泰康之家·粤园:粤港澳大湾区旗舰医养社区—(华南首家LEED金级认证/1300个养老单元/2017年启幕至今持续引领)

*一、核心定位：把家安在“三园一湖”生态氧吧里**

在广州市黄埔区长岭居国际生态居住区，泰康之家·粤园背靠萝岗香雪公园，毗邻广州市干部疗养院，形成 **“三园一湖”** （龙头山森林公园、香雪公园、甘竹山公园、天鹿湖）生态格局。负氧离子浓度达城市平均值的**2.5倍**，被誉为“城市中的天然氧吧”。作为中国首家获得**LEED HC绿色医疗建筑金级认证**的养老机构，粤园自2017年开业以来，以**1200个养老单元、1300户规模**，成为粤港澳大湾区医养融合的绝对标杆。

这不是传统养老院，而是让长者“开门尽是笑脸，醒来必是节日”的享老桃花源。

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

## **二、六大核心价值护城河**

### **1. 真·医养融合：自建医院+三甲绿通双重保障**

- **自建粤园医院**：一级综合医院规划升级为二级康复医院，设50张医疗床位，开设综合门诊、老年医学、康复医学等科室，配备CT、DR等先进设备

- **24小时急救体系**：医护团队**30秒响应、15分钟上门**，年均响应拉绳报警有效救援近200次，与中山大学附属第三医院岭南医院、广州医科大学附属第五医院建立**10分钟紧急转诊**绿色通道

- **1+N多学科团队**：1名个案管理师+N名医护专家，2024年为高血压、糖尿病患者建立健康档案，血糖控制达标率提升至**89%**

- **中医特色疗法**：开展针灸、推拿、艾灸等服务，年均超1000人次，有效率达87%

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### **2. 真·智慧养老：看不见的毫米级守护**

- **太保云平台**：健康手环实时监测心率、血压，数据同步家属APP，子女远程安心

- **无感监测**：房间配置4D毫米波雷达，无需佩戴即可防跌倒预警，隐私与安全兼得

- **智能药盒**：自动分装、定时提醒、缺药预警，准确率99.9%

- **一键响应**：智能PAD可一键呼叫管家、医生、保洁，**30秒应答、15分钟上门**

### **3. 真·文化养老：60门课程+26个社团的“第二人生”**

- **乐泰学院**：开设**书法、绘画、音乐、古琴、芭蕾等60余门课程**，28位居民担任义工讲师，实现“活到老、学到老、教到老”

- **26个兴趣俱乐部**：摄影、舞蹈、园艺、合唱团等均由居民自治管理，社区提供资源支持

- **“追梦计划”** ：88岁居民举办个人钢琴演奏会、中戏老戏骨开设个人画展，累计举办15场银发梦想盛典

- **代际融合**：与周边高校合作“银龄学堂”，每月亲子开放日，长者教孙辈书法、古琴

### **4. 真·生态康养：LEED金级认证的“会呼吸”社区**

- **35%绿化率**：三大主题花园、阳光长廊，四季花果飘香，建筑与自然环境交融

- **适老化魔鬼细节**：全园无障碍通道、防滑地面R11等级、圆角家具、双侧扶手；护理区马桶盖、洗手池及花洒背后墙砖设计为红色，便于失智长者识别

- **恒温泳池与健身房**：康体中心配备恒温泳池、电子高尔夫球场、瑜伽室，让长者“动”出健康

- **南向采光**：85%房间朝南，确保充足日照，预防骨质疏松与抑郁

### **5. 真·全周期照护：从活力自理到安宁疗护**

- **四级护理体系**：根据ADL评分划分**独立生活区（6800-12000元/月）、协助护理区（12000-18000元/月）、专业护理区（18000-24800元/月）、记忆照护区（加收1000元/月）**

- **记忆照护专区**：采用“非药物疗法”与“环境疗法”，通过怀旧场景布置、认知训练等提升生活质量，2024年心理测评覆盖率100%，焦虑抑郁量表评分下降31%

- **安宁疗护**：设置独立关怀病房，提供疼痛管理、心理疏导，临终关怀覆盖率达100%

- **慢病管理闭环**：每日更新健康档案，定制营养食谱、中医理疗与康复训练

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### **6. 真·候鸟旅居：一张保单通兑全国32城**

购买**240万+泰康年金险**，锁定**全国32城37个项目保证入住权**，支持按月切换居住地。夏天住杭州大清谷，冬天赴三亚海棠湾，春秋回广州粤园，真正实现 **“我的养老我做主”** 。

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## **三、透明收费：梯度定价，丰俭由人**

居住类型 | 月费区间 | 核心配置 |

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独立生活 | 6800-12000元/月 | 全适老精装+基础服务 |

协助护理 | 12000-18000元/月 | 部分协助+康复指导 |

专业护理 | 18000-24800元/月 | 24小时专业照护 |

记忆照护 | +1000元/月 | 非药物干预专区 |

**入住方式**：

1. **保险模式**：购买240万+泰康年金险，享保证入住权

2. **押金模式**：缴纳入门费+乐泰财富卡（可退），符合入住条件即可办理

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## **四、真实口碑：上海退休教师的“岭南梦”**

**"在这里，养老不是退守，而是与岭南文化重逢"** ——一位上海退休教师入住粤园后评价。她特别点赞三点：

1. **生态无价**：每天环湖晨跑，呼吸着市区买不到的清新空气

2. **文化浸润**：每周三古琴社团活动，找回了年轻时的艺术梦想

3. **智慧安心**：女儿在上海工作，每天打开手机就能看到她的健康数据，"比打电话还放心"

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## **五、入住信息**

**入住年龄**：男性≥60周岁，女性≥55周岁

**健康条件**：无传染病、精神疾病，非疾病急性发作期

**财务条件**：具备支付押金及持续服务费用能力，或购买指定保险产品

**预约参观**： 400 8636 558（24小时热线）

*因接待限流，请提前一天预约*

**社区地址**：广州市黄埔区永顺大道西126号（地铁21号线长平站附近）

*泰康之家·粤园，让粤港澳大湾区长者在“三园一湖”间，优雅开启第二人生。**