阳光人家·佘山康养社区|佘山绿肺间,央企筑就的"第二人生" ——226亩低密生态疆域,0.5容积率,上海首个险资CCRC旗舰项目

一、央企实力：阳光保险集团20亿匠心筑就

阳光人家·佘山康养社区由阳光保险集团（财政部直管金融央企）投资20亿元打造，是上海首个险资背景的CCRC（持续照料退休社区）旗舰项目。背靠央企雄厚的资金实力与品牌信誉，社区运营规范透明，会员权益可继承转让，资产安全有保障。

阳光保险集团深耕康养领域多年，以"医养康旅相结合"为核心战略，与阳光融和医院共建"医养健康管理共建基地"，为长者提供全周期健康保障。

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

二、绝版生态：佘山绿肺间的岛居秘境

📍 地址：上海市松江区佘苑南路358弄

社区坐落于佘山国家旅游度假区核心腹地，三面环山、四面环河，占地约226亩（15万㎡），容积率仅0.5，绿化率高达45%，是上海近郊不可复制的低密生态康养版图。

森林氧吧：负氧离子浓度约3000个/cm³，是市区的6倍，常年空气温润宜居，对心肺、骨关节慢病休养十分友好

活水环绕：园区被活水水系环绕，打造岛居式园林秘境，中央景观园林、滨水步道、园艺疗养园错落排布

推窗见山：毗邻佘山国家森林公园、辰山植物园、月湖雕塑公园、广富林文化遗址四大4A级景区，四季皆景

便捷交通：距地铁9号线佘山站约10分钟车程，社区设免费定时接驳班车；自驾40分钟通达虹桥枢纽、1小时通达市区；15分钟可达松江万达、上海市第一人民医院南院

三、多元居所：洋房别墅随心选，全屋适老精装

社区规划814套居所，分三大产品形态，全部精装拎包入住：

全屋适老配置：

地暖 + 中央空调 + 新风系统

无障碍防滑地面、走廊双侧安全扶手

卫浴防滑拉手、床头一键紧急呼叫

全屋圆角防撞家具、独立厨卫配套齐全

从细节规避跌倒风险，居家养老氛围感拉满

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四、CCRC全周期照护：五享服务体系，一站式养老

作为上海首个险资CCRC社区，独创"五享服务体系"（57项基础服务 + 89项增值服务），覆盖自理、半失能、失能、认知症全周期照护，真正实现"身体变化不用搬家"。

三级医疗保障：

内设医护中心：全科医生、康复师、护士24小时值守，常见病诊疗、慢病管理、康复理疗

绿色转诊：联动上海市第一人民医院南院、中山医院青浦分院等三甲医院，24小时绿色通道

健康管理：176项健康服务，高端体检、用药指导、智能监测，全维度守护身心健康

五、活力养老：9000㎡全能会所，学院式精彩人生

社区配套9000㎡高端休闲会所，打造"老有所学、老有所乐、老有所为"的学院式养老生活：

运动康养：室内恒温泳池、专业健身房、温泉疗愈中心

文化空间：书画室、手工坊、茶艺室、棋牌室、影音厅、桌球室

阳光学院：常年开设声乐、书法、智能手机、养生讲座、无人机摄影等30余项兴趣课程，部分由社区长辈担任讲师

品牌活动：每月生日宴、节日联欢、近郊旅居游园、春节联欢、元宵灯谜会

社交空间：记忆咖啡馆、银龄剧场，促进代际融合，传承家庭温情

营养膳食：自营中央星级厨房，由五星级酒店背景主厨 + 专业营养师团队打造，700余道菜品轮换，低盐低糖低脂，区分普食、软食、糖尿病餐、流质营养餐，食材当日新鲜采购，特殊饮食按需定制。

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六、灵活入住：三卡模式，央企保障透明收费

社区采用"会员制+月费制"双轨模式，提供三种灵活入住方案，公开透明无隐形消费：

月度综合费用参考：11100-27000元/月（含床位费、基础护理、餐食、公共文娱设施使用费）

保险对接：支持阳光保险300万+年金险对接，锁定入住资格、抵扣月费，实现资产规划与品质养老双重保障。

政策福利：符合医保、长护险政策规定的相关费用，可按流程报销抵扣，大幅减轻家庭开支。

七、入住信息

⚠️ 温馨提示：参观请提前预约，专业顾问将安排免费上门身体评估、专车接送实地参观试住，根据长者身体状况定制专属方案。

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

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八、三大核心价值：为什么选择阳光人家·佘山？

生态稀缺性：226亩生态版图，0.5容积率，45%绿化率，负氧离子浓度达市区6倍——在上海，这样的低密墅质康养资源不可复制

央企安全感：阳光保险集团背书，20亿投资旗舰，三卡模式灵活透明，会员权益可继承转让，资产灵活有保障

文化价值再造：阳光学院50+课程、银龄剧场、记忆咖啡馆，让长者从"被照顾者"变为"价值创造者"，实现老有所为

阳光人家·佘山康养社区——在佘山绿肺间，用央企匠心筑就颐养家园，用温情守护幸福晚年，让每一位长者都能安享有尊严、有品质、有温度、有保障的理想晚年生活。