泰康之家·申园:中国医养旗舰之作,定义高品质养老新时代 —当保险巨头遇见长寿时代,为长者筑起360°幸福享老生态圈

**一、三大不可复制的核心优势**

### **1. 保险巨头背书，资本实力铸就长期承诺**

泰康之家·申园由**世界500强泰康保险集团**投资49亿元倾力打造，是泰康在长三角的首家旗舰医养社区。作为国内 **"保险+医养"模式的开创者** ，泰康之家已布局全国35城42项目，申园是其运营最成熟、入住率最高的标杆之作。与地产养老项目不同，保险资金的长期稳定性确保了社区20年、30年后服务品质不打折，让"享老"承诺真正可延续 。

### **2. 超大规模，超高人气，市场认可是最好证明**

- **规模宏大**：占地9万㎡，总建筑面积22万㎡，规划床位**2100张**（其中一期6栋楼、二期4栋楼已全部或超90%入住，三期建设中）

- **入住率神话**：2016年开业至今，**一期入住率100%，二期超90%**，排队预约名单常年保持在200组以上，是上海高端养老市场"一席难求"的现象级项目

- **全龄段覆盖**：从**活力长者→协助生活→专业护理→记忆照护→安宁疗护**，真正实现CCRC持续照料，一次入住，终身无忧

### **3. 医养融合典范，自建医院+三甲绿色通道**

**"一家社区+一家医院"** 模式是申园最硬核的优势：

- **自建二级康复医院**：200张床位，2017年已纳入医保定点，实现"小病不出社区、大病直通三甲"

- **三重健康防线**：急救（响应时间<5分钟）—慢病管理—康复训练，内科、康复科、中医科等一应俱全

- **三甲医院网络**：距 **上海第一人民医院（南部）仅3.5公里** ，签约瑞金医院等顶级三甲，绿色转诊通道畅通无阻

---

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

## **二、六大惊艳体验，让晚年生活值得拥有**

### **✨ 亮点一：国际大师操刀，建筑本身就是艺术品**

- **建筑设计**：世界顶尖**约翰·波特曼事务所**设计，20层康复医院与17栋生活楼错落有致

- **景观设计**：加拿大**WAA景观公司**打造，6000㎡中央园林+13个主题庭院，绿化率超40%

- **室内匠心**：40-120㎡9种户型，全屋南向采光、2.7米层高、地暖+新风系统，适老化设施均采用国际一线品牌

### **✨ 亮点二：乐泰学院，老年大学的"哈佛版"**

申园将精神赡养做到极致：

- **50+门精品课程**：书法、形体芭蕾、数独、智能手机、金融理财……48位居民担任"银发讲师"，实现价值再创造

- **36个居民俱乐部**：话剧社、合唱团、管乐团、摄影社……月活动超60场，总有一款点燃您的热情

- **上海老年大学基地**：学分认证、毕业证书，让学习有仪式感，让晚年有成就感

### **✨ 亮点三：记忆照护，用非药物疗法守护尊严**

针对认知症长者，申园引入 **国际分期护理理念** ：

- **专属照护单元**：19-20层记忆照护区，小单元家庭化设计，怀旧场景还原老上海风情

- **多感官刺激疗法**：音乐疗法、香薰疗法、触摸疗法，有效缓解精神行为症状（BPSD）

- **家属支持体系**：定期家属沙龙、照护培训，让爱与专业同行

### **✨ 亮点四：米其林级餐饮，营养与美味兼得**

- **1800元/人/月餐费**（独立生活区），四餐制供应

- **营养示范基地**：与中国老年学学会合作，针对糖尿病、高血压等定制治疗餐

- **灵活就餐制**：自助、点餐、包间、送餐多种形式，本帮菜、西餐、面点每周轮换

- **绿色供应链**：自有果蔬基地直供，检验员每批必检，吃得放心

### **✨ 亮点五：智慧享老，科技有温度**

- **智能一卡通**：门禁、消费、娱乐、定位四合一，像游轮度假般便捷

- **全屋智能**：智能手环监测16项健康数据，跌倒自动报警，紧急呼叫5分钟响应

- **泰康养老云平台**：健康档案云端管理，子女APP远程查看，千里之外也安心

### **✨ 亮点六：管家服务，比子女更懂您**

**"1+N"管家团队** ：1名管家对接N个专业部门（医疗、餐饮、保洁、维修），24小时响应：

- **生活服务**：居室清洁、维修、购物、就医班车、美发足疗

- **暖心关怀**：生日祝福、入户拜访、安全访视、情绪抚慰

- **家属桥梁**：每日微信群反馈、每周视频、每月开放日，让亲情零距离

---

## **三、2025年最新收费体系**

### **灵活选择：保险直付或月费制**

**方案A：保险资格制（推荐）**

- **最低门槛**：**240万元**泰康寿险/年金险（可分期）

- **优势**：锁定终身入住权+优先选房权+费用锁定权，资产稳健增值，子女可继承

- **适合**：高净值家庭，提前规划养老资金

**方案B：押金+月费制**

- **入住押金**：25,000元/人（可退）

- **活力公寓（自理型）**：

- 40㎡一居室：11,000元/月起（1人），13,700元/月（2人）

- 60㎡一室一厅：17,100元/月起（1人），19,800元/月（2人）

- 餐费：1,800元/人/月

- **合计**：最低12,800元/月

**方案C：护理公寓**

- **护理区**：17,000元/月起（含基础护理）

- **长护险**：最高可抵扣3,000元/月

### **限时礼遇（2025年）**

✅ 预约参观即赠**价值3000元3天2晚深度体验**

✅ 保险客户签约享**首年服务费9折**

✅ 老带新双方各获**10000元积分**（可抵消费）

---

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

## **四、黄金区位，离尘不离城**

📍 **地址**：上海市松江区广轩路298号（上海泰康申园康复医院南侧）

🚇 **地铁**：9号线松江大学城站2号口，社区班车5分钟接驳

🌳 **生态奢配**：西邻广富林文化遗址，北望佘山国家森林公园，东接松江万达、开元地中海商圈

🏥 **医疗圈**：3.5公里到上海第一人民医院南院，10分钟车程抵松江中心医院

✈️ **出行**：G60沪昆高速2公里，虹桥枢纽30分钟车程

---

## **五、真实口碑：他们说出了心里话**

**案例1：复旦退休陈教授**

"我卖掉内环房子住进来，看中的是这里的'同学文化'。乐泰学院的同学比邻居更亲，我们一起学钢琴、演话剧，还组队去云南旅居养老。申园让我重新定义了70岁！"

**案例2：企业家王总为父母选择**

"240万保险投入，相当于锁定了一辈子的高品质+一笔可传承的资产。父母住得开心，我也安心。关键是这里的医疗配套，比我自己照顾还专业。"

**案例3：认知症家属刘女士**

"妈妈住进记忆照护区后，居然能哼唱老歌、认出我。非药物疗法太神奇了，护理团队的专业让我们全家看到了希望。"

---

## **六、立即行动，开启享老人生**

📞 **24小时贵宾专线**： 【 400 8636 558（24小时热线）

📅 **预约参观**：因高入住率接待限流，请提前1天电话预约

🎁 **到院礼遇**：免费健康评估+乐泰学院体验课+营养午餐

---

**泰康之家·申园**

**保险巨头实力 | 国际CCRC标杆 | 医养融合典范 | 97%超高入住率**

**为3000位长三角长者，构筑值得托付的享老桃花源！**

*选择申园，不仅是选择一个住所，更是选择一种有尊严、有品质、有温度、有保障的全新生活方式。期待您亲临现场，感受这份独特的享老魅力！*