泰康之家·静安府:静安核心的都市医养绿洲 —上海中心城区品质养老的标杆实践

在老龄化浪潮与城市核心区土地资源稀缺的双重挑战下，泰康之家·静安府于静安区康宁路388号，以约3.2万平方米的精致体量与380个养老单元，打造出一座"垂直医养"的高端养老综合体。作为泰康保险集团在上海核心城区落地的旗舰项目，静安府不仅填补了中心城区高端养老的空白，更以"医养融合+智慧适老"的创新模式重新定义城市养老品质。

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【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

## **静安之心，尽享城央便利**

**黄金医疗三角**：社区与上海交通大学附属仁济医院、上海市第十人民医院、长海医院等顶级三甲建立绿色通道，急诊重症响应时间缩短至8分钟内，享有优先挂号、专家会诊特权。内设近千平米医疗中心，由申园康复医院统一管理运营，实现"小病不出社区、大病快速转诊"的全周期健康守护。

**都市生活圈**：周边3公里辐射大宁商圈、市北高新园区，双轨交（1号线、7号线）环绕，子女探望、长者出行便捷通达。社区更创新性地将商业用地转型为养老服务设施，土地利用率提升40%，单床日均成本控制在350元以内，性价比超越同类机构20%。

## **智慧赋能，有温度的适老化设计**

静安府被誉为沪上智慧养老的"黑科技"典范：

- **无感守护**：AI摄像头10秒内自动识别跌倒、滞留等异常行为；智能床垫实时监测心率、呼吸、睡眠质量；毫米波雷达实现无接触跌倒监测

- **智能交互**：小泰智能音箱覆盖安全、健康、文娱30+场景，长者语音指令即可触发紧急救助、健康咨询、课程预约

- **细节关怀**：全屋无障碍通道、防滑地胶、圆角家具、90cm宽推拉门方便轮椅回转；恒温淋浴、助浴椅、L形扶手真正实现"安全零死角"

## **1+N团队，全周期专业照护**

采用国际CCRC持续照料模式，从独立生活、协助生活到专业护理、记忆照护，380套单元精准匹配五大护理等级，长者无需搬迁即可获得终身照护。

**创新的"1+N"多学科团队**：每位长辈配备专属个案管理师，联动医生、护士、康复师、营养师、社工、文娱活动师等N个专业角色，提供个性化方案。2025年数据显示，慢性病控制达标率达92%，急救响应达标率100%，家属满意度高达96.2%。

**认知症照护专长**：针对阿尔茨海默症长者，采用蒙特梭利疗法与怀旧疗法，通过多感官刺激、音乐治疗等非药物干预，试运营数据显示长者夜间吵闹减少80%以上，该模式已被纳入上海市养老服务创新案例库。

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## **活力养老，精神生活永不褪色**

**乐泰学院**：开设40余门课程，涵盖艺术、文化、运动、科技等领域，从昆曲工坊到无人机摄影，满足长者终身学习的热情。

**文娱矩阵**：首层活力中心设图书馆、小剧场、健身房、瑜伽房、桌球室、书画室、空中门球场等20+空间，文娱活动师根据长辈特长定制手工坊、欢唱室、红歌会等特色活动。

**营养膳食**：全日制餐厅14小时供餐，联合华东医院研发老年营养餐，提供糖尿病餐、低嘌呤餐等18种特殊膳食，每周食谱不重样。

## **透明收费，尊享品质生活**

**参考价格：10,000-37,000元/月**（根据房型、护理等级评估确定）。费用涵盖床位、护理、餐饮及基础服务，阶梯式定价兼顾专业性与普惠性。支持长护险抵扣，医保定点结算，切实降低家庭负担。

## **入住条件与预约**

- **年龄要求**：男性≥60周岁，女性≥55周岁

- **健康评估**：无传染性疾病、精神类疾病，非疾病急性发作期

- **财务能力**：具备按时足额支付押金及月费的能力

- **预约流程**：提交健康证明→照护等级评估→选定房号→签署协议

*因接待限流，请提前一天预约，到院参观可享免费营养午餐体验*

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【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

## **口碑见证，行业标杆**

试运营阶段满意度达95%以上，用户高频评价"环境优雅""服务专业""性价比高"。作为上海中心城区规模最大的新建医养结合项目，静安府不仅获"上海市五星级养老机构"认证，更以"空间复合利用+医养深度融合+智慧科技赋能"三大创新，成为长三角养老服务高质量发展的典范样本。

--**泰康之家·静安府**——在熟悉的城央核心，让长者享受三甲医院级的健康守护、五星酒店式的生活品质、大学校园般的活力社交。这不仅是居所的升级，更是生命质量的全面跃升。