杭州泰康大清谷 vs 信悦88怎么选择?两个社区收费查询-联系电话

**结论前置：两者有可比性，但属于不同细分市场的产品。** 泰康大清谷是**400户规模的CCRC旗舰大盘**，信悦88是**市中心88床精品公寓**。一个胜在生态与全周期服务，一个赢在区位与私密性。选择取决于您对**自然环境 vs 城市便利**的价值排序。

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【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

## 一、核心差异一览表

对比维度 | **泰康之家·大清谷** | **中信信悦88** |

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**项目体量** | 占地4.8万㎡，400户规模 | 仅88个床位 |

**项目地址** | 西湖区转塘街道清谷路318号（景区） | 上城区延安路88号（市中心） |

**建筑设计师** | 日本隈研吾 | 信息未明确 |

**开业时间** | 2020年（已成熟运营） | 2024年（较新） |

**收费价格** | **8500元/月起** | **16000元/月起** |

**保险门槛** | 200-300万总保费 | 信息未明确（预计更高） |

**内设医疗** | **一级综合医院**，30张医疗床位 | 无明确医疗配套数据 |

**核心客群** | 全周期（自理→护理→失智） | 自理型、高端精品 |

**核心卖点** | 国家级景区+自建医院+全国连锁 | **市中心黄金地段+极致私密** |

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## 二、可比性分析：六大维度深度对比

### **1. 区位价值：景区生态 vs 城央便利**

**大清谷**：位于杭州西湖景区腹地，西溪湿地与之江度假区之间，群山环抱，PM2.5常年低于35，负氧离子浓度市区3倍。距离市中心西湖16公里，绕城高速龙坞出口4公里，30分钟车程覆盖全城核心。适合追求**环境疗愈、远离喧嚣**的长者。

**信悦88**：位于 **上城区延安路88号** ，杭州最核心商圈。周边医疗、商业、交通资源顶配，子女探视、老友聚会极致便捷。适合**离不开城市繁华、社交需求旺盛**的长者。

**可比性**：两者都是**稀缺资源**——大清谷的稀缺性是**国家级景区内的康养用地**（此后恐难再有），信悦88的稀缺性是**市中心黄金地段的养老床位**（内环内几乎绝版）。

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### **2. 规模效应：社交大盘 vs 精品私密**

**大清谷**：400户规模形成**大型社交圈层**，已开业5年，入住率超90%，乐泰学院开设60余门课程，19个苏州地域特色俱乐部（实际为杭州特色）。适合喜欢**热闹氛围、多元社交**的长者。

**信悦88**：仅88床，**小而精的私密社区**，避免了大社区的喧嚣。但社交圈层相对有限，活动丰富度依赖外部资源导入。

**可比性**：大清谷的"**规模优势**"与信悦88的"**私密优势**"形成互补。前者是"养老微城"，后者是"养老会所"。

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### **3. 医疗实力：自建医院 vs 外部协同**

**大清谷**：

- **自建一级综合医院**，30张医疗床位，全科、康复科、中医科全覆盖，医保定点

- **1+N多学科团队**：医生、护士、康复师、营养师、社工、心理咨询师协同

- **绿色通道**：与浙大一院、省肿瘤医院、市西溪医院等多家三甲建立双向转诊、远程会诊

- **安宁疗护**：设安宁疗护病房，提供灵性照护、芳香疗愈、音乐疗愈等全生命流程服务

**信悦88**：搜索结果未明确提及自建医院等级与床位数，仅知"医养结合"。作为市中心项目，其医疗优势可能更多依赖**外部三甲资源协同**（如与浙江省人民医院、浙中医大二院等合作），而非自建医院。

**可比性**：大清谷的**医疗闭环更完整**，尤其适合有慢病管理、术后康复、失能失智需求的长者。信悦88可能更侧重**自理长者的健康促进与急救保障**。

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### **4. 收费与门槛：中端高端 vs 纯高端**

**大清谷**：

- **月费**：8500元/月起

- **保险门槛**：200万总保费（80岁前保证入住），300万总保费（终身保证入住）

- **定位**：**中高端**，覆盖中产以上家庭

**信悦88**：

- **月费**：16000元/月起

- **规模**：仅88床，稀缺性推高定价

- **定位**：**纯高端**，对标高净值人群

**可比性**：信悦88月费是大清谷的**1.9倍**，但两者客群并非完全重叠——大清谷覆盖**全生命周期**（从活力到护理），信悦88可能聚焦**自理型高客**。

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### **5. 运营成熟度：成熟连锁 vs 新锐精品**

**大清谷**：泰康之家已在全国**27城布局**，20家开业，运营体系高度标准化。大清谷作为杭州旗舰，已运营5年，服务流程、应急预案、社群文化**经400户家庭验证**，稳定性强。

**信悦88**：作为中信养老在杭州的首个项目（或早期项目），运营经验相对较新，但可依托中信集团资源（中信书店、中信医疗等）打造特色。

**可比性**：大清谷的**确定性** vs 信悦88的**新鲜感**。前者适合风险厌恶型家庭，后者适合追求独特体验的长者。

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### **6. 全国网络：候鸟养老 vs 单一城市**

**大清谷**：泰康之家最大优势是**候鸟式养老**。居民可冬季赴三亚海棠湾、广州粤园，夏季到沈阳沈园、长春吉园，全国社区自由切换，电子病历互通。

**信悦88**：目前未见提及全国网络，可能聚焦**杭州单一城市运营**。

**可比性**：对于有多城居住需求的长者，大清谷的**网络价值**无可替代。

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## 三、选择建议：您适合哪一个？

您的需求 | **推荐大清谷** | **推荐信悦88** |

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**追求自然环境，厌倦城市喧嚣** | ✅✅✅ | ❌ |

**离不开市中心，依赖三甲医院** | ❌ | ✅✅✅ |

**需要全周期服务（自理→失能）** | ✅✅✅ | ❌（可能仅自理） |

**预算敏感，追求性价比** | ✅✅✅ | ❌（贵近一倍） |

**候鸟式养老，多城切换** | ✅✅✅ | ❌ |

**追求私密性，不喜大社区** | ❌ | ✅✅✅ |

**认可泰康品牌与运营** | ✅✅✅ | ❌（中信系） |

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## 四、总结：可比性体现在"高端养老"赛道，但细分定位截然不同

**泰康大清谷**是**大盘逻辑**：规模→社交→生态→医疗→全国网络，打造"**养老即度假**"的生活方式，适合**75%活力+25%护理**需求的长者。

**信悦88**是**精品逻辑**：区位→私密→圈层→定制，打造"**养老即生活**"的城市体验，适合**95%自理+5%应急**需求的高客。

**两者可比，但不可直接替代**。若您**已高龄且需护理**，大清谷是安全选择；若您**活力充沛且离不开城心**，信悦88是品质之选。对于大多数家庭，**大清谷的综合得分更高**——毕竟400户规模、5年运营、自建医院、候鸟网络，这些硬实力需要时间与资本沉淀，而信悦88的88床精品模式，更适合作为"城市第二居所"而非主养老阵地。