阳澄湖畔的“吴门雅集”—泰康之家·吴园,为江南长者定制一场永不落幕的园林盛筵200万保费锁定终身颐养资格,10000元/月起享贝聿铭弟子笔下的苏式康养生活

在阳澄湖畔，89岁吴门画派传人重拾画笔**2024年深秋，阳澄湖大闸蟹膏满黄肥。89岁的吴门画派传人沈伯在泰康之家·吴园的"五感花园"里，支起画架临摹眼前这片他生活了5年的江南秋色。

"我年轻时走遍苏州园林写生，没想到晚年住进了最美的一个。"沈伯感慨。5年前他因老伴离世、子女海外工作而选择入住吴园。如今他是社区乐泰学院的"国画大师课"主讲人，他的《吴园四季图》被社区收藏，挂在康复医院大厅供往来居民欣赏。

更让他安心的是，去年一次夜间心悸，智能手环自动报警，社区医护3分钟赶到房间，10分钟完成心电图检查，并通过远程会诊系统对接瑞金医院专家。"在这里，养老不是终点，是**人生的一场雅集**。"

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【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

## **项目名片：泰康在江苏的"长子"，长三角养老标杆**

项目维度 | 核心信息 |

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**项目名称** | 泰康之家·吴园 |

**项目地址** | 苏州工业园区澄边路8号（阳澄湖半岛国家级旅游度假区） |

**品牌基因** | 泰康保险集团江苏首个旗舰医养社区，中国CCRC模式领军者 |

**开业时间** | 2019年11月（已稳健运营5年） |

**社区规模** | 占地约23.2万㎡，地上建筑面积约18.2万㎡，可提供约**1600个养老单元** |

**核心定位** | 覆盖独立生活→协助护理→专业护理→记忆照护的全周期CCRC社区 |

**入住率** | 当前入住率**超90%**，服务长三角高知高干长者超800人 |

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## **六大核心价值：为何吴园是江南养老的"孤本"？**

### **1. 绝版区位：阳澄湖畔的“岛中岛”，离尘不离城**

吴园独占阳澄湖半岛核心，与**1500年历史的重元寺**隔湖相望，距离金鸡湖CBD仅**11公里**，15分钟车程可达苏州中心、奕欧来购物村、苏州市九龙医院。这种"左手湖山、右手繁华"的地理位置，在全国高端养老社区中堪称绝版。

不同于远郊项目的"隐居"，吴园让长者**活在苏州的烟火气里**：子女周末来半岛度假顺便探望，老友相约重元寺品茶，去阳澄湖畔买刚捕捞的湖鲜，生活半径与归属感从未改变。

### **2. 医养闭环：自建二级康复医院，15分钟生命急救圈**

泰康独创 **"一个社区、一家医院"** 模式，吴园自建**苏州泰康吴园康复医院**（二级专科），配备**130张医疗床位**，已纳入**医保定点**。

**三重保障体系**：

- **急救响应**：每个房间配备智能求助系统，医护**3分钟必达现场**，累计完成紧急救助超千人次

- **慢病管理**：针对高血压、糖尿病、脑卒中术后等9大慢病，由老年医学中心制定个性化方案，**血糖控制有效率提升40%**

- **康复体系**：引入国际领先的**TKR康复体系与TK-LTC长期照护体系**，配备CT、DR、高压氧舱，脑卒中患者步行能力恢复率达**85%**

**三甲绿通**：与**上海瑞金医院、华山医院、苏州大学附属第一医院**建立VIP转诊通道，专家会诊1小时内安排。

### **3. 建筑美学：贝聿铭弟子亲笔，把苏州园林“住”进日常**

社区由**享誉世界的华裔建筑大师贝聿铭弟子莫平**操刀设计，融合现代建筑美学与传统江南文化元素，形成 **"低密度建筑群+风雨连廊+四水归堂"** 的苏式格局。

**适老化魔鬼细节**：

- **视觉友好**：楼宇外墙采用超大字体标识，契合长者视力特征

- **触觉安全**：全屋圆角家具、长柄水龙头、保暖扶手（冬季不冰手）

- **听觉疗愈**：五感花园通过流水、鸟鸣、风吹竹叶营造自然音场

- **嗅觉康养**：种植桂花、腊梅、艾草等芳香植物，刺激嗅觉记忆

- **味觉定制**：营养师为糖尿病、高血压长者定制12种药膳餐饮

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### **4. "1+N"照护模式：1位长者，20人专业团队**

