太保家园·上海普陀国际康养社区: 中环内唯一3层红砖康养社区

当万亿央企遇见苏州河畔：一座"城芯康养"标杆的诞生

2023年9月28日，中国太平洋保险集团斥资近4亿元打造的全国首个高品质康养旗舰项目——太保家园·上海普陀国际康养社区温情启幕。开业仅20个月，入住率即突破90%，2025年春季已满住，一床难求。

🌿 一河三园：中环内罕见的"离尘不离城"生态秘境

在寸土寸金的上海中心城区，太保家园创造了"不离故土、不离繁华、不离医疗"的养老奇迹：

📍 黄金区位

地址：上海市普陀区泾阳路459号（近建德公园）

地铁：距13号线丰庄站仅800米，步行10分钟可达；67路、94路、1205路公交直达社区门口

自驾：15分钟覆盖静安寺、徐家汇核心商圈，30分钟直达虹桥枢纽

🌳 "一河三园"生态格局

西侧：苏州河支流老河湾，推窗见水

东侧：一墙之隔1万㎡建德公园，刷卡即可自由穿行

北侧：老河湾环抱，南侧金沙绿地公园环抱

绿化覆盖率超40%，负氧离子浓度高于周边30%，PM2.5年均值低于市区均值

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

🏥 "四全服务"：从"养老"到"康老"的质变

太保家园首创以"全人、全程、全家、全队"为核心的"四全服务"理念，并引入全球知名康养集团欧葆庭（ORPEA）运营管理体系：

六级护理体系，精准覆盖不同需求：

活力长者：基础健康监测，自主掌控生活节奏

半护理长者：精细化助餐、助浴、助行、助洁

全护理长者：24小时专人照料，护工配比高达1:2.4

认知症专护："乐忆家"专区，蒙台梭利疗法+非药物干预

术后康复：水中康复、机器人训练、高压氧舱

短期照护：respite care，让家属喘息

🧠 "乐忆家"认知症照护：记忆虽逝，尊严永存

针对上海社区老人认知障碍比例达11.44%的现状，社区打造专业认知症照护子品牌"乐忆家"：

友好场景：记忆花园环形步道、怀旧物品陈列、宠物疗愈（社区饲养孔雀、鹦鹉、猫咪）

非药物干预：音乐疗法、园艺疗法、玩偶疗法、多感官刺激

智能守护：电子围栏+智能手环，走失风险降低90%

单间管理：尊重隐私，避免机构化压抑感

引入太保蓝公益基金，围绕"守护记忆"公益项目建设认知症友好社区

"88岁的她正弹奏着年轻时最爱的曲子。退休四十余年，她从未想过还能重拾这份爱好。"——施奶奶，88岁，入住长者

🏃 国际康复设备：水中康复池+机器人训练

社区康复中心配备2000㎡专业场地及国际尖端设备：

德国Lokomat步态训练系统：下肢康复机器人，针对脑卒中、帕金森患者

水中康复理疗池：水温恒定38℃，利用浮力减轻关节负担，特别适合术后康复

高压氧舱：促进脑损伤恢复

经颅磁刺激系统：改善认知功能

智能步态分析系统：精准评估康复进展

康复成效：

骨科术后平均住院日缩短至28天，关节活动度恢复率85%

脑卒中患者ADL评分平均提升40%

慢阻肺患者生活质量评分提高40%

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

🍽️ 孙建琴营养工作室：以膳代药的四季滋养

社区与华东医院营养科孙建琴教授团队共建营养工作室：

科学评估：动态监测长者营养状况

三餐两点：早餐、午餐、晚餐+上午茶、下午茶

8种定制餐单：低糖、低嘌呤、软食、吞咽障碍适配等

四季药膳：结合中医食疗与四季调补

微服务仪式感：餐前口腔操（预防噎食）、适老化餐具、菜品介绍——将饮食照顾细化为10个标准步骤

🏠 海派红砖建筑：100+项适老化细节

3栋3层英伦复古建筑，Y字形围合庭院，内环内罕见的超低密度：

建筑风格：老上海经典红砖+四坡屋顶+石库门元素，风雨连廊全覆盖

86%房间朝南，采光视野俱佳

32项适老化细节：全屋无高差、防滑地砖、圆角家具、日本松下智能马桶、床高仅25cm降低跌倒风险

智慧康养：AI语音控制（支持沪语）、智能床垫离床报警、毫米波雷达跌倒监测、紧急呼叫30秒响应

💰 透明收费：8800元/月起，双轨制灵活入住

费用构成：床位费+分级护理费（2000-19500元/月）+餐费（1200-1800元/月）

📍 项目信息

地址：上海市普陀区泾阳路459号（近建德公园）

24小时热线：400-8636-558

建筑面积：约1.7万㎡

床位：288张精品床位

荣誉：上海市四星级养老机构、普陀区长护险示范基地、孙俪《蛮好的人生》取景地

在太保家园·普陀国际康养社区，"养老"被重新定义为"康老"。

这里既有万亿央企的坚实背书，又有欧葆庭的国际运营标准；既有中环城芯的便捷通达，又有"一河三园"的生态静谧；既有1:2.4的超高护工配比，又有"微服务"的仪式感细节；既有孙建琴教授团队的科学膳食，又有孙俪同款的海派红砖建筑。

288张稀缺席位，20个月入住率超90%——让养老不离城，让尊严触手可及。在苏州河畔的晚风中，开启您的"蛮好的人生"。