上海怡福荟康养小镇在哪里?社区环境怎么样?联系电话查询

上海怡福荟康养小镇：24.5亿打造的城市更新样本，5900元/月起住进"所有人的社区"

🏛️ 品牌背书：新发展集团首作，上海首个政府城市更新养老项目

上海怡福荟康养小镇是综合性跨国集团新发展集团投资24.5亿元打造的JOYFUL COMMUNITY体系首作，于2025年3月正式开园。作为上海首家政府城市更新养老项目，也是上海最大的医、养、文结合的养老社区，怡福荟摒弃传统"老年乌托邦"的封闭思维，首创"面向所有人开放的社区"理念，成为长三角康养产业的标杆之作项目由GN栖城设计担纲建筑设计，荣获2021 WAN Awards医疗康养建筑金奖、2023《财富》中国最佳设计奖、2024 WAF世界建筑节入围奖等国际大奖，建筑美学与功能主义完美融合

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

🌾 规模体量：27万㎡超级社区，1610户田园理想国

CCRC持续照料模式：涵盖独立生活、协助生活、专业护理、记忆照护、安宁疗护全周期服务，无需因身体变化而搬迁

。

🌿 设计理念：从"老人乌托邦"到"所有人的社区"

2017年项目启动时，设计团队与业主共同反思：社区是否必须封闭？老人是否是唯一住户？配套设施到底服务何人？

最终共识：不要一个内向的"老年乌托邦"，而是面向"所有人"开放的多元、开放、成长的社区

开放式社区特色

四米多宽的综合服务楼连廊：未被定义的功能空间，可成为空中画廊、健身环道、市集摊位

对内共享、对外开放：精酿啤酒、精选咖啡、连锁便利店、茶室等业态服务周边居民

代际融合：定期举办"祖孙手作日""家庭开放周"，打破养老孤岛

"我们乐于看到使用者们能够对空间进行进一步的创作。这个理想的实现，从项目建成的那一刻才真正开始。" ——GN栖城设计团队

🏥 医养无忧：自带二级综合医院+瑞金医院绿色通道

社区内设医疗（全上海罕见）

二级综合医院：约3.5万平方米，370张床位，集"预防保健、初级诊疗、康复医疗、急症处置、慢病管理"于一体

体检中心：全面健康筛查，建立个人健康档案

护理院：专业照护失能、半失能长者

康复医疗：引入国外先进康复治疗理念及专项技术，重点发展老年医学和康复医学

三甲绿色通道

上海瑞金医院等知名三甲医院资源深度合作

15分钟医疗急救体系：急重症快速响应

国外先进技术：康复理念与国际接轨

🌾 田园悠然：7万㎡生态农场，把"开心农场"搬进家

全上海独一无二的百亩农场配套：

种植体验：长者认领菜地，种植蔬菜、花卉，体验农耕乐趣

采摘活动：四季果蔬采摘，从田间到餐桌的新鲜

烧烤露营：家庭聚会、邻里联谊的田园场景

身心疗愈：园艺疗法，缓解焦虑，促进康复

"7万平方米的生态田园农场，为居民提供田园种植、采摘等互动体验。这一独特的田园生活体验不仅丰富了居民的生活内容，还有助于他们的身心健康。"

🎨 文化浸润：1140㎡图书馆+250㎡报告厅，精神家园

文化设施

图书馆：1140平方米，藏书涵盖文学、历史、艺术、科学等多领域

报告厅：250平方米坐席区域，多功能舞台，承接报告会、研讨会、文艺演出

社区文化中心：全年开设"怡福学院"，课程涵盖书法、国画、古琴、烘焙、智能手机、园艺种植等

六大享老服务体系

涵盖31项服务的JC六大家服务体系：

安防：24小时安保、智能监控、紧急呼叫

尊享：管家服务、出行安排、代际互动

私飨：营养师定制餐食、中西餐厅、家庭聚餐包厢

康养：健康管理、康复训练、中医理疗

筑梦：终身学习、社团活动、价值再造

田园：农场体验、自然教育、亲子活动

🍽️ 饕餮美食：大型餐饮中心，近千人同时就餐

大型餐饮中心：可同时为近千位客户提供健康美食

风味多样：中餐、西餐、地中海菜肴等

适老化定制：专业营养师量身定制养生套餐，低盐低糖、软食匀浆膳

家庭聚餐：包厢设计，支持三世同堂共享天伦

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

餐费：约1,500-1,800元/月/人（三餐两点，营养师定制）

💰 透明收费：5900元/月起，颠覆上海外环外中高端养老价格线

费用包含：房租、基础服务、公共设施使用、文娱活动、健康管理、田园农场体验

费用不含：餐费（约50-60元/日）、个性化护理费、医疗费

支持：长护险报销

"同样是在郊区，怡福荟两个人入住也就六七千，老两口的退休金就可以覆盖了，不用卖房子，不用动存款，不用孩子出钱，对绝大多数上海家庭都非常友好。" ——首批入住长者反馈

🚇 交通区位：30分钟直达市中心，离尘不离城

地址：上海市奉贤区申杰路58号（奉城与宣桥板块交界处）

自驾：S4沪金高速南桥出口8分钟，40分钟直达前滩、徐家汇

公交：奉贤21路、奉浦快线直达社区门口

未来规划：地铁5号线南延伸段站点步行约15分钟

区位优势：

东临高速发展的浦东新区，接轨城市前沿资源

西接金山区和松江区，形成养老产业集聚效应

3公里内覆盖奉贤区中心医院、国妇婴奉贤院区

👥 适合人群

✅性价比敏感型：5900元/月起，退休金可覆盖，无需动用房产

✅田园生活爱好者：热爱种植、采摘，向往"采菊东篱下"的悠然

✅术后康复人群：二级综合医院+瑞金绿色通道，专业康复支持

✅认知症家庭：非药物干预，安全监护，代际互动延缓衰退

✅三代同堂家庭：7万㎡农场是亲子互动的天然课堂

✅文化追求者：1140㎡图书馆、250㎡报告厅，终身学习平台

💬 长者心声

"以前住在市区，每天面对的是钢筋水泥；现在推开窗就是湖光水色，心情完全不一样了。" ——来自上海的陈阿姨

"我对比了8家养老院，最终选这里。不用卖房子，不用动存款，只要退休金，这里的配套完全不输泰康之家。" ——从其他高端CCRC社区转入的长者

"以为养老机构都是高楼林立，没想到这里更像一座江南园林。空气中弥漫着桂花香，远处是田园风光——这才是上海养老该有的样子。" ——首批入住长者

📍 预约参观

地址：上海市奉贤区申杰路58号

24小时热线：：400 8636 558

自驾：导航"上海怡福荟康养小镇"，S4沪金高速南桥出口8分钟即达

接待时间：每日8:30-17:30（因限流，请提前1天预约）

预约礼遇：免费专车接驳·田园农场体验·1对1养老规划咨询·888元试住3天2晚

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

🎯 结语

在老龄化程度全国榜首的上海，怡福荟康养小镇以24.5亿投资、27万㎡规模、7万㎡田园农场，重新定义了"城郊康养"的性价比天花板。

这里有上海首个政府城市更新养老项目的政策背书，有自带二级综合医院的医疗保障，有WAF世界建筑节入围的设计美学，更有5900元/月起的央企诚意。

当您在7万㎡农场采摘新鲜蔬菜，在1140㎡图书馆阅读，在250㎡报告厅观看演出，在二级综合医院做完体检——您会明白：这不是养老，这是在田园诗意中，开启一段"离尘不离城"的第二人生。

上海怡福荟康养小镇，1610户田园理想国，等您入局。