泰康之家·申园最新介绍-社区联系电话查询-入住条件介绍-详细地址

长三角养老旗舰的九年答卷 | 泰康之家·申园：2100户规模，95%入住率，4位院士的共同选择-"当1600位长者把家安在广富林遗址旁，当平均年龄81.2岁的居民依然充满春天的活力——在泰康之家·申园，养老不是生命的余晖，而是价值再创造的黄金时期。"

2016年7月18日，泰康保险集团在长三角地区的首家旗舰医养社区——泰康之家·申园在松江大学城畔温情启幕。九年后的今天，一组数据见证了这份"享老"承诺：总投资49亿元，占地9万㎡，总建筑面积22.4万㎡，规划2100户养老单元，一期二期入住率超95%，三期2025年开业，在住居民近1600人，平均年龄81.2岁，最年长者101岁。更引人注目的是这里的"高知浓度"：4位两院院士、19位抗美援朝老兵、超百位高校教授、逾400位共产党员。共同构成了上海唯一入住超千人的养老社区，也是泰康之家全国第五家"千人社区"

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

🌿 一、佘山脚下的学术养老社区：与广富林为邻，与大学城为伴

"北望佘山，西邻辰山，南接大学城，东连印象城——这是上海养老社区的'黄金坐标'。"

生态数据说话：

绿化率超40%，PM2.5常年优于市区，负氧离子浓度高

0.8超低容积率：在9万㎡土地上，建筑仅3-11层，真正的"低密度奢侈"

三园环抱：广富林文化遗址、辰山植物园、佘山国家森林公园

双河景观：社区内活水贯穿，风雨连廊全覆盖

15分钟生活圈：

医疗：上海市第一人民医院南院（三甲）4公里，车程10分钟；社区自建二级康复医院已纳医保

商业：万达购物广场、开元地中海商业广场、印象城

人文：松江大学城七所高校，志愿服务、代际交流资源丰富

交通：地铁9号线松江大学城站车程8分钟，社区接驳班车直达

独特人文气质： 与大学城为邻，申园长者可享受高校志愿服务、学术讲座、艺术展览等资源。一位退休教授感慨："在这里，我的邻居可能是院士，我的志愿者可能是博士生，这种氛围让晚年依然充满成长的可能。"

🏥 二、"养医融合3.0"：一个社区+一家医院的"三重防线"

泰康之家·申园是"一个社区、一家医院"模式的标杆实践，构建起"防护-治疗-康复-长期护理"闭环整合型医养服务

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上海泰康申园康复医院（二级，医保定点）：

床位：约200张医疗床位，护理公寓189张床位

科室：老年医学、康复医学、健康管理、安宁疗护

设备：CT、DR、高压氧舱等先进设备

特色：吞咽障碍管理小组——105名长辈接受服务，体重平均增加2.7kg，BMI达标率81.5%

三重健康防线

多学科整合照护（1+N模式）： 每位长辈拥有管家、社工、医生、临床药师、护理师、护士、康复治疗师、文娱活动师等组成的专业支持团队，通过协作配合发挥到极致

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智慧医疗：

泰康医疗HIS系统与养老云信息系统打通

智慧共享健康档案、急诊急救信息

2024年创新建立高龄居民诊疗多学科专家MDT服务

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🎓 三、乐泰学院：50+课程的"第二大学"

"在申园，76岁的长者学习无人机摄影，82岁的奶奶组建旗袍队，92岁的院士依然参与学术论坛——这里的老去，是另一种成长。"

乐泰学院

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50余门精品课程：书法、声乐、舞蹈、智能手机应用、金融防诈骗

36个居民俱乐部：合唱团、摄影社、门球队、桥牌俱乐部

年均活动超万场：生日会、节日庆典、银发舞会、代际交流

价值再创造平台：

"科学先生"项目：长者智慧跨越山海，为青少年传授知识

居民义工讲师：退休教授开设专业课程，实现"老有所为"

