泰康之家·申园怎么入住?社区收费价格查询-入住门槛介绍

中国享老革命的第一块试验田：泰康之家·申园，九年沉淀的理想养老答案—当1300位高知长者用9年时间验证了一种生活方式2016年，当上海松江区广富林街道还是一片新兴的养老产业热土时，泰康之家·申园的开业，悄然埋下了中国高品质养老革命的序章。

九年后的今天，这份答卷令人惊艳：入住率长期稳定在95%以上，在住居民超1300位，其中75%拥有本科以上学历，居民自发组建76个俱乐部，48位教授专家担任"乐泰学院"教师，累计出版《申园长者话人生》等书籍三部，311位居民化身义工累计服务9364小时……

这不是传统意义上的养老院，而是泰康保险集团在全国范围内打造的第一家旗舰医养社区，是长三角地区养老服务的标杆样本，更是一个让高学历、高阅历长者重新找到生命价值的"银发智慧"高地。

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一、从上海之根到生命绿洲：物超所值的选址逻辑

申园坐落于上海历史发源地——松江广富林文化遗址旁，北望佘山国家森林公园，西邻辰山植物园，三面环水，空气清新。然而，这里的"远离尘嚣"绝非与世隔绝：

10分钟医疗圈：距离上海市第一人民医院松江南院仅3公里，车程10分钟；社区自建二级康复医院（上海泰康申园康复医院），配备CT、DR、高压氧舱，130张床位实现"一社区+一家医院"的无缝对接

；

30分钟城市圈：地铁9号线大学城站距社区6公里，每日12班次班车无缝衔接；松江大学城就在身旁，与年轻人为邻，学术气息浸润日常；

文化地标环绕：广富林文化遗址、佘山天主教堂、辰山植物园……在这里，养老不只是生活，更是住在风景里、住在历史中

占地9万平方米，总建筑面积22万平方米，可容纳逾2100户居民——这样的规模在上海乃至华东地区的高端养老社区中，堪称"航母级"

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二、"1+N"医养融合：把三甲资源搬到床头

对于平均年龄84.7岁、最高龄超百岁的居民群体而言，医疗不是配套，而是生命线。

申园创造的"1+N"照护模式，是中国医养结合的标杆：1名个案管理师主导，N名医生、护士、康复师、营养师、心理医生协同，为每位居民建立专属健康档案

申园康复医院虽定位为二级，却实现了三甲级别的资源链接：

与华山医院、瑞金医院建立VIP转诊通道和远程医疗协作；

急诊响应时间缩短至15分钟，打造"急救—慢病管理—康复"三重健康防线；

康复医学中心引进国际先进设备，针对中风、骨折术后、认知症等提供个性化康复方案；

安宁疗护病房由医生、护士、社工、礼仪师共同组成团队，为终末期患者提供有尊严的临终关怀

。

"好几次都是申园的医生把他从死亡边缘拉回来的。"入住居民郑天贤阿姨感慨。她的老伴曾突发脑梗、心梗，正是社区便捷的医疗服务，让危机一次次化解

三、文化养老的"申园范式"：76个俱乐部与居民的"第二事业"

如果说医疗解决了生存焦虑，那么申园真正打动1300位高知长者的，是精神世界的充盈。

这里开创了独特的"文化养老+活力养老"模式：

1. 乐泰学院：居民即是教授

学院开设50门课程，涵盖书法、数独、形体芭蕾、无人机操作、电影赏析等。其中48位居民主动出任教师——清华教授讲航天，复旦学者谈文学，退休律师授法律。"在申园，一群七八十岁的老人凑在一起玩无人机，简直是一种奇观！"居民时钟霏阿姨说

2. 76个居民俱乐部：从兴趣到社群

话剧社排演《茶馆》、管乐团举办新年音乐会、旗袍秀走出社区参与社会演出、数独俱乐部吸引长三角爱好者……截至目前，1445位居民加入各类俱乐部，覆盖率高达76.17%，人均每年参加活动40次。

3. 银发智慧的再创造

申园居民不是被动的服务接受者，而是价值的创造者。他们出版《申园长者话人生》《申园印象》等书籍，成立"乐泰学院义工讲师团"，311位居民累计志愿服务9364小时。"开门尽是笑脸，醒来必是节日"是这里的真实写照

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四、居住细节：适老化不是口号，是1300次实践的打磨

走进申园，你会忘记这是"养老院"：

30-100平方米独立公寓：圆角家具、恒温花洒、升降橱柜、智能床垫（内置毫米波雷达跌倒监测系统）、紧急呼叫按钮15秒响应；护理区配备医用护理床，记忆照护区采用"回"字形动线防走失

；

800平方米恒温泳池与2000平方米门球场：不是摆设，而是每天活跃着晨练的长者；

屋顶香草疗愈园：种植薰衣草、迷迭香，芳香疗法融入日常；

18个主题餐厅：营养师根据糖尿病、高血压等慢病定制食谱，每日近20种菜品，特殊膳食占比35%，"吃多少刷多少"的灵活付费模式让餐饮满意度达9.2分（满分10分）

五、泰康旗舰的底气：49亿投资与保险基因

作为泰康之家全国第一家开业社区，申园承载了泰康保险集团"保险+医养"战略的初心。49亿元总投资、泰康保险集团世界500强的资金实力，确保了社区长期稳定运营，消除了"押金安全"的顾虑。

入住方式灵活且具前瞻性：

押金入住：独立生活区4万元押金（1万医疗备用金+2万履约保证金+1万额外），护理区5万元，月费7500-19800元不等，适合近期即刻入住的长者；

保险对接：总保费200万元起，可锁定80岁前或终身保证入住权，享受月费减免，适合提前规划养老的家庭

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结语：当养老成为"享老"，申园给了中国一个答案

上海某高校法律系退休教授舒家庆在申园住了五年，他说："在家里每天就是买菜做饭搞卫生，最多同学聚会。来了申园，可以干愿意干的事，把自己解放出来。"

这就是申园九年来验证的真理：养老不是退出社会，而是换一种方式参与社会；不是生命的收尾，而是另一段精彩人生的开启。

从2016年到2025年，泰康之家·申园用95%的入住率、76个居民俱乐部、9364小时的居民志愿服务，证明了中国长者对高品质养老的渴望，也证明了"医养融合+文化养老"模式的成功。

如果你也在寻找一处能让父母"老有所为、老有所学、老有所乐"的社区，或许应该来申园看看——看看中国养老革命的第一块试验田，看看1300位高知长者用9年时间验证的生活方式。

社区地址：上海市松江区广轩路298号（广富林街道）

预约参观： 400-8618-117（需提前预约，每日限流接待）

交通指引：地铁9号线大学城站转社区班车，或自驾导航"泰康之家·申园"