。占地9万平方米、总建筑面积22万平方米的恢弘体量，不仅是物理空间的壮阔，更是3000个生命故事交织而成的温暖共同体。

广富林旁的人文生态：86%森林覆盖率里的"在地安养"

申园的选址，体现了泰康对"养老"二字的深刻理解——不是远离城市的放逐，而是回归人文与自然的怀抱。

社区坐落于松江新城核心区，与广富林文化遗址隔水相望，背靠佘山国家森林公园，周边森林覆盖率高达86%，空气中负氧离子浓度达3000个/cm³，PM2.5年均值远低于上海市区

。清晨推窗，是辰山植物园的绿意；傍晚漫步，可闻广富林遗址的晚钟。

更难得的是"代际融合"的独特氛围——与松江大学城七所高校为邻，长者们可参与高校志愿服务、学术讲座、艺术展览，在年轻学子的朝气中延续生命的活力

。这里既有地铁9号线的便捷（社区提供接驳班车），又有万达、印象城的繁华；既享佘山生态的静谧，又得市一松江南院（三甲）的守护（仅10分钟车程）

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

"一家社区+一家医院"：9年磨一剑的医养闭环

作为泰康"医养融合"战略的首个落地样本，申园建立了业界标杆级的医疗防护体系。

自建二级康复医院（上海泰康申园康复医院）与社区同步开业，设130张医疗床位（含安宁疗护病房），纳入医保体系，配备64排CT、DR数字影像系统等先进设备

。医院开设老年医学、康复医学、中医科等，形成"急救—慢病管理—康复"三重防线：

24小时紧急响应：专业急救团队随时待命，紧急拉绳报警后"百米冲刺"式到场；

慢病精细化管理："1+N"多学科团队（1名主治医生+营养师、康复师、药师）为每位居民建立动态健康档案；

三甲绿色通道：与上海市第一人民医院南院（三甲，4公里）等建立深度合作，重疾快速转诊

。

9年的运营积淀，让申园的医护团队积累了丰富的急危重症处理经验，年均住院率低于上海市平均水平30%

，真正实现了"小病不出园、大病有通道、康复回社区"。

CCRC持续照料：从活力自理到专业护理，不换家的安心

申园引入国际领先的CCRC持续照料退休社区模式，设置四大功能区域，确保长者无论健康状况如何变化，都能在熟悉的环境中享有尊严：

独立生活区：30-100㎡多样户型，全屋地暖、新风系统、智能求助装置、圆角家具等40余项适老化细节，南向阳台推窗见景

协助生活区：为半自理长者提供生活辅助，保留最大独立性；

专业护理区：针对失能长者，配备电动护理床、移位机，护理比达1:3，提供压疮护理、管路护理等特护服务；

记忆照护区：采用"记忆盒子"、"怀旧疗法"等非药物干预，通过老物件展示、音乐治疗（定制老歌单）延缓认知衰退，专项护理团队24小时守护

这种"全周期养老"闭环，让长者告别"因病搬家"的焦虑，真正实现"在地安养、持续关爱"。

文化养老的"申园样本"：万场活动里的精神丰盈

在申园，养老不是"退守"，而是"进取"。

乐泰学院年均开设60余门课程，从书法国画到智能手机应用，从英语角到金融讲座，满足长者的终身学习渴望

。社区每年举办超万场活动——春节联欢、金婚纪念、学术沙龙、代际交流，更有"申园艺术节"、"重阳嘉年华"等品牌IP。

海派养老的文化基因在此生根：社区内设电影院、游泳池、台球室、健身房、图书馆，甚至引入星巴克咖啡

，让长者在熟悉的海派生活方式中，找到归属感与价值感。许多居民在这里重拾画笔、出版诗集、组建乐团，人生的下半场，依然可以活得丰盛而体面。

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

候鸟式养老：一张保单，锁定全国32城的诗意栖居

作为泰康之家全国32城连锁布局的华东旗舰，申园的核心价值不仅在于本身，更在于其"全国通兑"的流动性。

保险对接方案：购买泰康指定年金保险（总保费200万起，可分10年缴纳），即可获得申园及泰康之家全国所有社区的保证入住资格与候鸟旅居权益

。这意味着：

春住苏州吴园赏樱，夏赴杭州大清谷避暑品茗；

秋往北京燕园观香山红叶，冬至三亚海棠湾避寒；

保单可继承、可转让，解决两代人的养老焦虑。

押金入住方案：缴纳 4万押金（可退），即可入住，适合短期决策、希望保留资金流动性的家庭。

注：保险客户可享每年1万元康复套餐免费领取、护理费折扣等权益，实际自付成本比押金客户低30-40%

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

适合人群：谁该入住这座华东旗舰？

品质养老先行者：追求成熟社区氛围，重视邻里圈层（教授、医生、艺术家、企业家聚居），渴望"谈笑有鸿儒"的文化养老生活；

医疗护理刚需家庭：有慢病管理、术后康复、认知症照护需求，希望获得专业医疗支持又不愿远离市区的中高收入家庭；

全国旅居爱好者：希望通过一张保单锁定全国29-32城养老资源，实现"夏季住申园、冬季住三亚"的候鸟式养老；

长期价值投资客：认可保险资金的安全性，将养老社区作为家族财富传承与养老规划双重目标的客户。

项目地址：上海市松江区广轩路298号（广富林遗址旁，近辰山植物园）

预约参观： 400-8636-558（24小时热线，因限流接待请提前一天预约）

交通指引：地铁9号线松江大学城站转乘社区接驳班车；自驾经沪杭高速、沪渝高速快速抵达，院内设充足停车位

在泰康之家·申园，"养老"被重新定义为一个充满可能性的生命阶段。这里既有49亿投资打造的硬件底气，又有9年运营沉淀的服务温度；既能享受广富林的文化浸润，又能通过全国连锁网络自由迁徙；既有二级医院的医疗保障，又有3000位邻居的精神共鸣。

选择申园，是选择一种有医疗兜底、有文化滋养、有全国网络、有确定性的晚年生活方式。在这里，人生的金秋，依然可以活得热气腾腾。