上海崇明·上实瑞慈花园养老社区怎么参观?社区收费标准查询-入住条件及预约电话

—上实集团旗舰首作，美国斯坦伯格操刀设计，持续照料退休社区的国际范本

当世界级生态岛的晨雾轻抚东滩湿地，当中华鲟与候鸟的迁徙轨迹成为窗外的日常风景，上实瑞慈花园于崇明区东滩大道100弄，以**6.8万㎡占地面积、11.5万㎡总建筑面积、555套适老化居住单元**的精奢体量，成为**上实集团布局康养产业的首部标杆作品**。这不是一座普通的养老社区，而是一个集 **活力颐养、介助介护、认知症照护、康复疗养** 于一体的CCRC持续照料退休社区——在这里，养老不是远离都市的退守，而是在 **“PM2.5年均值低于35微克/立方米、植被覆盖率68%”** 的国家级生态保护区之间，让生命与岛共生，开启“**长寿之岛，乐活人生**”的第二春。

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【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

## **一、核心模式：国际CCRC持续照料，养老全周期的“瑞慈方案”**

上实瑞慈花园引入**美国斯坦伯格公司（Steinberg）** 担纲规划，这是全球养老设计领域的“隐形冠军”。其标志性的 **CCRC（Continuing Care Retirement Community）持续照料模式** ，为长者提供从自理到特护的**全周期一体化居住设施和服务**：

- **独立生活区**：面向健康长者，提供活力公寓、营养膳食、文娱社交

- **协助生活区**：为介助长者提供起居协助、用药管理、康复理疗

- **专业护理区**：规划**300张护理床位**（筹备中），24小时医疗护理

- **记忆照护区**：认知症友好设计，多感官刺激疗法延缓病程

这种模式打破传统养老“一锤子买卖”的弊端，实现 **“一次选择，一生托付”** 的安心承诺。

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## **二、天赋区位：世界级生态岛的“五一选址”完美范本**

瑞慈花园的选址，是崇明岛生态价值的极致体现：

### **2.1 国家级保护区环绕的顶级生态**

- **PM2.5年均值**：**低于35微克/立方米**，仅为市区的1/3

- **植被覆盖率**：**68%**，形成天然氧吧环境

- **景观资源**：**东滩湿地公园（300米）、中华鲟保护基地、东滩生态园**环绕，推窗可见湿地飞鸟，开门即闻芦花飘香

- **长寿密码**：崇明岛是中国 **“长寿之乡”** ，百岁老人比例远超全国均值，瑞慈花园正是这一长寿基因的承载者

### **2.2 海陆空立体交通网**

- **自驾**：经**长江隧桥**，90分钟车程覆盖人民广场、徐家汇

- **公交**：**申崇一线、二线**直达社区，陈家镇枢纽无缝对接市区

- **未来轨交**：**崇明线东滩站**（在建）距社区仅800米，2026年通车后**45分钟直达上海市区核心商圈**

- **岛内通勤**：社区提供**岛内岛外班车服务**，往返商业区、医院、景点

**“把家安在5A级景区里，把医院放在10分钟圈内”**——这是瑞慈花园对长者的空间承诺。

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## **三、服务体系：医养康护四位一体，生态颐养三位一体**

瑞慈花园构建 **“医养康护四位一体”+“生态颐养三位一体”** 的立体服务体系：

服务维度 | 核心内容 |

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**医疗健管** | 24小时医疗响应系统、三甲医院绿色通道、健康档案管理、年度健康体检 |

**康复理疗** | 康复训练室、中医理疗中心、水疗康复池、记忆花园、智能体检设备 |

**生活支持** | **24小时长者服务中心**、亲情服务、代配药、膳食服务、岛内岛外班车 |

**文娱社交** | **东滩长者书院**（藏书万册、书法绘画课程）、老年大学（32类兴趣课程）、生态农艺体验 |

**生态颐养** | 专属**生态农庄（1.2公里）**、有机采摘园（2000㎡）、环社区慢行步道（2.5公里） |

**智慧养老** | AIoT智能系统（28项功能）、智能手环（心率/血氧监测）、跌倒监测雷达、三级预警机制 |

**特色亮点**：

- **时间银行互助养老**：建立积分兑换机制，鼓励长者互助

- **适老电梯空间**：超宽走廊、公共休憩座椅、专业化电梯，确保无障碍通行

- **拾光影院**：专业视听设备，每周放映经典影片

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## **四、硬件设施：55项适老细节×智慧系统×全维配套**

