昆仑邸康养社区 —— 上海内环最大新建康养旗舰,双国央企4.68万㎡城芯颐养标杆

一、项目概述：上海地产×中信养老，双国央企联袂巨制

昆仑邸康养社区是由上海地产集团（上海本土核心市属国企）开发建设、中信养老（中信集团直属央企）联合运营的上海内环内最大新建康养旗舰项目。社区总建筑面积约4.68万平方米，规划床位700余张，包含281间康养公寓、244张专业护理床位及专属认知症照护床位，是2026年浦东内环核心板块最具规模与品质的综合型康养社区。

上海地产集团深耕城市更新与人居优化，中信养老已在上海、杭州布局9个康养项目，运营近5000张床位，双强联合为社区提供了坚实的资金实力、成熟的运营体系与标准化服务标准。

核心数据速览

📍地址：上海市浦东新区杨高中路1906号（联洋国际社区核心腹地）

🏢投资背景：上海地产集团（国企）× 中信养老（央企）

🏠总建筑面积：约4.68万平方米

🛏️床位规模：700余张（281间康养公寓+244张护理床位+认知症专护床位）

🏆机构定位：上海内环内最大新建康养旗舰

💰参考价格：6600-30000元/月（具体以院内评估为准）

🎁入住福利：2026年专属康养礼遇，含床位费减免、长住折扣、免费入住评估

二、黄金区位：内环联洋核心，1环4轨环绕

昆仑邸择址浦东内环联洋国际社区核心腹地，是上海市区养老项目中地段最为稀缺的大型新建康养社区之一。

🚇 1环4轨立体交通，子女探视无忧

距地铁9号线芳甸路站仅350米，步行3-5分钟即达

周边1环4轨（9/6/18/14号线）环绕，内环高架500米直达

社区开通"融合专线"巴士，定时接送长者至周边商超、医院

自驾导航"昆仑邸康养社区"即可，院内停车位充足

🏥 三甲医疗圈，10分钟急救守护

仁济医院北院仅800米，2公里内覆盖3家知名公立医院

与多家三甲医院建立绿色转诊通道，紧急情况下10分钟内送达

社区内设专业医疗中心，全科医生、护士、康复师24小时值守

智能康养系统数据同步至家属端，实现"远程关怀"

🌳 内外双景观，都市绿肺

社区内部打造四层分层景观

外围连通市政公园，连贯步道串联各处景观区域

多层内景绿化搭配外部市政公园，生态宜居

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

三、五大融合模式：居家与机构互通的创新康养

昆仑邸以"五大融合模式"打造差异化康养服务，打破传统养老的单一局限：

1️⃣ 居家与机构互通

创新居家式小时上门护理服务

长者无需更换居所即可获取专业照护

支持夫妻同住分阶照料，兼顾双方不同身体状态

2️⃣ 社区与商圈联动

联动周边商圈、街道开展出行专线

定期组织长者前往周边市政公园、商业商场

街道文艺团体定期进社区开展文艺演出、公益活动

3️⃣ 代际融合互动

开设"四点半学堂"，搭建祖孙互动空间

拉近代际距离，让长者与孩童共享欢乐时光

4️⃣ 医养融合闭环

配套分级医疗、康复、心理陪伴服务

覆盖全生命周期康养需求

5️⃣ 文化融合生活

设立19类主题社团

配套社区专属中信书店，季度更新藏书

定期举办名家读书会、交流分享会

四、全周期康养服务：从活力自理到认知症专护

昆仑邸专注全年龄段长者康养服务，覆盖活力自理、半自理协助、失能专人照护、认知症养护等全场景：

🏠 活力公寓区

281间康养公寓，户户朝南、南北通透

主力户型为一室户、一室一厅

权益支持转让、继承

押金15万元（可退），月费6000-9000元

🏥 专业护理区（244张床位）

24小时专人陪护、生活协助服务

护理划分常规自理至一对一专护多档位

认知症长者另有专属护理收费档位

🧠 认知症专护专区

设置20床"怀旧疗法"专区

采用非药物干预疗法延缓病情进展

智能康养系统实时监测，家属远程关怀

🍽️ 国宴级膳食服务

自营餐厅早7点至晚9点全天开放

厨师团队具备五星、国宴餐饮经验

可定制慢病特餐、零点、圆桌餐

餐费统一1200元/月/床，每日三餐一点

设置低嘌呤、控糖定制餐食

五、适老居所：精装交付，智慧适老细节

社区整体遵循适老化标准打造，全屋搭载智慧适老细节：

🛡️ 全屋适老化配置

全屋无障碍防滑地面

卫生间加装安全扶手

全屋各处配备紧急呼叫拉绳

晾衣架采用电动款式

室内配备电动多功能护理床

独立卫浴、中央空调、电视、衣柜齐全

🏠 多元精品户型

🌿 内外双景观

四层分层景观+外部市政公园

连贯步道串联各处景观区域

休闲活动室、书画阅览室、康复功能区、影音厅、户外休闲步道等多元空间

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

六、透明收费体系：分项计价，无隐形消费

昆仑邸坚持公开透明的收费模式，全程无隐形消费、无捆绑收费，费用结构清晰易懂

💰 灵活入住模式

月租护理模式：适配短期康复、刚需长期照护，支持按月缴费，合规长者可享长护险抵扣

会籍活力公寓模式：可锁定终身入住权益，支持转让、继承，夫妻同住享专属优惠

🎁 2026专属康养礼遇

新入住长者可享床位费减免、长住折扣

免费入住评估、专属康养礼包

提供免费上门评估、专车接送参观服务

七、收住人群与入住流程

收住对象：

✅ 60周岁及以上长者

✅ 自理长者、半自理长者、失能长者

✅ 认知症（阿尔茨海默症）长者

✅ 术后康复、慢病长期管护长者

✅ 支持夫妻"偕老"入住、分阶照料

✅ 无户籍限制，异地长者均可收住

入住流程：

电话咨询→ 拨打24小时官方热线

预约参观→ 建议提前1天预约，可享免费营养午餐体验

健康评估→ 专业医护团队评估长者自理能力与照护等级

方案定制→ 确定房型、护理方案与入住模式

签约入住→ 签署服务协议，完成入住交接

八、三大核心价值：为什么选择昆仑邸？

1️⃣ 内环稀缺性

杨高中路1906号，联洋国际社区核心，1环4轨环绕——在上海内环，4.68万㎡的大型新建康养社区不可复制。

2️⃣ 双国央企安全感

上海地产集团+中信养老，国企开发建设、央企专业运营，无暴雷风险，资金安全，服务品质有保障。

3️⃣ 五大融合创新度

居家与机构互通、代际融合互动、医养融合闭环——打破传统养老单一模式，真正实现"不离城芯、医养兼备、乐享晚年"。

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

结语：在内环芯，开启"安全、自由、优雅、精彩"的城芯康养人生

当晨雾轻抚洋泾港河岸，当中信书店的文创课堂开始，当四点半学堂里传来一老一小的欢声笑语——这里不仅是养老社区，更是"不离城芯、医养兼备、乐享晚年"的都市康养理想国。

2026年，昆仑邸已入住超百个长者家庭，品质口碑载道。700张床位、281间康养公寓、244张护理床位、专属认知症照护专区，以"国企背书+区位核心+服务创新"三位一体模式，为上海长者提供了内环内高品质养老的标杆之作。

晨起庭院漫步赏景，日间中信书店品读名家，慢病院内调理、急症10分钟直通三甲，傍晚四点半学堂与孙辈共享天伦，子女地铁直达探望。一处居所，托付晚年全部安心。