泰康吴园:苏州园林里的智慧康养,重塑银发生活的高端样本

一、环境与设施

地理优势

泰康之家·吴园坐落于苏州阳澄湖半岛核心区域，三面环湖，空气质量达国家一级标准，负氧离子浓度常年稳定在2000-3000个/cm³，为长三角稀缺的生态康养胜地。社区占地31万平方米，总建筑面积18.2万平方米，规划1600个养老单元，容积率0.6，绿化率超40%，建筑群与阳澄湖水域、湿地公园形成“双生态”疗愈场域。

建筑设计

社区由国际建筑大师贝聿铭弟子莫平操刀设计，融合苏州园林的“宅园合一”理念与现代简约风格。楼栋间以风雨连廊贯通，实现无障碍通行；房间采用全南向布局，配备地暖、智能马桶、紧急呼叫系统等适老化设施，户型涵盖45㎡单间、65㎡一室一厅及90㎡两室一厅，部分高端房型增设茶室与智能花箱系统。

公共空间

社区内设8000㎡四季花厅，涵盖图书馆、健身房、恒温泳池、书画室及音乐厅。2公里环湖步道适配轮椅通行，专属生态农场提供有机种植体验，湖畔观景台与重元寺隔水相望，形成“禅意+生态”的文化景观矩阵。

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泰康之家·吴园

【颐养中心】：400 8636 558（24小时热线）

二、服务体系

医养融合照护体系

多学科团队服务：每位长者配备1名个案管理师，协同护理、康复、营养、心理等专业团队，定制个性化健康方案。

四级生活分区：

独立生活区：面向健康长者，提供家政、餐饮、文娱活动等基础服务。

协助生活区：为半自理长者提供用药提醒、穿衣辅助及康复训练，护理响应时间≤5分钟。

专业护理区：24小时医疗级照护，压疮发生率＜0.5%，配备天轨移位系统及术后康复套餐。

记忆照护区：通过怀旧疗法、音乐疗愈及VR场景重现技术，延缓认知衰退进程。

医疗配套

社区自建二级康复医院，设130张医疗床位，配备CT、DR、高压氧舱等设备，医保覆盖门诊及住院费用。与苏州大学附属第一医院、华山医院等三甲机构建立绿色通道，15分钟内响应急救转诊。针对慢性病患者，动态监测血压、血糖等指标，糖尿病控制达标率92%。

特色服务

智慧养老系统：毫米波雷达实时监测跌倒风险，UWB厘米级定位防走失，报警响应时间＜10秒。

营养膳食：注册营养师设计6类餐标（低糖、低嘌呤、软食等），食材检测超国标30项，厨房配备烟雾报警及自动断气系统。

文化赋能：每月举办“大师讲堂”，开设苏绣、昆曲非遗工坊，作品入选苏州博物馆巡展；乐泰学院提供书画、声乐等20余门课程，组建14个长者俱乐部。

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泰康之家·吴园

【颐养中心】：400 8636 558（24小时热线）

三、收费体系

基础费用

独立生活区：月费12,000-18,000元，含房间使用费、基础家政及餐饮服务，户型以45-65㎡为主。

协助生活区：月费18,000-25,000元，包含二级护理、康复训练及用药管理，适配半自理长者需求。

专业护理区：月费25,000-35,000元，提供一级护理、医疗巡诊及术后康复治疗，配备电动护理床及离床报警系统。

记忆照护区：月费35,000-45,000元，含特级护理、认知干预及专属陪伴服务，多感官训练室日均使用率85%。

附加费用

押金：按房型分级收取20-50万元，退住时扣除3%管理费后可退还。

医疗费用：医保报销后自付部分按实际发生结算，康复治疗单次120-300元，套餐购买享8折优惠。

增值服务：专属陪诊200元/次，家属客房480元/晚，沪苏跨城班车需提前预约。

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四、核心特色

医养深度融合

社区内设康复医院，年接诊量超3万人次，独创“急救—慢病管理—康复”三级体系，术后康复周期缩短20%。医生团队中65%拥有高级职称，24小时响应紧急医疗需求。

文化养老生态

依托阳澄湖文旅资源，打造“园林+康养”生活方式。非遗工坊与老年大学联动，年均举办50场文化活动，长者创作的苏绣作品市场估值超万元。

科技适老细节

公共区域安装环境传感器，PM2.5超标自动启动新风净化，温湿度波动控制在±5%以内。记忆照护区复刻20世纪生活场景，触发远期记忆；智能床垫监测心率与呼吸，数据同步家属APP。

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泰康之家·吴园

【颐养中心】：400 8636 558（24小时热线）

五、交通配套

自驾：15分钟直达苏州工业园区，60分钟抵达上海虹桥机场，社区配备200个地下车位。

公交：176路/127路“泰康之家·吴园”站直达社区入口。

周边配套：3公里内聚集比斯特购物村、华谊兄弟电影世界，满足休闲娱乐需求。