在普陀中环里,把晚年过成"无龄感"的日子 ——国华·合悦家上海普陀国际康养中心,城心高端CCRC样本

养老不该是"退出城市"。它该在熟悉的地铁线旁，在公园绿意的步行圈里，在子女下班顺路就能喝杯咖啡的距离中。

国华·合悦家·上海普陀国际康养中心，2024年11月8日正式启用，是国华人寿保险布局康养板块的首个旗舰项目，也是普陀桃浦智创城首个高端养老配套。

📍 地址：上海市普陀区祁连山路460弄25号（祁连山路×常和路东南）

🚇 交通：地铁11号线、15号线祁连山路站步行约8分钟，8分钟上中环/外环/沪嘉高速，20分钟到人民广场

🌳 周边：紧邻桃浦中央绿地，车行8分钟达天佑医院、德济医院，毗邻规划三甲（仁济系）

🏛 体量：总建面约4.1万㎡，259套独立养老公寓＋92张护理床位，5000㎡康养会所＋1000㎡为老服务中心

💰 月费：8000元/月起（含基础居住、膳食、公共文娱；押金梯度方案可选，低押金档月费1.4万–2.8万，高押金档月费6500–2万，无隐形消费）

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

一、法国设计奖金奖团队做的"不像养老院"

"生命之树"主题建筑，中央服务核为干，活力区与护理区各带独立庭院。

100%人车分流，救护车直达每栋入口；全楼宇风雨连廊，雨天从房间到餐厅到医务室不撑伞、不踏一级室外台阶。

适老化不喊口号：

圆角家具、防滑地胶、0.3秒响应紧急拉绳

全屋地暖＋新风，双高度猫眼、无高差门槛

华为赋能毫米波雷达跌倒监测（无摄像头窥视）、智能床垫心率呼吸监测、电子围栏

但视觉上是现代简约混搭海派气质——挑高9米艺术大堂、咖啡书吧、影音室、书画坊、恒温泳池、乐泰学院，首批住户原大学教授杜志良说："没人把我当老人，像换了个更美的校园。"

二、从自理到认知症，一栋楼里不搬家

CCRC全周期覆盖：活力自理 → 半失能 → 全失能 → 认知障碍。

独立生活区：36–70㎡一室户/一室一厅/两室一厅，全员朝南带阳台

护理区：92张专业护理床，日式MCS（美邸）认知症非药物干预体系，怀旧疗法、音乐疗愈、感官训练

医疗兜底：内设医保定点医务室，24小时医护值守；与天佑、德济10分钟急救圈，仁济等三甲绿通转诊

"1+N"照护模型——1位个案管理师统筹，N位医生/护士/康复师/营养师/社工协同。戴阿姨半夜按绳3分钟医护到场，次日康复师评估、营养师调餐单。

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

三、三餐两点，本帮味儿不妥协

500㎡餐饮区，四种模式自由切：

自助餐（周菜单不重样，包月约998元）

零点小灶（五星酒店背景厨师，现磨手冲咖啡免费喝）

家宴包厢（子女周末来吃年夜饭）

房间送餐＋12类特殊膳食（糖耐、低脂、吞咽障碍、术后流食）

77岁王申生阿姨入住俩月签约长住："红烧肉比儿子烧的还好吃，还不咸。"

四、乐泰学院：老年大学，不是兴趣班

24个社团自主运营，126门课，年均1500+场活动。

非洲鼓、合唱、书画、门球、八段锦、魔方（薛阿姨打到五级冲六级）、春节联欢自己排节目。

社区推崇"走读制"——平时住合悦家，周末回自家；也随时欢迎试住。首席大管家原话："随时来，随时回家。"

五、谁适合来喝杯咖啡？

55–80岁，身体尚好但已在规划"下一步"的上海夫妻

子女在静安/普陀/宝山，不想父母远郊化

一方开始需照护，另一方要保留独立空间

退休金＋资产可覆盖月费8000–28000元，拒绝将就

📞 预约参观： 400-863-6558（ 每日限流，提前1天约）

🎁 到访权益：免费健康评估＋营养午餐体验＋90分钟深度动线（样板间→会所→认知症专区→医务室→连廊→餐厅）

国华·合悦家

离尘不离城，无龄亦无界。

在普陀中环的梧桐影里，晚年不是退场，是换一个更美的校园。