怡福荟康养小镇--上海奉贤养老首选:社区地址查询/ 联系电话介绍

怡福荟康养小镇 | 24.5亿·27万㎡田园医养旗舰——上海首家政府城市更新养老项目，7万㎡生态农场+3.5万㎡医疗中心

🏆 一、项目概况：上海首家政府城市更新养老项目，上海最大医养文结合养老社区

怡福荟康养小镇由新发展集团投资约24.5亿元倾力打造，于2025年3月18日正式开园，是上海首家政府城市更新养老项目，也是上海规模最大的医疗、护理、文化相结合的养老社区。2024年12月，中信养老旗下上海信养养老服务有限公司正式受托运营管理，以"都市型、一站式、医康养"为特色，为长三角长者带来高品质康养新体验。

项目地址：上海市奉贤区申杰路58号

占地面积：约12.6万平方米

总建筑面积：近27万平方米

康养公寓：16栋，共计1609套（首期投运865套）

综合配套设施：约6.6万平方米

可容纳长者：逾2500人

当前入住：开园至今已入住超300位长者，口碑持续攀升

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

🌿 二、生态天赋：奉贤新城"东方美谷"核心，7万㎡生态田园农场

怡福荟坐落于奉贤新城"东方美谷"核心发展带，紧邻上海之鱼（金海湖）生态景区，是沪上罕见的田园医养融合型康养社区：

绿化覆盖率超65%，空气质量常年位居全市前列

7万㎡生态田园农场：菜园租赁、新鲜宅配、蔬果采摘、小动物喂养、烧烤露营、亲子派对

独创"九养"景观体系：山水、疏林、墨梅、顽石、园艺、对弈、松韵、灵水、运动，怡情悦性

叠翠空中氧吧：社区中心建筑屋顶设有多样绿化园艺，立体景观层次丰富

水月园林画境：美食中心对景中式园林水景，山石堆叠、曲桥观鱼、池水印月

清雅弈乐小筑：风雨连廊下，艺术景墙旁，纵横十九线，棋可会友

立体交通：

S4沪金高速南桥出口：仅8分钟车程

40分钟直达前滩、徐家汇

地铁5号线金海湖站：步行约15分钟，社区提供定点接驳班车

自驾通达长三角主要城市：均在2小时圈内

周边商业、医疗、公园配套成熟，真正实现"离尘不离城"

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

🏗️ 三、CCRC Plus开放式小镇：全龄共享·无年龄限制·灵活转换

怡福荟创新打造CCRC Plus开放式小镇模式，以"开放、多元、发展、参与"为设计理念，打破传统养老边界：

【四大业态覆盖】

【全龄共享空间】

逢年过节可全家聚餐，小朋友能在亲子坊欢乐玩耍

亲友探访可申请临时住宿

实现"老有所安，幼有所乐"的全家共享康养模式

支持旅居/长居灵活转换

适老化精装细节：

圆角家具、防滑地砖、智能家居系统、紧急呼叫设备

独立卫浴、观景阳台、全屋精装拎包入住

全大理石立面装饰，尊贵厚重

全区风雨连廊相连，风雨无阻往来自如

现代中式/简约欧洲两种内装风格可选

🏥 四、医养闭环：3.5万㎡医疗中心·瑞金医院合作·15分钟急救体系

怡福荟以"预防—诊疗—康复—长期照护"为核心，构建全闭环健康服务体系：

【3.5万㎡医疗中心】

二级综合医院（已批复）、护理院、体检中心与养老院

配备CT、DR等全套专业设备

7×24小时医护值守

医保与长护险定点，"小病不出社区，大病有专家兜底"

