泰康之家·申园养老社区2026入住条件介绍-社区收费查询-参观电话

泰康之家·申园：华东旗舰的"长寿时代"答卷，2100户高知长者的共同选择-"在广富林遗址旁，在佘山脚下，在泰康同济（武汉）医院的远程会诊中——这里不是养老的终点，而是价值再创造的起点。"

2016年7月18日，当第一缕晨光穿透松江佘山的薄雾，泰康之家·申园正式开园。这不是一家普通的养老社区，而是泰康保险集团在华东地区布局的首个旗舰项目、全国第二家开业的泰康之家。

近10年运营沉淀、2100户养老单元、入住率持续领先、"1+N"照护模式行业标杆——申园用时间证明：当险资实力遇见"上海之根"的文化底蕴，养老可以成为一种值得期待的"享老"方式。

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

🏛️ 一、旗舰基因：泰康华东首子，35城40项目的起点

"泰康之家不是养老社区，而是长寿时代的解决方案。"——泰康保险集团创始人陈东升

作为泰康"保险+医养"战略的核心载体，申园承载着泰康在华东地区的品牌使命。从这里出发，泰康之家已覆盖全国35个核心城市、40个项目，形成中国最大规模的高品质养老连锁网络

。

🌿 二、黄金区位："上海之根"的文化地标与生态屏障

"北望佘山，西邻广富林，东靠大学城——这是上海唯一'山-水-文-教'复合的养老福地。"

申园的选址堪称上海养老市场的"绝版"：

【生态硬核】

佘山国家森林公园：上海唯一自然山林，北望可见，负氧离子浓度超市区6倍

辰山植物园：亚洲最大温室群，西邻漫步可达

广富林文化遗址：上海历史发源地，"上海之根"的文化地标

泰晤士小镇：英伦风情商业区，异域文化体验

【人文氛围】

松江大学城：七所高校环绕，人文气息浓郁，代际交流便利

广富林郊野公园：四季花海，骑行步道，长者休闲后花园

【交通网络】

地铁：9号线松江大学城站，社区班车接驳

自驾：G60沪昆高速、嘉闵高架直达，40分钟抵达上海市中心

医疗：距上海市第一人民医院南院（三甲）4公里，10分钟车程

"住在景区里，与历史为邻，与青春为伴"——这是申园对养老空间的定义。

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

🏥 三、医养闭环：自建二级康复医院+"1+N"照护模式

泰康之家·申园的核心竞争力，在于其无可复制的医养结合深度：

【自建二级康复医院】

上海泰康申园康复医院：2016年7月配套开业，医保定点，床位约100张

科室设置：老年医学科、康复医学科、中医科、内科、外科

诊疗能力：常见病诊疗、慢性病管理、术后康复、急救处理

远程医疗：与泰康同济（武汉）医院（三甲）建立远程会诊，专家资源直达社区

【"1+N"多学科照护模式】

泰康首创的"1+N"模式，已成为行业标杆：

"1"：1名个案管理师（管家），统筹协调长者所有服务需求

"N"：N名专业团队成员（医生、护士、康复师、营养师、心理咨询师、社工等）

覆盖四级服务：

独立生活：健康监测、活力养老

协助生活：生活协助、用药提醒

专业护理：24小时照护、康复训练

记忆照护：认知症专护、非药物干预

【三甲绿色通道】

上海市第一人民医院南院：10分钟车程，急诊绿色通道已开通

瑞金医院、中山医院：泰康保险客户尊享绿通服务

急救响应：社区内3分钟急救响应，救护车24小时待命

🎓 四、文化养老：乐泰学院与"银发智慧"的价值再造

"养老不是退守，而是继续创造；不是消磨时光，而是价值再输出。"