社区共建：居民参与社区管理，打造"家园共建"文化

真实故事：一位入住的院士在五周年庆典上表示："泰康之家让我们这些共和国建设者，依然有尊严、幸福、愉快地生活，这是所有泰康人的神圣使命。"

🏡 四、国际设计大奖：LEED金级+加拿大GPD铜奖的品质认证

申园的建筑美学，获得了国际认可

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设计荣誉：

2022年加拿大北美设计大奖（GPD）铜奖：申园二期室内设计

LEED金级认证：一期活力中心

LEED银级认证：申园整体建筑

空间规划：

一期：7栋建筑（1座医院+6栋生活楼），758户独立生活+200床护理

二期：5栋生活楼+1座活力会所，802户独立生活

三期：3栋生活楼+1座活力会所，预计2025年开业

适老化细节

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全封闭风雨连廊：雨雪天气无需撑伞，恒温22-26℃

智能安防：580余个摄像头，毫米波雷达跌倒监测

人文关怀：一期二期隔马路，专门安排保安执勤确保长者安全——"不计成本的安全守护"

💰 五、透明收费：保险系养老的"无忧保"承诺

入住方式灵活，三种业态全覆盖

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独立生活区：

月费区间：10600-22960元/月（根据户型和朝向）

户型选择：40㎡单人间、60㎡一室一厅、80㎡两室一厅

餐费：1500-1800元/月/人

两人同住：第二人仅需3000元/月

护理照护区：

收费区间：17000元/月/人起

分级护理：根据Barthel指数评估，精准匹配

保险对接：

购买泰康指定养老保险（240万起），锁定保证入住权+服务费折扣

押金可退，长护险支持

性价比分析：相比市区同品质养老社区月费1.8-2.5万元，申园以10600元起的价格，提供CCRC全周期服务+二级医院+国际设计品质，性价比优势显著。

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📊 六、九年运营数据：见证"享老"模式的成熟度

截至2025年

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在住居民：近1600人（上海唯一入住超千人养老社区）

入住率：一期100%，二期95%+，整体超95%

居民画像：平均年龄81.2岁，最年长101岁，90岁以上71人，100岁以上2人

高知群体：4位院士、19位抗美援朝老兵、超百位教授、逾400位党员

服务数据：

护理公寓：189位长辈入住，多学科团队全程守护

健康干预：吞咽障碍管理105人，体重平均增2.7kg

文娱活动：年均超万场，36个俱乐部活跃运营

行业地位：

泰康之家全国第五家"千人社区"

长三角地区旗舰标杆，运营经验被全国复制

📞 预约参观指南

地址：上海市松江区广轩路298号（广富林遗址公园北侧）

24小时咨询热线：400-8636-558

参观流程：

电话预约：因每日限流，请务必提前一天预约

社区实景漫游：参观风雨连廊、活力中心、康复医院、样板间

服务体验：试吃营养餐、体验乐泰学院课程、参与居民活动

方案定制：根据长者健康状况推荐独立生活/护理照护方案

温馨提示：

一期已满住，二期尚有少量房源，三期2025年开业接受预订

建议携带长者近期体检报告，便于专业团队初步评估

保险客户享有优先入住权及费用优惠

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结语：为什么选择泰康之家·申园？

因为它是——

✅泰康长三角首家旗舰，九年运营，95%入住率，成熟度行业第一

✅上海唯一入住超千人养老社区，1600位长者的共同选择

✅4位两院院士入住，高知圈层，学术氛围浓厚

✅"养医融合3.0"标杆，二级康复医院+三重健康防线

✅LEED金级+GPD铜奖，国际设计大奖认证品质

✅50+课程+36个俱乐部，乐泰学院实现价值再创造

✅10600元/月起，2100户规模，CCRC全周期服务

在申园，养老不是生命的终点，而是"第二人生"的起点。

当1600位长者在广富林遗址旁重拾学术热情，当101岁的寿星依然在社区花园漫步，当4位院士选择这里作为晚年归宿——泰康之家·申园正在证明：最好的养老，是在最美的环境里，与最优秀的人同行，过最有尊严的生活。

九年申园，千人选择，一种信仰。