### **4.1 室内空间：看不见的安全，看得见的优雅**

- **户型设计**：**全南向采光，地暖+中央空调+新风系统**，防潮防霉

- **适老细节**：**55项适老化设计**——圆角家具、防滑地胶、紧急呼叫、智能马桶、恒温花洒、双层扶手、夜灯、折叠座椅

- **智慧守护**：毫米波雷达跌倒监测仪、智能床垫体征监测、24小时无感化安全守护

### **4.2 公共区域：风雨连廊×恒温泳池×长者书院**

- **风雨连廊**：全社区贯通，无高差、无障碍动线，确保长者风雨无阻自由穿行

- **嬉游泳池**：**恒温循环水设计**，辅以无障碍入水设施，四季皆可畅游

- **东滩长者书院**：藏书逾万册，开设书法、绘画、智能设备培训等**32类兴趣课程**

- **康体观察室**：提供健康监测及运动指导服务，适老化健身器材与体感运动系统

### **4.3 生态配套：1.2公里专属农庄**

社区在**1.2公里外规划专属生态农庄**，长者可认领土地、季节性农耕体验，收获有机蔬果直供餐桌。这是**长三角养老社区中罕见的“田园养老”实践**，让长者“**从城市中来，到田园中去**”，实现**从“被动养老”到“主动养生”**的转变。

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## **五、医疗网络：10分钟急救圈×三甲绿色通道**

### **5.1 三级医疗服务体系**

- **第一级**：社区**内设医务室**，提供24小时紧急救助、门诊预约、就医陪同

- **第二级**：**陈家镇社区医院**（步行10分钟），满足日常基础医疗

- **第三级**：**新华医院崇明分院、华山医院分院、华东疗养院**（3公里规划），三甲资源近在咫尺

### **5.2 智慧健康大数据**

- **健康档案**：通过智能手环、体检设备收集**血压、血糖、心率、饮食、运动、睡眠**数据，建立**全面且精准的个人健康档案**

- **风险预警**：三级预警机制，异常数据自动触发医护响应

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## **六、价格体系：亲民定价，高端体验**

根据多个权威信源交叉验证，瑞慈花园采用 **“押金+月费”** 灵活模式：

收费模式 | 月费区间 | 押金标准 | 核心权益 |

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**普惠套餐** | **7000-9800元/月**（含基础照护） | 5-10万 | 住宿、基础服务、公共设施 |

**尊享套餐** | **12000-18000元/月**（双人间） | 10-20万 | 个性化照护、康复理疗 |

**VIP套间** | **24000元/月起**（单人间） | 20-30万 | 一对一护理、专属管家 |

**费用透明**：所有费用签约前书面明示，**无隐性消费**。**700-1200元/月的数据明显错误**，请以**7000-12000元/月**的基准为准。

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## **七、 核心数据一览**

维度 | 数据 |

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**品牌背书** | 上实集团旗舰首作，美国斯坦伯格设计 |

**占地面积** | 6.8万㎡ |

**总建筑面积** | 11.5万㎡ |

**居住单元** | 555套 |

**床位数** | 约1000张（含300张护理床位筹备中） |

**绿化率** | 68%（社区内+周边生态） |

**PM2.5年均值** | <35微克/立方米 |

**医疗配套** | 内设医务室+3公里三甲规划 |

**智慧系统** | AIoT智能养老系统（28项功能） |

**月费区间** | 7000-18000元/月（以院内报价为准） |

**开业时间** | 2023年（成熟运营） |

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**【结语：在东滩湿地，让生命与岛共生共荣】**

上海崇明·上实瑞慈花园，以**世界级生态岛的稀缺禀赋**为底色，以**美国CCRC持续照料模式**为骨架，以**医养康护四位一体、生态颐养三位一体**的服务匠心，以**智慧系统与适老细节**的科技温度，在长三角养老版图上种下一棵 **“生命之树”** 。

**7000元/月起，即可住进中国长寿之乡的康养方舟**。这不仅是价格的普惠，更是对生态养老的价值回归。当“崇明岛”代表上海最后的生态净土，“瑞慈花园”象征着国际化养老的品质承诺，这里正为每一位长者守住健康、创造精彩、延续价值。

**一个电话，为您和家人开启“生态颐养，持续照料”的享老新篇。** 因为最好的颐养，是让生命在湿地边自然生长，在田园中优雅绽放，在全球标准中安心托付。