【乐泰学院】

年均课程：10余门精品课程，涵盖书法、国画、声乐、舞蹈、太极拳、智能手机应用、英语、历史人文

师资力量：高校退休教授、专业艺术家、社区长者义工双向授课

特色项目："乐泰俱乐部"——长者自主发起、自主管理，现有20+个活跃社团（合唱团、门球队、摄影协会、书画社等）

【银发价值再创造】

社区义工：健康长者担任"乐泰讲师"，传授人生经验

代际融合：与松江大学城高校合作，长者担任"人生导师"，学生提供科技助老服务

社会连接：定期组织外出游览（广富林遗址、辰山植物园、泰晤士小镇），保持社会参与

【餐饮文化】

9所餐厅：自助餐厅、零点餐厅、包间、咖啡吧等多样选择

适老化膳食："口感适老、营养均衡"为宗旨，低糖、低盐、软烂餐食

美食活动：定期举办美食节、主题聚餐、家属团圆宴

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

🏠 五、产品矩阵：从独立生活到记忆照护的全周期解决方案

申园提供覆盖全生命周期的居住产品，确保长者"一站式不换房"：

适老化细节：

全屋智能：紧急呼叫系统、感应夜灯、防滑地面、圆角家具

健康监测：智能床垫监测心率、呼吸、离床状态

无障碍通行：风雨连廊全覆盖，轮椅畅行无阻

💰 六、入住模式：保险锁定+押金入住，灵活双轨

申园采用"保险锁定+押金入住"双轨模式，满足不同家庭需求：

【保险锁定模式】

门槛：购买泰康指定年金险200万元起

权益：锁定终身保证入住权，可继承、可转让

优势：保险资金稳健增值，养老权益长期保障

【押金入住模式】

押金：约20万元（医疗备用金+履约保证金，退住无息退还）

月费：约10,000-15,000元/月（根据房型、护理等级）

餐费：约1,800元/人/月（自助餐形式，灵活消费）

【费用参考】（2025年）

长护险支持：符合条件的失能长者，可申请上海市长期护理保险，最高报销75%护理费用

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

🚗 七、全国候鸟：35城40项目的旅居网络

作为泰康之家全国网络的重要节点，申园支持"候鸟式养老"：

冬季南飞：泰康之家·粤园（广州）、鹭园（厦门）、鹏园（深圳）

夏季北迁：泰康之家·燕园（北京）、沈园（沈阳）

长三角联动：苏园（苏州）、大清谷（杭州）、甬园（宁波）

"一张保单，全国旅居，四季如春"——这是泰康保险客户的专属权益

。

🌟 选择泰康之家·申园的六大理由

✅旗舰地位：泰康华东首子，近10年运营沉淀，2100户规模，行业标杆

✅绝版区位：佘山+广富林+大学城，"山-水-文-教"复合生态，上海唯一

✅医养深度：自建二级康复医院，"1+N"照护模式，三甲绿色通道，远程会诊

✅文化密度：乐泰学院年均10+课程，20+社团，银发价值再创造

✅全国网络：35城40项目，候鸟式旅居，一张保单全国通行

✅资金实力：泰康保险世界500强背书，1.2万亿总资产，运营确定性保障

📞 预约参观指南

地址：上海市松江区广轩路298号（佘山脚下，广富林遗址旁，松江大学城为伴）

24小时咨询热线：400-8636-558（建议提前1-3天预约，每日限流20组）

限时体验：

3天2晚试住：3980元起（含三餐+课程体验+健康评估）

免费参观：社区导览+康复医院参观+1对1养老规划

候鸟体验：预约其他城市泰康之家短期旅居

交通指引：

地铁：9号线松江大学城站，社区班车接驳（每日多班次）

自驾：G60沪昆高速松江新城出口，嘉闵高架直达，院内专属停车位

公交：松江15路、松江24路至"广富林路谷阳北路"站

"在申园，我重新找回了大学时代的感觉——每天上课、参加活动、结交新朋友，比退休前还充实！"——入住长者，某高校退休教授（入住3年）

"父亲有阿尔茨海默症早期迹象，申园的记忆照护专区给了我们全家安全感。专业的非药物干预，让父亲的认知衰退明显减缓。"——家属张先生

在"上海之根"的广富林遗址旁，在佘山国家森林公园的苍翠北望中，泰康之家·申园用近10年时间证明：养老不是生命的尾声，而是"长寿时代"的全新开篇。

当2100户高知长者共同选择这里，当"1+N"照护模式成为行业标杆，当35城40项目的网络覆盖全国——申园已不仅是一个养老社区，而是一种值得期待的"享老"生活方式。

泰康之家·申园——在华东旗舰的坐标上，让生命延续芳华！