吴园独创 **"1+N管家服务模式"** ，每位长者享有**专属生活管家**，统筹医疗、文娱、膳食等12项服务模块：

**多学科团队**包括：

- 1名个案管理师（主责）

- N名团队成员：医生、康复师、营养师、社工、心理咨询师、文娱治疗师、管家等**20余人**

**动态评估**：每月ADL（日常生活能力）评分，精准匹配护理等级（6800-24800元/月），实现 **"千人千面"的个性化照护** 。

### **5. 活力养老：乐泰学院60+门课，让长者“退而不休”**

**乐泰学院**开设60余门精品课程，涵盖：

- **学术殿堂**：书法、绘画、音乐、舞蹈、智能手机应用、AI人工智能体验

- **运动空间**：恒温泳池、健身房、瑜伽室、门球场、**电子高尔夫**、水中太极

- **社交圈层**：20+居民自发社团（吴园书画院、昆曲社、茶艺协会），社区提供活动经费

- **代际融合**：四点半学堂、周末亲子活动，长者与孙辈共同成长

**特色IP活动**：每年举办"金陵文化节""昆曲雅集""江南美食节"，让长者成为文化传承的主角。

### **6. 智慧康养：20+物联网应用，数字孪生守护**

吴园集成**智能手环、室内定位、健康监测等20余项物联网应用**：

- **体征监测**：24小时采集心率、血压、血氧，AI自动划分健康等级

- **跌倒预警**：毫米波雷达+智能床垫，**响应速度提升40%**，2024年成功预警并干预**127次**潜在跌倒风险

- **家属透明**：护理日志、健康数据、活动视频**100%云端同步**，子女可远程"云陪伴"

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## **价格体系：两种模式，灵活选择**

### **模式一：保险模式（锁定终身资格）**

- **保费门槛**：购买泰康乐泰财富卡，总保费**200万元起**

- **核心权益**：锁定吴园及泰康全国**19城20园**的保证入住权+优先选房权

- **月费**：约10000-15000元/月（自理型）

- **资产属性**：保费兼具财富传承功能，可对接家族信托

### **模式二：会籍模式（灵活入住）**

- **入门费**：5万元（可退）

- **月费区间**：7600-22960元/月（根据房型与护理等级）

- **房型选择**：一居室（38㎡）7600元起，两室一厅（85㎡）15000元起

**护理费分级**（按需叠加）：

- **协助护理**：+3000-5000元/月

- **专业护理**：+6000-10000元/月

- **记忆照护**：+8000-12000元/月

支持苏州医保直付与长护险报销，**试住体验999元/3天**含全套服务。

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## **适合人群：谁最适合吴园？**

### **✅ 强烈建议考虑，如果：**

1. **江南文化情结**：热爱苏州园林、吴门文化，希望生活在有"江南味道"的社区

2. **高知高干圈层**：周边居民60%为高校教师、退休干部、企业高管，圈层纯粹

3. **术后康复需求**：TKR康复体系对脑卒中、骨折术后恢复效果显著

4. **异地养老需求**：泰康全国19城可换住，适合候鸟式养老

5. **认知症家庭**：记忆照护专区采用非药物干预，家属满意度达**96%**

### **❌ 谨慎考虑，如果：**

1. **预算极度敏感**：月费7600元起，低于此预算可考虑普惠型机构

2. **依赖市中心生活**：阳澄湖半岛虽美，但距苏州传统老城区约30分钟车程

3. **追求热闹市井**：吴园环境清幽，更适喜欢安静、文化生活的长者

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## **预约参观：体验吴园式雅集生活**

**24小时热线**：400-8636-558（官方）

**项目地址**：苏州工业园区澄边路8号

**温馨提示**：因接待限流，请**提前1天预约**，每日限量接待确保每位访客尊享专属服务

**泰康之家·吴园，不仅是养老院，更是江南长者的"第二所大学"和"精神家园"。在这里，贝聿铭弟子笔下的建筑与阳澄湖的湖光山色共融，130张医疗床位与60门乐泰课程共存，智能手环与昆曲雅集并奏。选择吴园，就是选择一种有尊严、有温度、有文化厚度的江南康养生活方式。**