上海怡福荟康养小镇怎么参观?2025收费查询-上海最具性价比养老社区
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—让都市繁华与田园风光，在您家门口温柔相遇
**一、项目概况：24.5亿打造的上海最大医教养综合体**
上海怡福荟康养小镇（新发展康养小镇）是上海首家政府城市更新养老示范项目，由**新发展集团斥资24.5亿元**匠心打造，位于奉贤区申杰路58号，地处浦东南部核心板块，东邻高速发展的浦东新区，西接养老资源聚集的金山区。项目占地**12.6万平方米，总建筑面积近27万平方米**，规划建设**16栋康养公寓共1609套住宅**（面积50-150㎡），可容纳超3000位长者入住，是**上海目前规模最大的医养文结合型养老社区**。
作为旭辉集团旗下"彩园系"康养品牌的标杆作品，怡福荟突破传统CCRC封闭式管理，以 **"开放、多元、发展、参与"** 的聚落化理念，构建集**3.5万㎡健康中心、1万㎡文体中心、1万㎡活动中心、四大主题餐厅及7万㎡生态农场**于一体的全龄化生活场景，让"老有所医、老有所养、老有所乐、老有所为"从理想照进现实。
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【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
## **二、核心亮点：五大唯一构筑难以复制的康养价值**
### **1. 医疗唯一：上海唯一自带二级综合医院的康养小镇**
**【自建二级综合医院，三甲绿通】** 健康中心占地约**3.5万平方米**，内设**二级综合医院、护理院、体检中心与养老院**，配备**CT、核磁共振等尖端影像设备**，开设全科、内科、康复科、中医科等常见病及老年病科室。医院常态化引入**上海瑞金医院、上海交通大学医学院附属第九人民医院奉城分院**等知名三甲医院专家会诊，建立**15分钟医疗急救体系与绿色转诊通道**，实现"大病不出镇、小病即时看、急症快速转"。
**【五师共管，200项服务标准】** 独创 **"五师共管"机制** ——由**医师、营养师、护理师、心理咨询师、康复师**组成服务团队，建立**200项标准化服务流程**，为每位居民建立个人健康档案，专属健康师定制动态管理计划。24小时医护值班制度配合毫米波雷达跌倒监测、远程健康监测，子女可通过APP实时查看父母健康状态。
### **2. 生态唯一：上海唯一自带百亩农场的康养小镇**
**【7万㎡生态田园农场】** 小镇紧邻**全上海唯一的百亩生态农场**，践行"从田园到餐桌"理念。农场定位为"全龄化生态农庄"，提供**菜园租赁、有机蔬果采摘、小动物喂养、烧烤露营、亲子派对**等服务。长者既可体验"采菊东篱下"的农耕乐趣，也可将亲手种植的有机蔬菜端上自家餐桌，实现**日均蔬菜自给率超30%**。
**【PM2.5仅4.08的富氧秘境】** 农场植被覆盖率达90%，与社区40%绿化率共同构筑天然氧吧，负氧离子含量超苏州市区水平40倍。晨起推窗即见稻浪翻滚，傍晚漫步花海长廊，让都市长者在"退一步田园风光，进一步都市繁华"中实现自然疗愈。
### **3. 文化唯一：1万㎡文体中心+1万㎡活动中心**
**【文体中心——行业领先的11384㎡旗舰空间】** 配置**250㎡多功能报告厅、25米×12.5米五泳道恒温泳池、健身房、篮球场、羽毛球场、乒乓球室、桌球室、影视厅、SPA馆、屋顶花园、棋牌室、水吧**等20余种功能，满足运动、休闲、社交全需求。更规划**类莫比乌斯环户外运动跑道**，让健身充满趣味。
**【活动中心——六大主题工坊】** 打造**智慧坊、手工坊、音乐坊、亲子坊、养生坊、书画坊**等兴趣空间，内设报告厅、恒温泳池、健身房、篮球场、羽毛球场、乒乓室、桌球、影视厅、SPA馆、图书馆、屋顶花园、棋牌室、水吧等设施。每月超**30场社群活动**形成"周周有主题，月月有汇演"的活力养老模式，让长者从"被服务者"变为"价值创造者"。
### **4. 餐饮唯一：四大主题餐厅，农场直供鲜食**
**【四大主题餐厅，1100人同时用餐】** 美食中心可同时为1100人提供健康美食：
- **中餐餐厅**：创新解读时令菜、本帮菜、粤菜
- **西餐餐厅**：主打地中海风味
- **日料餐厅**：主营怀石料理
- **健康餐餐厅**：提供自取式特色餐、定制式康养餐、低糖餐、术后餐、康复餐等针对性套餐
