泰康之家·吴园:阳澄湖畔的江南第一园,1600户家庭的享老桃花源 —贝聿铭弟子莫平大师笔下的传世之作,国家级旅游度假区中的医养旗舰

当阳澄湖半岛的万顷碧波遇见重元寺的千年钟声，当贝氏建筑的现代笔触邂逅江南园林的诗意栖居，一座被长者誉为"江南第一园"的享老胜地正静美绽放。泰康之家·吴园，泰康保险集团在江苏投资的首个旗舰级高品质医养社区，以40亿巨资、23万平方米恢宏版图、1600户幸福容量，在长三角核心地带重新定义何为"优雅老去"。

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## 一、项目概况：泰康华东战略的重磅之作

泰康之家·吴园总投资**40亿元**，占地面积约**23万平方米**，地上建筑面积约17.8万平方米，地下建筑面积约14.16万平方米，总规划**约1600户**养老单元，是华东地区规模最大、配套最全的国际标准CCRC持续照料养老社区之一。

社区位于**苏州工业园区阳澄湖半岛度假区澄边路8号**（乾元路与慈云路交叉口西侧），被国家级自然风景区阳澄湖环抱，与拥有1500多年历史的重元寺隔湖相望，距金鸡湖CBD仅**11公里车程**，立体路网四通八达，兼具生态秘境的宁静与都市核心的便捷。

**开业时间**：2019年11月3日正式启航，目前一期入住率已达**90%**，入住居民平均年龄约79岁，其中党员居民超百位。二期已开业，新增472套独立生活单元及135套护理单元，三期持续开发中。

## 二、区位价值：世界级生态与顶级配套的完美结合

### **（一）绝版生态资源：阳澄湖畔的天然氧吧**

吴园地处**国家级旅游度假区阳澄湖半岛核心**，绿化率高达**40%**，容积率仅0.6，推窗即见湖光山色，负氧离子浓度远超市区。周边莲池湖公园、仙樱湖公园、生态果园、湿地公园星罗棋布，被誉为"**城市绿肺中的养老天堂**"。

### **（二）15分钟黄金生活圈**

- **医疗**：距**苏州市九龙医院**仅10分钟车程；社区内配建**二级康复医院**，开设全科、内科、康复科、中医科，床位规模约**130-570张**，支持医保定点

- **商业**：3公里内涵盖**奕欧来苏州精品购物村、浅水湾商业街**，满足购物、休闲、餐饮需求

- **文旅**：华谊兄弟电影世界、重元寺、星华街游客中心环绕，文化娱乐触手可及

- **交通**：多条公交线路（127路、161路、176路等）直达社区门口；距地铁3号线葑亭大道站约5公里，提供**每小时1班的社区接驳班车**；30分钟可达苏州工业园区高铁站，1.5小时畅达上海虹桥

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## 三、建筑美学：贝氏门第的现代江南诗学

项目由**享誉世界的华裔建筑大师贝聿铭弟子莫平亲自操刀**，将现代主义与江南文脉完美融合。

**设计亮点**：

- **空间哲学**：功能平面方正，建筑以简洁跌落的两坡屋面呼应周边群山，粉墙黛瓦的色调清新淡雅，宛如流动的山水画卷

- **景观造诣**：围绕景观水系展开布局，确保每户南向采光；风雨连廊贯穿社区，长者风雨无阻自由穿行

- **艺术气质**：引入**嘉德艺术中心**与国际品牌酒店，让社区不仅是养老居所，更是文化高地与生活美学策源地

## 四、医养融合：一个社区配建一家医院的硬核保障

泰康之家独创 **"医养融合"模式** ，吴园内配建**苏州泰康吴园康复医院**（二级康复医院），于2020年12月25日正式开业运营，实现"**小病不出社区、大病直通三甲、康复回社区**"的闭环服务。

**医疗实力**：

- **科室齐全**：覆盖老年医学、康复医学、健康管理、安宁疗护等全周期服务

- **先进设备**：配备CT、DR、全自动生化分析仪、康复机器人、水疗康复中心等长三角领先设施

- **专业团队**：全职医生、护士、康复师、药师24小时值守，**工作日每日查房，休息日24小时响应，紧急情况3分钟内到场**

- **数据成果**：截至2024年，医院累计提供门急诊服务超**5万人次**，社区拉绳报警有效救助**543人次**，家医团队随访超**6000人次**，举办健康讲座200余场

**绿色通道**：与**上海市第十人民医院、上海市肺科医院**及苏州本地三甲建立深度合作，重症患者15分钟内可获专家会诊。

## 五、服务体系：五位一体的精彩享老

吴园围绕长者七大核心需求，提供 **"温馨的家、开放的大学、优雅的活力中心、高品质医疗保健中心、长辈精神和心灵的家园"** 五位一体生活方式。

### **（一）乐泰学院：60+门课程，重启学习人生**

开设智能手机应用、油画、园艺疗法、书法、茶艺等**60余门精品课程**，月均举办48场主题社交活动，邀请居民参与主讲，实现银发价值再创造。

### **（二）活力会所：7000㎡文娱天地**

活力会所建筑面积**近万平方米**，内设恒温泳池、健身房、舞蹈房、琴房、书画室、影音厅等**28类文娱空间**，组建合唱团、摄影俱乐部等**15个长者自组织**。

### **（三）候鸟式养老：一城加盟，全国畅游**

作为泰康之家全国连锁网络一员，吴园居民可"**冬季海南、夏季苏杭**"，在泰康全国布局的社区中自由切换，实现"候鸟式"康养生活，开启旅居享老新篇章。

### **（四）1+N照护模式：一人一案的全周期守护**

创新 **"1+N照护模式"** ：1名个案管理师主导，N名多学科专家（医生、护士、康复师、社工、营养师等）协作，为每位长辈建立动态健康档案，定制专属护理方案，并定期更新评估。

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## 六、户型与收费：多元选择，透明定价

**户型面积**：独立生活区提供**42-86平方米**多样化户型，每户均配备适老化卫浴、紧急呼叫系统、智能床垫。

**收费标准**：

- **入门费**：泰康之家标准会员制，一次性缴纳（可退）

- **月费**：独立生活区约**8500元/月起**（根据户型与服务等级浮动）

- **护理区**：根据护理等级阶梯定价

- **费用包含**：住宿、基础护理、文娱活动、社区设施使用、基础医疗服务

## 七、结语：阳澄湖畔的诗意栖居，值得此生珍藏

在泰康之家·吴园，养老不是人生的落幕，而是另一段精彩旅程的开始。这里有三甲医院的医疗底气，有阳澄湖的生态滋养，有贝氏美学的空间诗意，更有泰康十年运营经验的品质承诺。无论是活力自理的健康长者，还是需要专业护理的特护长辈，都能在此找到属于自己的生活节奏。

**"人生下半場，值得在阳澄湖畔被如此郑重以待。"**

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**【预约参观咨询】**

- **24小时热线**：400 8636 558（24小时热线）

- **项目地址**：江苏省苏州市工业园区阳澄湖半岛澄边路8号

- **温馨提示**：因接待限流，请提前24小时预约，专业顾问将为您全程讲解

*泰康之家·吴园——让生命的每个阶段，都生活在江南第一园的风景里。*