【三甲绿色通道】

与复旦大学上海医学院、瑞金医院开通三甲绿色通道

15分钟医疗急救响应机制

联合知名三甲医院，专家医师定期坐诊

快速处置突发情况

【中医特色康养】

与上海中医药大学共建国际康养人才培育基地

推行武医养融合模式，提供中医理疗、慢病管理、运动康复

设立中西医结合亚健康管理中心

研制食疗药膳，搭配心理疏导

每位长者建立专属健康档案，定制个性化健康方案

【认知症专业照护】

VR记忆训练等非药物干预疗法

音乐疗法、怀旧场景、小组互动

延缓记忆衰退，守护生命尊严

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

🎭 五、活力养老：32门银龄课程·300+场活动·六坊空间

【约1万㎡文体中心】

恒温游泳池、健身房、图书馆、报告厅、羽毛球馆

多功能剧场、文化场所愉悦身心

【六坊空间】

养生坊：自助设备检测身体数据，个性化康养方案

手工坊：边玩边获得新技能，结识新朋友

书画坊：挥毫泼墨，修身养性

音乐坊：琴棋书画，重拾热爱

智慧坊：信息化办公，发挥特长

亲子坊：代际互动，共享天伦

【32门银龄课程】

书法、国画、古琴、烘焙、智能手机、园艺种植等

组建书法、国画、合唱、太极、手工等多个兴趣社群

全年举办超300场主题活动

节庆联欢、生日会、书画展览、棋牌竞赛常态化

农场采摘、田园漫步、农耕体验，亲近自然

【101项生活管家服务】

入室保洁、代配药、快递上门、衣物洗护

24小时响应，细微之处尽显温情

五星尊养服务：集团旗下五星级酒店管理团队提供专属生活服务

日式贴心照护：与日本知名介护服务机构合作，引入日式服务体系

🍽️ 六、品质膳食：四大主题餐厅·1100人同时用餐·有机食材直供

【约1.1万㎡小镇餐厅】

可同时为1100人提供健康美食

超大空间与精致用餐环境

【四大主题餐厅】

营养自助餐厅

本地风味餐厅

海派养生餐厅

环球美食总汇

【特色餐饮】

专家量身定制的各类养生食疗套餐

有机蔬果直供，健康与美味兼得

生态果蔬农场：集团自有有机蔬菜基地+市级蔬菜基地合作，定向专供社区

巴马铂泉特供：来自长寿之乡广西巴马的高端天然饮用水

💰 七、透明收费：5900元/起·月费制·无高额入门费

怡福荟采用月费制，无高额入门费，减轻入住压力，让工薪阶层也能享受高端康养服务：

【2026年收费标准】

【入住押金】

押金2万元

会籍制与押金制双轨并行，会籍可继承转让

按户收取月服务费，不限居住人数

【阳光人寿专属权益】

通过"保单+养老"模式，投保人可享：

全国12城康养基地旅居权益（1-30天）

自有社区长居优先入住保障

合作社区月费专属折扣优惠

【支持政策】

✅ 医保与长护险定点

✅ 无户籍限制

✅ 支持旅居/长居灵活转换

✅ 跌倒发生率低于行业均值62%

✅ 家属满意度连续三年保持95%以上

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

🏆 选择怡福荟康养小镇的六大理由

24.5亿投资规模实力：上海首家政府城市更新养老项目，上海最大医养文结合养老社区，中信养老专业运营

7万㎡生态田园农场：上海唯一自带百亩农场的康养小镇，蔬果采摘、亲子农耕、露营烧烤，田园诗意无缝衔接

3.5万㎡医疗中心护航：二级综合医院+瑞金医院绿色通道+15分钟急救体系，医保长护险定点

CCRC Plus开放式小镇：全龄共享、无年龄限制、旅居长居灵活转换，"老有所安，幼有所乐"

32门银龄课程300+场活动：六坊空间、文体中心、恒温泳池、图书馆，全年活动不断，101项管家服务

透明收费5900元起：月费制无高额入门费，工薪阶层可享高端康养，会籍可继承转让，阳光人寿保单权益

📞 预约参观

【24小时咨询热线】： 400-8636-558

⚠️ 因接待限流，请提前一天预约。

项目地址：上海市奉贤区申杰路58号

交通指引：

自驾：S4沪金高速南桥出口8分钟即达，40分钟直达前滩、徐家汇

地铁：5号线金海湖站，步行约15分钟，社区提供定点接驳班车

公交：南金线、奉贤25路、石南专线、南松专线至环城南路环城东路站

周边：上海之鱼（金海湖）生态景区、东方美谷、奉贤新城商圈、瑞金医院（绿色通道）

怡福荟康养小镇——在24.5亿投资的规模实力里，在27万㎡的全能社区中，在7万㎡生态田园农场的四季芬芳间，用"田园为底、医养为核、活力为魂"的创新理念、CCRC Plus开放式小镇的灵活模式、3.5万㎡医疗中心的专业守护、5900元/月起的透明诚意，为长三角长者重新定义"老有所安、幼有所乐"的品质晚年。这里不仅是温馨的家、开放的大学、优雅的活力中心、高品质的医疗保健中心，更是长辈精神和心灵的家园。