**【智能餐台，刷脸取餐】** 智能餐台可通过刷脸识别长者健康档案，**根据高血压、糖尿病等慢性病状况自动推荐菜品**，痛风患者享专属定制餐食。每月第三个周五"怀旧美食日"改良版老上海腌笃鲜、本帮红烧肉等，唤醒长者美好记忆。
### **5. 服务唯一：1+N管家体系，158+34项服务菜单**
**【1+N管家服务体系】** 每位长者配备**1名主管家+N名专业服务人员**，提供至少**158项基础服务**（入户清洁、每周床品更换、24小时送餐、紧急呼叫响应等）及**34项增值服务**（深度保洁、就医陪同、私人定制旅游、海外医疗对接等），服务响应时间**平均3分钟**。
**【全龄化无障碍设计】** 公寓楼低层设计配电梯，全屋防滑地板、圆角家具、床底收纳、卫生间防滑地砖与紧急呼叫装置，部分房型支持智能家居语音控制。公共区域风雨连廊串联，地下车库超1000个专用车位，实现"无风雨通行"。
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【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
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## **三、2025年最新收费标准：会籍制下的灵活选择**
怡福荟康养小镇采用 **"会籍费 + 月服务费"** 模式，兼顾长期锁定与短期体验：
会籍类型 | 会籍费（万元） | 月服务费（元/人） | 权益说明 |
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**永久会籍卡** | **119万** | **3,200-3,600** | 终身居住权，可继承、可转让，享折扣 |
**15年会籍卡** | **85万** | **3,600-4,000** | 中期规划，到期可续约 |
**2年体验卡** | **18万** | **4,500-5,000** | 短期体验，灵活进退 |
**月付制** | 无需会籍 | **6,000-10,000** | 按月付费，适合体验型入住 |
**费用说明**：
- **会籍费**：一次性缴纳，锁定长期居住权益，退住时可按年限折算返还
- **月服务费**：含管家服务、健康管理、文娱活动、基础医疗、物业维修、营养餐（三餐两点）
- **押金**：2万元医疗备用金（退住时无息返还）
- **长护险**：协助护理、专业护理区长者可申请**长护险报销3000-5000元/月**，显著降低实际支出
**【2025年春季优惠】** 前50名签约永久会籍享**9.5折**优惠，另赠送价值**2万元农场菜园10年租赁权**及**5000元旅居体验券**。
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## **四、黄金区位：1小时都市生活圈**
- **轨道交通**：距**地铁27号线（规划）** 仅800米，社区班车将接驳**曹奉线、南枫线**等市域铁路；50分钟直达人民广场，1小时覆盖虹桥枢纽
- **高速路网**：紧邻**S32申嘉湖高速大叶公路出口**，40分钟直达市中心，30分钟抵浦东机场
- **医疗网络**：**上海交通大学医学院附属第九人民医院奉城分院**（三甲协作）10分钟车程，**瑞金医院奉贤院区**15分钟，构建15分钟急救圈
- **商业文旅**：毗邻**新场古镇**（3公里）、**上海迪士尼**（20分钟车程），社区定期组织古镇游、主题乐园家庭日，实现"三代同乐"
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## **五、长者口碑：3000位居民的选择与信任**
截至2025年初，怡福荟康养小镇已迎来**近3000位长者**入住，居民满意度调查显示：
- **医疗安心度**：95%长者对"园区有医院、专家常坐诊"表示"非常放心"
- **活动丰富度**：82%居民月均参与活动超20场，活跃长者日均可达3场
- **服务响应速度**：管家平均3分钟到位，紧急呼叫15秒响应，获"上海金口碑养老机构"称号
**真实声音**：
- 78岁退休教师："119万会籍可传给子女，相当于买了份优质资产。农场里自己种的菜，比超市有机蔬菜还新鲜！"
- 认知症长者家属："母亲在这里参加了怀旧音乐会，居然完整唱出《东方红》，这里的非药物疗法创造了奇迹。"
- 企业高管子女："父亲突发心绞痛，社区医院5分钟心电图确诊，15分钟转瑞金医院，这效率让我们全家安心。"
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## **六、结语：在奉贤新城，遇见百岁人生的诗意与温度**
上海怡福荟康养小镇，不仅是养老社区，更是新发展集团"让生命更精彩"愿景的具象化表达。在这里，您可以在百亩农场里春耕秋收，在二级医院里安心养老，在万㎡会所中重启社交，在智慧平台上与子女互联——**都市的繁华与田园的宁静，从未如此和谐。**
当清晨第一缕阳光洒在生态农场的露珠上，当"怀旧美食日"的老上海味道唤醒记忆，当1+N管家团队为每位长者定制专属服务方案，我们读懂了全龄康养的真谛：**最好的养老，是让长者在开放、多元、参与的环境中，活出生命的无限可能。
**上海怡福荟康养小镇——让奉贤的田园，滋养生命的诗意；让上海的温度，守护岁月的尊严。**
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