大家的家·上海静安城心社区:静安芯里的烟火气,城心养老的温情答案 —大家保险集团"城心医养"旗舰作品,2025上海养老新标杆

当都市繁华遇见银发关怀，当医疗硬实力碰撞海派软实力，大家的家·上海静安城心社区于2025年9月正式亮相**静安区中兴路1599号金融街融泰中心**。这个坐落上海心脏地带的养老社区，以 **"城心养老"2.0模式** 破局，让长者无需在"高品质照护"与"烟火气生活"间做选择题——出门是南京路的繁华，归家是弄堂口的温情，2公里内7家三甲医院环绕，真正实现了*"子女一碗汤的距离，长者一辈子的尊严"*。

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【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

## **一、城心C位：黄金10分钟生命保障圈**

### **1.1 顶级医疗"贴"着家**

社区3公里内覆盖 **7家三甲医院**：同济大学附属第十人民医院（400米）、长征医院、上海市中医医院、华山医院北院、瑞金医院北院等。与静安区"健康云"平台战略合作，引入**互联网远程医疗**，直接对接**华山、瑞金顶尖专家资源**，实现"足不出户看名医"。内设医疗服务中心配备内科、中医科、康复科及药房，建立 **"大家五级医疗能力体系"** ，从疾病预防到急症救治全程兜底。

### **1.2 交通便捷如"外挂"**

- **地铁**：500米内1/3/4号线上海火车站站，8号线中兴路站，步行10分钟即达

- **枢纽**：毗邻上海火车站，子女出差归来可"顺路"探望

- **生活圈**：静安公园、大宁国际商业广场、南京路步行街均在15分钟生活半径内

社区更提供免费班车接驳医院与超市，让长者"出行无忧，自由随心"。

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## **二、认知症照护：从"家·咖啡"到"一人一案"的专业温度**

静安城心社区在认知症照护领域展现出**显著的差异化优势**：

### **2.1 "三个友好"支持型环境**

专设**认知症照护楼层**，通过**环境友好**（色彩分区、记忆盒子、防走失设计）、**团队友好**（专职认知症照护专员认证培训）、**服务友好**（蒙台梭利活动箱、园艺疗法、芳香疗愈走廊）构建全维度支持体系。

### **2.2 "家·咖啡"公益项目**

轻度认知症长者通过参与咖啡制作全流程——从研磨到拉花，在仪式感中**找回生活掌控感**。活动收入捐赠公益组织，让长者感受"**我依然能贡献社会**"的价值重塑。这不是简单的活动，而是**非药物干预的精妙实践**。

### **2.3 MDT多学科团队**

由医师、康复师、营养师、社工、心理咨询师组成的**多学科团队（MDT）**，为每位长者定制 **"一人一案"个性化照护计划** ，实现精准施策。

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## **三、全周期服务体系：六大模块织密照护网**

社区以 **"医疗、康复、护理、康乐、膳食、安居"** 六大体系为核心，构建覆盖自理、半失能、失能、认知症的全周期服务生态：

服务模块 | 核心亮点 |

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**医疗** | 24小时医护值班、慢病分病种管理、云端会诊 |

**康复** | 引进德国MOTOmed智能训练系统、美国Biodex等速肌力测试仪 |

**护理** | 基础照护（3000元/月）至全护理（8000元/月）五级分级 |

**康乐** | 银发导师机制、时间银行互助、乐泰学院100+课程 |

**膳食** | 营养师定制三餐两点，支持低糖/低脂/高蛋白特殊餐（2000-3000元/月） |

**安居** | 智能床垫监测、离床20分钟未归自动报警 |

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## **四、智慧守护：看不见的科技，看得见的安心**

- **智能床垫与健康手环**：实时监测心率、呼吸、睡眠质量，数据同步家属APP

- **AI风险预警**：跌倒识别、行为轨迹分析，从"被动响应"转向"主动干预"

- **全屋智能声控**：灯光、窗帘、空调语音操控，适老化UI界面清晰易用

- **20分钟离床预警**：长者离床超20分钟未归，系统自动向护理站预警，响应时间<30秒

- **电子围栏与定位**：认知症长者活动范围智能管控，家属远程安心

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## **五、文化养老：从"被服务者"到"价值创造者"**

### **5.1 银发导师机制**

鼓励长者从"被动等活动"变为"活动主角"——**喜欢文学的长者办沙龙，爱书画的当老师，有专业技能的成为青年导师**。这种"以老助老、代代相传"的模式，让长者重获社会价值感。

### **5.2 时间银行互助体系**

长者通过志愿服务积累"时间币"，未来可兑换相应服务，形成 **"今天我帮你，明天他帮我"** 的可持续社区生态。

### **5.3 海派文化沉浸式体验**

定期举办沪剧赏析、旗袍走秀、本帮菜烹饪等**海派文化活动**，让长者在熟悉的城市文脉中延续生命热情。

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## **六、产品配置与价格政策**

### **6.1 房型与床位**

- **规模**：总建筑面积约2万㎡，规划**278张床位**

- **房型**：25-60㎡多元选择，从温馨单人间到豪华套间

- **适老化**：防滑地板、圆角家具、整体卫浴、电动护理床、紧急呼叫、智能温控全覆盖

### **6.2 收费模式（透明分层）**

采用 **"租金+服务费+餐费"** 模块化计费，月费区间**11000-18000元**：

- **单人间**：15000-22000元/月（开业特惠双人16800元/月起）

- **双人间**：20000-30000元/月

- **服务费**：基础护理3000元/月起，全护理8000元/月

- **餐费**：2000-3000元/月（三餐两点）

- **增值服务**：医疗陪诊200元/次、康复理疗150-400元/次，按需结算

**承诺**：所有费用明细书面合同标注，**杜绝隐性消费**。

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## **七、城心养老模式2.0：行业认可的顶层设计**

作为**大家保险集团"城心医养"旗舰项目**，静安社区已在全国15城布局17个项目，北京朝阳、天津泰安道等项目验证模式成功。2025年亮相后，获**第八届中国养老行业陆家嘴峰会重点推荐**，成为破解"医院不敢放、家属不敢接、机构不敢收"医养痛点的创新样本。

**荣誉资质**：

- 全国"城心养老"模式实践典范

- 静安区政府重点康养项目

- 引入国际先进养老运营标准

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**【结语：在静安芯，安一个"不离开城市"的家】**

大家的家·上海静安城心社区，用"城心"二字回答了现代都市养老的核心命题：**最好的养老，不是远离繁华，而是在最熟悉的城市肌理里，获得最专业的照护、最温暖的陪伴、最有尊严的生活**。这里，长者可以继续当"上海宁"，可以继续串"弄堂门"，可以继续享受三甲医院"隔壁头"的安心——因为真正的颐养，从不该让长者离开他们热爱的城。