太保家园·上海崇明国际颐养社区|东滩大道99号,中国太保11.7万㎡生态CCRC

不想让父母在市区老房里听马路噪音，也不愿送进纯医疗感护理院；要长江口湿地、要候鸟芦苇、要央企兜底、要失能失智真接得住、还要一张太保保单全国候鸟换—在崇明东滩大道99号，背靠长江入海口、紧挨东滩湿地公园与鸟类自然保护区，中国太保集团打造的太保家园·上海崇明国际颐养社区，把「11.7万㎡海派低密院落 + 865套颐养公寓 + 500张精装照护床位 + 2000㎡健康管理中心 + 广慈太保互联网医院绿通」叠在一起，是上海“一城三园”（崇明生态园 / 普陀康养园 / 静安普惠园）里负责“活力+旅居+轻护”的那一块生态拼图。

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

一、机构名片（一眼看清）

全称：太保家园·上海崇明国际颐养社区（China Pacific Insurance “太保家园”品牌，中国太保集团直投直营）

地址：上海市崇明区陈家镇东滩大道99号（毗邻东滩湿地公园、长江入海口生态带）

体量：总建筑面积约 11.7万㎡，规划 865套居所（15栋颐养公寓+11栋养生雅苑+2栋度假中心），照护床位约 500张（部分渠道按总规划列1200张，以在住运营区500张为准）

定位：生态型 CCRC 持续照料社区（乐养活力 → 颐养协助 → 康养护理 → 认知专护四阶贯通）

资质：医保定点医务室 + 长护险定点，绿通新华医院崇明分院；广慈太保互联网医院/太医管家远程坐镇；WELL健康建筑认证候选

交通：G40沪陕高速东滩出口约5分钟，长江隧桥自驾浦东40分钟、杨浦/五角场60分钟；申崇线转社区接驳巴士；崇明线（在建）通车后陈家镇站班车接驳

电话： 400-863-6558

二、为什么浦东/杨浦/虹口/长三角家庭看崇明太保家园：6个硬差异

1. 中国太保直营，不是贴牌民政院

太保集团“大健康+大养老”全国布局（成都、杭州、南京、上海三园）的上海生态锚点。资金信用、退费规则、保单权益写进合同，不踩“预付费跑路”坑。

2. 东滩生态岛，是上海唯一的“长寿氧吧”

PM2.5常年低于市区约50%，负氧离子3000个/cm³以上，推窗东滩湿地候鸟、长江口日出。

0.6低容密度、15栋公寓+11栋雅苑错落，海派里弄立面+江南园林“生命之树”景观，不是高楼里的某一层，是真正院落式住区。

3. CCRC全周期+“一城三园”内部转介

崇明住活力/轻护/旅居 → 身体下滑升护理等级不出社区；若高龄失能失智加重，可经太保内部通道转普陀康养园专接介护，子女不用跨城重找三家。

4. 医在园心，三甲15分钟绿通

2000㎡健康管理中心：全科、康复PT/OT、微高压氧舱、德国下肢康复机器人、中医理疗、智能监测；24h医护+毫米波雷达+智能床垫。小病刷医保在院解决，急症直转新华崇明分院，远程用广慈太保互联网医院看市区专家。

5. 三轨入住，不绑架保险

保单路线：买太保指定年金/增额寿累计达标拿“保证入住权”，月费另付

纯月费路线：6700元/月起，无保单也可排队入住

旅居/喘息路线：短住月付、夏季崇明冬季三亚，全国太保家园换住

双轨并行，给即住家庭和10年规划家庭都留口子。

6. 海派社群+崇明农产，晚年是“第二春”

15000㎡邻里中心：恒温泳池、室内高尔夫、太·书坊/太·艺坊/太·学堂、影音厅、生态农园认领。

全年1500场活动：湿地观鸟、稻田插秧、沪剧沙龙、老上海咖啡、智能机课堂。

餐食70%崇明有机农产，三餐两点1500元/月，控糖/低嘌呤/软食定制。

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三、收住人群（对号入座）

✅ 55–60+ 自理/准自理，重生态、重周末全家度假式探视

✅ 高血压、糖尿病等慢病日常监测、中医调理

✅ 卒中/骨科术后康复、半失能协助生活

✅ 全失能卧床、带鼻饲/导尿/造口、压疮护理（轻-中度，重度可转普陀园）

✅ 阿尔茨海默症等认知障碍（非药物：怀旧/音乐/园艺/脑健康站早筛）

✅ 太保保单客户做“保险+养老+全国候鸟”一体安排

无户籍限制；无精神急性发作期、无传染期收住。

四、收费透明：6700–20000元/月（2026参考）

“床位/公寓费 + 护理费 + 餐费”分项，长护险达标抵扣护理部分，医保覆盖院内基础诊疗：

38㎡一室户：单人 6700元/月，双人8500元/月（综合入门档，含基础服务）

65㎡两室户：单人8000，双人9900

85㎡两室一厅：单人11300，双人13800

养生雅苑/湖景套房：20000元/月上下

护理费：自理800–1300，半护1600–2600，全护2800–4200，认知专护3200–4600

餐费：1500元/人/月（三餐两点，定制另计）

其他：应急准备金2万/户（可退），水电气另计

支持 短期试住 / 喘息托养 / 旅居换住

最终价以到院多学科评估后书面清单为准，无隐形消费。

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五、居住体验：把家安在长江口湿地边

全屋地暖+中央空调+新风，1.2米宽门、无高差、圆角家具、电动升降橱柜、智能马桶、双点位呼叫

生命之树中央园林+四大主题花园（健身/记忆/芳香/下沉），风雨连廊串全部楼栋

社区班车接陈家镇/申崇线，子女周末=顺路带父母去东滩看候鸟、重元寺吃素面（注：重元寺属苏州，此处指崇明本地寺庙/农家）

865户低密圈层，不是千人食堂轰鸣，是“邻居一起认领菜畦”的村落感

六、入住流程（CCRC通用）

电话/微信预约（每日限流，带父母同去+带保单走专属通道）

参观：品牌厅→38/65/85㎡样板间→养生雅苑→2000㎡健康中心→认知专区→东滩园林步道

带身份证、医保卡、近期体检/出院小结，做 Barthel+认知量表+营养评估

选路径（保单保证/纯月费/旅居）+ 选房型 + 定护理等级

交可退应急金、建健康档案、配智能终端，拿门禁卡正式入住（含适应期）

结语（转化句）

选太保家园·崇明，不是选“最像医院的养老院”，也不是选“最野的度假村”，而是选长江口湿地边、中国太保兜底、医保长护双定点、自理到轻失能不换社区、太保三园可转介、保险月费旅居三轨都能走的那种上海生态晚年：

父母住进东滩的院子里，子女保留长江隧桥40分钟探视半径，保单或月费都给得起确定性。

📍 地址：崇明区陈家镇东滩大道99号（G40东滩出口约5分钟，东滩湿地公园旁）

📞 咨询： 400-863-6558（提前1天约评估）

👉 适合：生态派高端自理家庭、慢病康养、术后康复、轻度认知症、太保保单客户做崇明+普陀+全国候鸟实地对比