上实瑞慈花园:当东滩湿地成为你家后院,1000位长者的生态康养桃花源

在上海崇明世界级生态岛的东滩湿地畔，一座由美国顶级养老设计公司斯坦伯格执笔、由上实集团斥资打造的 **CCRC持续照料康养社区** ，正将“候鸟式养老”升级为“栖居式享老”。这里不是远郊的避难所，而是**555套精装公寓、1000张床位**构筑的 **“医养、田园、文化”三位一体** 生命共同体——**上实瑞慈花园**，让长者在负氧离子中呼吸，在千亩湿地旁漫步，在智慧守护下从容老去。

---

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

## **【核心底气】上实集团86平方公里东滩版图，央企实力的“定心丸”**

上实集团，这个成立于1981年、由上海市政府全资拥有的**千亿级国企**，在崇明东滩手握**86平方公里土地**，正在布局“高端医康养、生态农文旅、都市新农业”三大产业板块。瑞慈花园，正是其康养战略的旗舰之作。

与国际资本不同，央企背书意味着：**土地安全、资产稳健、运营持久**。项目采用**国际先进的CCRC模式**（Continuing Care Retirement Community），从自理、介助到介护，提供全周期照料承诺。一位预订长者家属直言：“在上实的地盘养老，就像把晚年托付给政府，踏实！”

---

## **【生态金坐标】东滩湿地500米，把国家级保护区当后花园**

瑞慈花园的选址，本身就是一张王牌：位于**崇明东滩大道100弄**，与**东滩湿地国家级鸟类保护区**仅一河之隔。推开窗，是成群的候鸟与芦苇荡；走出门，是**千米健身步道**串联的垂钓园、园艺疗愈区。

社区绿化率超40%，负氧离子浓度是市区的**5倍以上**。上实爱照护的专业团队每天都会组织 **湿地观鸟、生态农艺体验** ，让长者在自然中疗愈身心。76岁的王阿姨说：“以前在城市里喘口气都难，现在每天闻着青草香睡觉，高血压都稳定了。”

更妙的是，社区距离**陈家镇名岛生活广场**仅2公里，**喜来登、金茂凯悦酒店**环伺，商业配套不输市区。**岛内岛外班车**每日往返市区，既享生态静谧，又不失都市便捷。

---

## **【医养硬实力】自建医疗中心+三甲绿通，15分钟生命救援圈**

瑞慈花园的“医靠”不是虚言，而是闭环：

- **自建健康管理中心**：提供**日常门诊、专家问诊、医保结算**，配备24小时紧急呼叫系统，响应时间**<5分钟**

- **护理中心（筹备中）**：规划**300张护理床位**，将开设日常配药、高龄护理、术后康复等服务，预计2026年投用

- **三甲绿色通道**：与**新华医院崇明分院**（3公里）、**华山医院东院、华东疗养院**建立转诊协议，重症患者**15分钟可达**

- **智慧监测**：引入**美国诺宾斯适老化智能系统**，健康小屋可实时监测血压、血糖，数据同步家属APP

一位脑梗术后长者入住3个月，通过社区康复师的**步态训练+中医理疗**，从卧床恢复到可独立行走。家属感慨：“这里的康复比三甲医院还用心。”

---

## **【设施软实力】美国设计+全维配套，55岁+的“度假村”**

作为**美国斯坦伯格公司**的封笔之作，瑞慈花园的每个细节都为长者“再年轻”而设计：

- **风雨连廊全覆盖**：半遮蔽式廊道串联所有楼栋，无论风雨，长者均可无障碍通达**长者服务中心、颐养中心、东滩长者书院**

- **活力中心**：地下一层配备**恒温泳池（筹备中）、瑜伽房、桌球、KTV、棋牌室**；二楼有**观影厅、多功能厅**，每月放映经典老片

- **颐养中心**：由上实爱照护运营，提供**套房、单人间、双人间**，内设共享厨房、康复大厅，长者可自己做饭，维持生活尊严

- **东滩长者书院**：藏书万册，开设**书画、声乐、摄影**等课程，定期举办**邻里会、公开汇演**

- **私家农场**：社区外1.2公里的**生态农庄**，为每户分配专属菜地，长者可以种菜、采摘、烧烤，子女探访时共享田园之乐

---

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

## **【田园牧歌】千米步道+私家菜园，把“乡愁”种进晚年**

瑞慈花园的“灵魂”，藏在**7万平方米的生态农庄**里（注：此处为类比，实际为1.2公里外专属农田）。社区为每户长者规划**专属农田**，可亲手种植有机蔬菜，收获季举办**丰收节**。

78岁的李爷爷每周带着孙子去菜地：“孩子在城里没见过泥土，现在知道番茄是长在藤上的，这比任何早教都有意义。”农场的产出直供社区食堂，**中央厨房+营养师定制膳食**，低糖、低盐、高纤维，让长者吃得健康又安心。

---

## **【市场稀缺性】555个名额，崇明东滩的“限量版”人生**

瑞慈花园不是大盘，而是**555个居住单元的限量款**。截至2025年，项目累计接待超**3000组家庭**，预订持续火爆。随着崇明线地铁（在建）通车，东滩到市区的通勤将缩短至40分钟，资产价值与居住价值双重看涨。

费用方面，**月费8000-12000元**（45-90㎡户型），押金仅**2万元**。对比上海市区同等品质项目，价格仅为**1/3**，性价比堪称“降维打击”。

---

## **结语：在东滩，把晚年过成诗**

上实瑞慈花园用**生态、医养、田园**三重价值，回答了“何为理想晚年”：是在负氧离子中醒来，是在湿地鸟鸣中晨练，是在私家菜园里劳作，是在书院诗社中发光，更是在智慧守护下安心。

**1000位长者的选择，555个家庭的信任，86平方公里东滩的康养封面——上实瑞慈花园，让养老成为一场回归自然的生命盛宴。**

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

**核心数据速览**

- 规模：占地6.8万㎡，建面11.5万㎡，555套公寓，1000张床位

- 投资：上实集团86平方公里东滩版图，千亿国企背书

- 生态：距东滩湿地保护区500米，负氧离子市区5倍

- 医疗：自建健康中心+护理中心（筹备中），15分钟三甲绿通

- 配套：美国斯坦伯格设计，风雨连廊全覆盖，1.2公里私家农庄

- 文化：东滩长者书院，千米步道，生态农艺体验

- 收费：8000-12000元/月，押金2万，支持医保