泰康之家·苏园-仙林大学城享老新篇章-社区联系电话查询-详细地址介绍

泰康之家·苏园：紫气东来处，医养融合新标杆-在仙林大学城，开启"医教研养康"五位一体的享老新篇。当紫金山的风拂过仙林湖畔，当大学城的钟声敲响知识的殿堂，一处融合了金陵文脉与现代医养智慧的养老胜地正熠熠生辉。泰康之家·苏园——泰康保险集团在长三角倾力打造的旗舰医养社区，以国内首个"医教研养康"五位一体医养综合体之姿，为1100位长者开启全生命周期的健康守护。自2023年9月开业以来，这里已汇聚超750位居民，成为南京乃至长三角高知长者颐养天年的首选之地。

【预约参观咨询】： 400-8618-117（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

🏔️ 紫气东来：山水学府间的生态净土

地理位置：南京市栖霞区仙林大学城灵山北路188号（学原路22号），紫东新区核心腹地

苏园坐拥"紫气东来，钟山毓秀"的绝佳风水，形成"山-水-城-文"四重生态屏障：

北依紫金山脉，推窗见绿，负氧离子浓度常年高于市区30%

南临仙林大学城，南京大学、南京师范大学等12所高校环绕，人文气息浓郁

周边羊山公园、仙林湖公园等生态绿地环抱，四季花团锦簇

低密度高端住区，容积率低于1.0，静谧宜居

这里是南京东部崛起战略的核心区域，既是高校最为集聚的学术高地，也是山水环绕、广受市民认可的生态住区。距地铁2号线仙林中心站仅1千米，步行15分钟即达仙林金鹰购物广场，真正实现"离尘不离城"的理想状态。

交通动脉：

地铁：2号线仙林中心站（1口出）步行1300米

公交：178路、330路、324路仙林鼓楼医院站直达

自驾：经仙林大道、学原路快速通达全城

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🏥 医养融合3.0：国内首个"五位一体"超级旗舰

泰康仙林国际医养园区——总投资100亿元，占地400亩，总建筑规模43万㎡，由泰康仙林鼓楼医院与泰康之家·苏园共同组成，开创国内医养结合新纪元：

1. 泰康仙林鼓楼医院（三级综合医院）

泰康保险集团首家三级综合医院，南京鼓楼医院集团成员

南京大学医学院附属医院、武汉大学临床学院

超120位副高职称以上医师，一期床位524张，二期扩建后达1400张

开设老年医学科、康复医学科、心血管内科等重点学科

为苏园居民开辟黄金救援路线，急重症响应时间≤90秒

2. 健康管理中心

总建筑面积超1万㎡，满足每日500人次体检需求

分设普检区、VIP检查区、入住式定制检查区

苏园居民享每年一次免费深度体检

3. 苏园自建康复医院

100张医疗床位，24小时医护值班

老年医学、康复医学、重症急救三大学科群

引入泰康国际标准康复体系（TKR），配备康复机器人、高压氧舱等尖端设备

无缝式整合医疗体系：打通"健康管理→就医绿通→急性期治疗→康复→护理→养老照护"全过程，真正实现"大病小病不出社区"。

🏡 1100个养老单元：全生命周期的居住方案

社区占地6.4万㎡，地上建筑6.9万㎡，由9栋建筑组成，提供四大生活服务区域：

适老化设计细节（200+项）：

全屋地暖+中央空调：针对南京湿冷气候，冬季温暖如春

24小时新风系统：PM2.5滤除率90%，雾霾天室内依然优良

智能安防：毫米波跌倒监测、离床感应、紧急呼叫拉绳（绳长8-12公分）

无障碍设计：防滑地板、圆角家具、L型扶手、轨道移门

智慧养老：小泰音箱语音控制、智能手环实时监测、身份识别防走失系统

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2025年4月，苏园三期用地成功摘得，新增120个养老单元及活力中心分会所，服务持续扩容升级。

🎨 6700㎡活力中心：文化养老的南京样本

三层活力中心集四季花厅、餐饮中心、文娱中心、老年大学、康体健身中心于一体：

乐泰学院：

开设书画、钢琴、声乐、舞蹈、手工、智能手机等30余门课程

12个居民俱乐部，14位居民义工讲师

累计收到居民表扬信超400封、锦旗超60面

文化娱乐空间：

棋牌室、阅览室、钢琴吧、书法室、瑜伽室

恒温游泳池、健身房、台球室、门球室

茶艺室、影视厅、手工艺室

特色活动：

春节联欢会、重阳敬老节、金婚庆典等大型活动

"时间银行"互助养老，低龄服务高龄

与南京大学等高校互动，银发学子重返课堂

🍽️ 科学膳食：舌尖上的健康守护

双餐厅配置：自助餐厅（每餐近20种菜品）+零点餐厅

营养示范基地：与中国老年学学会共建"老年营养餐示范基地"

适老化烹饪：口感适老、营养均衡、低盐低糖低油

定制饮食：糖尿病、高血压、痛风等治疗饮食计划

成本价收费：早餐10元、午餐28元、晚餐18元，月均1000-1800元

💰 透明收费：多层次保障体系

入住门槛：

保险客户：总保费200万起，保证入住权

押金客户：入门费5万元/户（可退还，74岁以下20万/74-80岁10万/80岁以上3万）

月费区间：

独立生活区：8600元—27600元/月（根据房型）

单室套（30㎡）：8600元/月

大一居（45㎡）：13500元/月

两室一厅（81㎡）：27000元/月

护理照护区：13400元—25000元/月（含餐费，根据护理等级）

费用包含：

房屋使用费与居家服务费

三餐营养膳食（独立区另计）

基础健康管理与文娱活动

24小时安保与管家服务

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🌟 共和国建设者之家：高知长者的精神家园

苏园居民中本科及以上学历占比超60%，汇聚了一批共和国建设者：

党员近3500名，党龄超50年居民1300余位

33位参加过开国大典，46位参加过抗美援朝

265位共和国70周年纪念章获得者

这里不仅是养老社区，更是高知长者的精神共同体。在乐泰学院的课堂上，退休教授与院士们再度执起教鞭；在四季花厅的茶叙中，老科学家们分享着人生的智慧。

📞 预约参观·开启紫东新区养老新篇章

咨询热线：400-8618-117

社区地址：南京市栖霞区仙林大学城灵山北路188号（学原路22号）

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最新动态：

2025年7月，在住居民突破750人，预订超1000位

泰康仙林鼓楼医院二期已开业，床位扩展至1400张

苏园三期建设中，预计新增120个单元

"在这里，医养融合不是概念，而是每天的真实体验。从家门到院门，从院门到三甲，每一步都有专业守护。" —— 苏园居民

泰康之家·苏园，以"医教研养康"五位一体的创新模式，重新定义长三角高端养老标准。在紫气东来的风水宝地，在书香浸润的大学之城，我们期待与您共同书写"老有所医、老有所学、老有所乐"的人生新篇。

选择苏园，选择在专业守护中安度有尊严、有品质、有温度的金色年华。

泰康之家·苏园——国内首个"医教研养康"五位一体医养综合体，长三角旗舰养老社区。