开发商都同意让你用公积金贷款了,为什么你还会被拒贷?

说到房贷，我们一般默认就是公积金贷款和商业贷款。因为，相对而言公积金贷款利率比商业贷款低，因而备受人们青睐。然而，虽然贷款利率更低，但公积金贷款的门槛却比商业贷款高得多，银行对借款人的限制有很多，稍不注意，公积金贷款就很容易被拒绝。

现实中，申请公积金贷款被拒的人有很多，有些人好不容易下定决心买房，结果倒在了房贷申请这一关，最后房子也没买成，很是郁闷。为了让大家更顺利的申请公积金贷款，下面小小金融小编就告诉大家哪些情况下会导致住房公积金贷款被拒。

首先大家要搞清一个事实，不是说你有公积金就可以，如果公积金缴存年数不够或中间有断缴，申请公积金贷款一定会被拒绝。

一般来说，若想申请公积金贷款，公积金必须连续缴存达到一定的年限，不同的城市对公积金连续缴存的年限规定都不一样，一般是连续缴存满一年以上才能申请公积金贷款。

公积金贷款额度跟公积金账户余额直接挂钩，余额越多可贷额度就越大。同样的，余额越少可贷额度就越小。如果公积金账户余额为零，那么申请公积金贷款就会被拒绝，因为你没有可贷的额度。

所以，想要用公积金贷款买房，那你在贷款买房至少前年不要不能随便提取公积金账户余额;否则，申请公积金贷款就会被银行拒绝。

和商业贷款一样，公积金贷款对房龄也有限制。如果房子太老旧的话，申请公积金贷款时银行很可能会缩减额度，甚至直接拒绝。

一般来说，房龄和贷款年限之和不能超过30年。如果超过了，那么申请公积金贷款是一定会被拒绝的。所以，买房时一定要注意房龄，太老旧的房子较好不要买。

申请任何贷款的前提都是信用良好，如果个人征信报告有不良记录，那么公积金贷款被拒是很正常的事情，银行不会把钱借给一个信用不良的人。

所以，若想顺利申请公积金贷款，就要维护好自己的个人征信，征信包括的内容不仅仅是贷款记录，还包括个人生活习惯，比如是否按时交水电费、是否文明驾驶等。这些都会影响个人征信。

最后，小小金融小编提醒，公积金贷款门槛较高、审核严格，若想顺利申请公积金贷款，需要注意的事项有很多。所以，平时一定要多了解公积金贷款方面的知识，这样才能更好的避免出现申请公积金贷款被拒的情况。